第三百九十八章 学区房
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赵煦的话一说完，两宫就都乐呵呵的笑了起来。
“六哥打算怎么做呢？”向太后带着宠溺的问道。
对这个孩子，她是越来越喜欢了。
赵煦笑着回答：“儿打算从宋辽交子所得的抽税中拿出一部分当本钱，以充官的王、徐、陈等家的祖宅为核心，再收购附近的民居，将之连成一片，然后改造成恰当的民宅，售与汴京百姓。”
王、陈、徐等，就是前些时候和张吉一起倒霉的勋贵了。
这些人虽然不如张家那么显赫，却也都是真庙、仁庙时代的勋贵家族。
属于那种家里面，曾经有人被选入后宫，然后得了些宠爱，就被封官的家族。
当时也都赐了宅邸，普遍在盈槛数十到百余之间。
而真庙、仁庙时代，赐给后宫妃嫔外家的宅子，一般都集中在内城。
比较有意思的是，这几家的宅子，都集中在内城左二厢的靖安坊。
此坊在现代，研究宋史的人群里很有名。
因为根据野史记载，赵佶那个混小子，出宫嫖李师师的时候，就是‘出东华门，二里许，至镇安坊（靖安坊）’。
所以，有一大把人在考证靖安坊到底是在那里？
研究来研究去，最后也只知道，靖安坊大约在惠和坊附近，与打瓦寺不远，大抵在旧封丘门内的区域。
还是赵煦帮他们考证出了具体地点。
打瓦寺以南，甘露寺遗址之北，东华门以东的三角区域。
其距离昭庆坊大约五百步，与东华门只有不到八百步。
正是因此，赵佶才能半夜出宫偷人，然后在天亮前回去。
因为这个考证成果，赵煦在现代还拿了奖学金。
扯远了。
具体到现在，靖安坊及其周围的惠和坊、广福坊等，都是历史悠久的老城区。
这些地方，被大火烧了不止一次。
所以存在大量的违建民居，属于汴京内城最混乱的区域。
无数地痞流氓的聚集之地。
但又因为这里和皇城距离相对较近，处于汴京城的东向御街主干道的辐射地带。
故而，也是好多人养外室的地方。
赵煦这些日子，带着经筵官、伴读还有开封府官吏，已经将汴京城的情况弄清楚了。
在他的影响下，他身边的人，现在差不多闭着眼睛，都能背出汴京城的许多数据。
人口、户籍、犯罪率……
靖安坊的治安，在整个汴京城内城，都属于倒数的。
能与之一较高下的，恐怕也就只有樊楼所在的潘楼街，以及土市子、那几条甜水巷了。
于是，在赵煦的影响下，他身边的人，差不多已经得到了一个共识——靖安坊，就是汴京的毒瘤！
只要解决了靖安坊的问题，汴京城的其他问题也可以解决。
“售与百姓？”两宫都对赵煦的奇思妙想，感到新奇。
这确实让她们眼前一亮，心中已经知道，这个主意大概可行。
因为，汴京城本来就寸土寸金。
便是城外的菜圃，价值也是数百上千贯一亩。
向太后对此，更是有深刻理解——她家的祖坟还有祖宗神灵供奉祈福的寺庙，就是家族花了重金和几十年时间，才一点一点的从城外的菜农手里买下来的。
就这，还多亏她当了皇后，先帝特旨敕建家族寺庙。
不然，向家恐怕还要努力几十年。
但问题是——
“六哥，汴京房价这么高，谁能买的起？”向太后忍不住提醒。
汴京城的高房价，别说是一般人。
就是高官，也是瑟瑟发抖的。
当年欧阳修都做了翰林学士了，却还是买不起汴京的房子，只能租住百姓的民居，于是写诗感慨：嗟我来京师，庇身无弊庐。闲坊僦古屋，卑陋杂里闾。
和欧阳修同在汴京的另一位高官梅尧臣，也是一般境况，其在给欧阳修的信里说：浮萍何处来，青青绕我楹。连墙已坏破，屋赖搘撑牢。
通常来说，一般官员，除非贪污受贿，而且是无下限的贪污受贿，不然在汴京想有个房子，就只能靠皇帝赐宅了。
所以，王拱辰才那么让人不齿。
他居然在汴京城，建起了盈槛数百的豪宅！
没有贪污，谁信？
赵煦微笑着回答向太后的疑问：“母后放心，儿已经考虑过了。”
“这些宅子，都是卖给特定人群的。”
“嗯？”向太后不懂了，哪里有冤大头，肯花重金，购买汴京城的房子？
赵煦答道：“儿要卖的是天下州郡，想将子弟送入开封府府学就读之人。”
开封府府学，是如今大宋当之无愧的第一名校！
是天下人趋之若虞，想方设法的想要钻营进去的至高学府！
不仅仅因为在府学就读的人，不是宰执的子弟，就是元老的孩子或者那种天下的奇才。
还因为，开封府府学的发解试名额以及太学名额，冠绝天下！
在江西、福建、两浙、两淮，这样卷到连当地人都受不了的地方，可能是几千人抢一个发解试的名额。
但在开封府，竞争压力大大降低，不需要在几千个卷王里抢第一了。
竞争对手，就那么几十个人，撑死百来人。
不止如此，开封府府学出去的举人，在科举上的录取名额，也远多于天下州郡。
像是陕西那边，可能一州甚至是一路，一年都出了不了一个进士。
而在开封府，进士算什么？
真庙咸平元年的科举，开封府大放异彩，进士前十四名，只有第九名的刘烨是河南府的，其他人清一色开封府，不仅如此从第十四名到三十九名，开封府还是清一色。
一时天下哗然。
装都不装一下了吗？
事后朝廷彻查发现，大多数所谓开封府举子，都是‘应寄’，也就是寄名托籍。
而这符合游戏规则，本来就是朝廷的制度。
在这样的情况下，天下人都知道，想要高中，就要来汴京，就要想方设法的拿到一个开封府府学的名额。
然而，开封府府学，哪里是一般人能染指的？
要么有权——你家里亲戚是宰执！
要么有才，有大佬喜欢、提携——譬如苏轼兄弟，他们的开封府府学名额，就是张方平亲自保举的。
至于有钱？
拿上你的臭钱，滚一边去！
而赵煦针对这个市场痛点，表示：放下朕的钱，拿走你的学区房。
两宫听着，对视了一眼，太皇太后就担忧的道：“六哥，这样会不会不妥？”
“朝野物议，恐怕不会同意！”
开封府府学，入学规矩，一向公开公正。
宰执或在京待制、元老子弟、天下知名之才。
所以，尽管历代都有着非议，可从开封府府学考出来的人，都用无可辩驳的实力，证明了他们配得上！
他们的文章，他们的才华，他们的诗赋，天下传颂。
哪怕是被人不耻的王拱辰，也没有人能否认他的才华。
这要是用钱就能买府学名额……
朝野上下都会反对的。
这一点，毋庸置疑。
赵煦笑了起来。
太皇太后担心的是‘朝野物议，恐怕不会同意。’
换而言之，若是朝野要是没有反对，这个事情就能做喽？
赵煦看向这位太皇太后，道：“太母请放心，孙臣又岂会将国家名器，贩与市井呢？”
“孙臣建的这些民居，卖与百姓后，其主人子弟，并不能直接入读府学，他们都需要通过严格的考核，才可以入读府学！”
“孙臣给他们入读的是，开封府府学之下的蒙学、小学以及中学！”
“只是会给这些从开封府中学之中毕业的学子，一个可以考入府学的机会！”
这就是在抄袭现代的学区房政策了。
幼儿园、小学、初中都可以配套入读。
而且，名师、名校buff刷满。
同时，还有机会直升开封府府学这个天下就业率第一，当官率第一的大宋学府。
就问，这样一个学区房，朕卖的贵一点，学费也收的贵一点，可不可以？能不能卖掉？
“蒙学、小学、中学？”两宫面面相觑，这些词汇她们能理解，却闻所未闻。
赵煦解释道：“所谓蒙学，开蒙之学校。”
“小学，则是蒙学之上，以授五经。”
“中学，则讲五经经义，并授数、法、理财之学识！”
“蒙学可以直升小学，小学可以直升中学。”
“但中学升府学，则需要考核，如科举一般，优中选优，必以佼佼者得之！”
两宫听着，互相看了看。
太皇太后问道：“朝臣们会不会有意见？”
“太母放心好了，朕会说服朝臣的！不会有人反对的！”
在经历了庆历兴学、熙宁兴学。
大宋的士大夫们开始狂热的热衷于兴学兴教。
地方官考核政绩的指标中，开始出现对州学、县学的评定。
但，在这个时代，一切都还在萌芽中。
士大夫们只搞懂了成人教育。
目下的大宋，也基本只有成人教育。
对孩子的教育，基本都是靠着家学、自学。
范仲淹等寒门士子的人生经历，就是最好的证据。
自然，如今连私塾都是很少的。
更不要说，这种官办的公立蒙校、小学、中学直到府学的成熟教育模式。
而这样的模式，除了收费外，而且是以高额学费作为办学模式外，没有人搞得起。
(本章完)
赵煦的话一说完，两宫就都乐呵呵的笑了起来。
“六哥打算怎么做呢？”向太后带着宠溺的问道。
对这个孩子，她是越来越喜欢了。
赵煦笑着回答：“儿打算从宋辽交子所得的抽税中拿出一部分当本钱，以充官的王、徐、陈等家的祖宅为核心，再收购附近的民居，将之连成一片，然后改造成恰当的民宅，售与汴京百姓。”
王、陈、徐等，就是前些时候和张吉一起倒霉的勋贵了。
这些人虽然不如张家那么显赫，却也都是真庙、仁庙时代的勋贵家族。
属于那种家里面，曾经有人被选入后宫，然后得了些宠爱，就被封官的家族。
当时也都赐了宅邸，普遍在盈槛数十到百余之间。
而真庙、仁庙时代，赐给后宫妃嫔外家的宅子，一般都集中在内城。
比较有意思的是，这几家的宅子，都集中在内城左二厢的靖安坊。
此坊在现代，研究宋史的人群里很有名。
因为根据野史记载，赵佶那个混小子，出宫嫖李师师的时候，就是‘出东华门，二里许，至镇安坊（靖安坊）’。
所以，有一大把人在考证靖安坊到底是在那里？
研究来研究去，最后也只知道，靖安坊大约在惠和坊附近，与打瓦寺不远，大抵在旧封丘门内的区域。
还是赵煦帮他们考证出了具体地点。
打瓦寺以南，甘露寺遗址之北，东华门以东的三角区域。
其距离昭庆坊大约五百步，与东华门只有不到八百步。
正是因此，赵佶才能半夜出宫偷人，然后在天亮前回去。
因为这个考证成果，赵煦在现代还拿了奖学金。
扯远了。
具体到现在，靖安坊及其周围的惠和坊、广福坊等，都是历史悠久的老城区。
这些地方，被大火烧了不止一次。
所以存在大量的违建民居，属于汴京内城最混乱的区域。
无数地痞流氓的聚集之地。
但又因为这里和皇城距离相对较近，处于汴京城的东向御街主干道的辐射地带。
故而，也是好多人养外室的地方。
赵煦这些日子，带着经筵官、伴读还有开封府官吏，已经将汴京城的情况弄清楚了。
在他的影响下，他身边的人，现在差不多闭着眼睛，都能背出汴京城的许多数据。
人口、户籍、犯罪率……
靖安坊的治安，在整个汴京城内城，都属于倒数的。
能与之一较高下的，恐怕也就只有樊楼所在的潘楼街，以及土市子、那几条甜水巷了。
于是，在赵煦的影响下，他身边的人，差不多已经得到了一个共识——靖安坊，就是汴京的毒瘤！
只要解决了靖安坊的问题，汴京城的其他问题也可以解决。
“售与百姓？”两宫都对赵煦的奇思妙想，感到新奇。
这确实让她们眼前一亮，心中已经知道，这个主意大概可行。
因为，汴京城本来就寸土寸金。
便是城外的菜圃，价值也是数百上千贯一亩。
向太后对此，更是有深刻理解——她家的祖坟还有祖宗神灵供奉祈福的寺庙，就是家族花了重金和几十年时间，才一点一点的从城外的菜农手里买下来的。
就这，还多亏她当了皇后，先帝特旨敕建家族寺庙。
不然，向家恐怕还要努力几十年。
但问题是——
“六哥，汴京房价这么高，谁能买的起？”向太后忍不住提醒。
汴京城的高房价，别说是一般人。
就是高官，也是瑟瑟发抖的。
当年欧阳修都做了翰林学士了，却还是买不起汴京的房子，只能租住百姓的民居，于是写诗感慨：嗟我来京师，庇身无弊庐。闲坊僦古屋，卑陋杂里闾。
和欧阳修同在汴京的另一位高官梅尧臣，也是一般境况，其在给欧阳修的信里说：浮萍何处来，青青绕我楹。连墙已坏破，屋赖搘撑牢。
通常来说，一般官员，除非贪污受贿，而且是无下限的贪污受贿，不然在汴京想有个房子，就只能靠皇帝赐宅了。
所以，王拱辰才那么让人不齿。
他居然在汴京城，建起了盈槛数百的豪宅！
没有贪污，谁信？
赵煦微笑着回答向太后的疑问：“母后放心，儿已经考虑过了。”
“这些宅子，都是卖给特定人群的。”
“嗯？”向太后不懂了，哪里有冤大头，肯花重金，购买汴京城的房子？
赵煦答道：“儿要卖的是天下州郡，想将子弟送入开封府府学就读之人。”
开封府府学，是如今大宋当之无愧的第一名校！
是天下人趋之若虞，想方设法的想要钻营进去的至高学府！
不仅仅因为在府学就读的人，不是宰执的子弟，就是元老的孩子或者那种天下的奇才。
还因为，开封府府学的发解试名额以及太学名额，冠绝天下！
在江西、福建、两浙、两淮，这样卷到连当地人都受不了的地方，可能是几千人抢一个发解试的名额。
但在开封府，竞争压力大大降低，不需要在几千个卷王里抢第一了。
竞争对手，就那么几十个人，撑死百来人。
不止如此，开封府府学出去的举人，在科举上的录取名额，也远多于天下州郡。
像是陕西那边，可能一州甚至是一路，一年都出了不了一个进士。
而在开封府，进士算什么？
真庙咸平元年的科举，开封府大放异彩，进士前十四名，只有第九名的刘烨是河南府的，其他人清一色开封府，不仅如此从第十四名到三十九名，开封府还是清一色。
一时天下哗然。
装都不装一下了吗？
事后朝廷彻查发现，大多数所谓开封府举子，都是‘应寄’，也就是寄名托籍。
而这符合游戏规则，本来就是朝廷的制度。
在这样的情况下，天下人都知道，想要高中，就要来汴京，就要想方设法的拿到一个开封府府学的名额。
然而，开封府府学，哪里是一般人能染指的？
要么有权——你家里亲戚是宰执！
要么有才，有大佬喜欢、提携——譬如苏轼兄弟，他们的开封府府学名额，就是张方平亲自保举的。
至于有钱？
拿上你的臭钱，滚一边去！
而赵煦针对这个市场痛点，表示：放下朕的钱，拿走你的学区房。
两宫听着，对视了一眼，太皇太后就担忧的道：“六哥，这样会不会不妥？”
“朝野物议，恐怕不会同意！”
开封府府学，入学规矩，一向公开公正。
宰执或在京待制、元老子弟、天下知名之才。
所以，尽管历代都有着非议，可从开封府府学考出来的人，都用无可辩驳的实力，证明了他们配得上！
他们的文章，他们的才华，他们的诗赋，天下传颂。
哪怕是被人不耻的王拱辰，也没有人能否认他的才华。
这要是用钱就能买府学名额……
朝野上下都会反对的。
这一点，毋庸置疑。
赵煦笑了起来。
太皇太后担心的是‘朝野物议，恐怕不会同意。’
换而言之，若是朝野要是没有反对，这个事情就能做喽？
赵煦看向这位太皇太后，道：“太母请放心，孙臣又岂会将国家名器，贩与市井呢？”
“孙臣建的这些民居，卖与百姓后，其主人子弟，并不能直接入读府学，他们都需要通过严格的考核，才可以入读府学！”
“孙臣给他们入读的是，开封府府学之下的蒙学、小学以及中学！”
“只是会给这些从开封府中学之中毕业的学子，一个可以考入府学的机会！”
这就是在抄袭现代的学区房政策了。
幼儿园、小学、初中都可以配套入读。
而且，名师、名校buff刷满。
同时，还有机会直升开封府府学这个天下就业率第一，当官率第一的大宋学府。
就问，这样一个学区房，朕卖的贵一点，学费也收的贵一点，可不可以？能不能卖掉？
“蒙学、小学、中学？”两宫面面相觑，这些词汇她们能理解，却闻所未闻。
赵煦解释道：“所谓蒙学，开蒙之学校。”
“小学，则是蒙学之上，以授五经。”
“中学，则讲五经经义，并授数、法、理财之学识！”
“蒙学可以直升小学，小学可以直升中学。”
“但中学升府学，则需要考核，如科举一般，优中选优，必以佼佼者得之！”
两宫听着，互相看了看。
太皇太后问道：“朝臣们会不会有意见？”
“太母放心好了，朕会说服朝臣的！不会有人反对的！”
在经历了庆历兴学、熙宁兴学。
大宋的士大夫们开始狂热的热衷于兴学兴教。
地方官考核政绩的指标中，开始出现对州学、县学的评定。
但，在这个时代，一切都还在萌芽中。
士大夫们只搞懂了成人教育。
目下的大宋，也基本只有成人教育。
对孩子的教育，基本都是靠着家学、自学。
范仲淹等寒门士子的人生经历，就是最好的证据。
自然，如今连私塾都是很少的。
更不要说，这种官办的公立蒙校、小学、中学直到府学的成熟教育模式。
而这样的模式，除了收费外，而且是以高额学费作为办学模式外，没有人搞得起。
(本章完)