第062章 霍首富，现在就计算着做房爷
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“那现在？”
魏秀儿奇怪，都迎来改革开放了，怎么反倒要卖了祖上老宅？
“现在是江家主动要卖。”
霍立钊扫了眼内室，“现任户主，是江太爷最后一子，因不愿意丢下江太爷出国，只让妻子带着儿女出国，他留下来照顾江太爷。江太爷原本就年老了，医药贫乏，熬了一年就病逝了。”
“那是多少年前？”
“十几年前。”
霍立钊见魏秀儿有兴趣，便给她细说：
“现在这位江老，应该有五十岁。身体也差，听说江家先辈有遗传病，挺严重，到国外也救不了，江老不过是为了能跟妻儿团聚。”
“唔，那么说，江老妻儿离开时，他才三十来岁啊，没再娶？”魏秀儿仔细打量一楼，发现——
一楼分主体、副楼。
主体是个大厅，应有一百三十多平方米，空旷旷，啥也没。随后便是副楼，也大，少说也有六十来平方。
这么一算，一楼有近二百平方了。
二楼倒是有房间格局了。
令魏秀儿意外的是，楼下空旷，是因家具啥的，都搬到二楼了，基本木质家具，还有一套皮革沙发，明显原户主很是细心保养它，表面看起来还光滑着！
刹时，她眼光都亮了，心里暗搓搓地想着，这些木具可都是老物件啊！
“没再娶。”
“嗯，这么听着，江老倒是挺长情。对了，这院该有三百多平方米了？”
“有。单是这栋西洋楼就有二百平方米。
前院有三十三平方米，后院有百来平方米，堤地近四十平方米，石坝更大，粗略量了下，有百平方米以上。
这江家祖宅，属于咱江城年轮最老的建筑物之一。它是十九世纪中早期建筑物，咱们县城，除了电影院、政府楼外，就它年纪最老、保存也最好。”
只算院子房契面积，就有将近四百平方米哦……
绝对不便宜啊！
“这么大房子，要卖多少？”魏秀儿顿住身形，望着霍立钊不安地问。
“去年年头要价八千三，今年年头就降到七千了，我朋友说，若是真心想要，六千五左右，可以拿下来。”
“嘶！”现在才八零年！
魏秀儿瞪大眼珠子，霍首富果然是霍首富！
肯定是妥妥万元户！
眼下，她一个卫生院护士学徒，月薪才二十块好么……
“买这么大房子，会不会影响不好？你大伯他、”魏秀儿没问他哪来这么多的钱，而是从实际出发问。
她可没忘了霍家大伯，可是当地长官呢！
“没事。”
“大伯是大伯，我们是我们。”霍立钊轻摇头，“你要喜欢，我买下来会做修改。”
“旁边两户是谁的？”
在二楼阳台瞭望一遍后，魏秀儿可算明白，为何前院会显狭小，后院却有二十余米长，这明显左右两边房子，都是依此来建，成为矩形，占地最大的就她看的这一栋院子了。
“左边院子是机械厂上一任厂长关老，你知道吗？”
微微摇头，魏秀儿还真不知道——原身对这种社交之事完全不清楚，毕竟年纪也不大，都没结婚哪会注意这种社交情况。
“右边是物资局老局长孟家，这边住的，基本都是退休后颐老天年的老干部，素质修养，相对较高一点。”
魏秀儿有些纠结，“这样子，真没问题吗？”
要是能一步到位买到如此合心水的婚房，当然好。
别看现在价格六千多很高，再过三年，院子房产，全都提到万元以上，她记得很清楚，当沿江港口通航后，江城的经济一年翻十倍都是算少的。
经济好了，人流就多了，相应的，所有物资资源都会涨升……
便是三年后，国营单位的工资也最多翻了一、两倍而已，万元以上的房产，想用几千拿下来？想都不要想！
“放心，资金来源不会有问题。”
霍立钊这么大方，也是看中这片老城区未来发展。目前来看，他这婚房投资，最多五、六年就能翻十倍回本，这是他最保守估计。
而且，这片西洋旧楼区，正在水门路上，那里有个小渡口，因而附近就有个大市场，每个月一四七还有圩市，原就是上个年代黑市交易点。
现在改革开放后，自然形成大市场，随着江城三大老厂扩大规模大招工人，老居民区人流越发昌盛，再等一年半载，这边就会形成商场贸易区。
周边环境设施还齐全，江城一小和机关第二幼儿园，都在两条街后，宝淳再养壮点，马上就能上幼儿园，现在是因为胞姐要带宝汐，顺便将宝淳也一起带大。
主要是宝淳太挑食，又是早产儿，身子骨不够强壮，这才四岁了还没上幼儿园。
魏秀儿迟疑地望了眼霍立钊，摇摇头轻问，“要不，咱们再挑个小点的？”
她可不想因为她的原因，将霍立钊的豪强路给煽掉了啊！
“目前，除了水厂那边的北隆街，有少数小平房出售外，江南桥这边，就只有这处西洋旧楼区有三套院子出售。我对比了下来，江家这祖宅位置最好，大小也适合。”
魏秀儿摇头，小声反驳他，
“这院子上下两层，都快有四百平方了，我们哪里住得下？”
“住得宽敞些，不好吗？”
“废话，说得好象不用花钱！”魏秀儿扫了眼二楼，依依不舍的带头下楼了。
她是真想要，可也不能狮子大开口啊，到时霍家人怎么看她！
“放心，不会亏钱。”霍立钊带着新婚妻子来到一楼，指着格局说道：
“等我买下这套院子后，我会略做修改，一楼改成复式二层的小套房，扣除后院一间客厅三十余平方米左右，余下面积，最少还可做出六间，大约是二三十平方米左右的套房来。”
“一套租个十块钱，完全不愁人来租。”
“这么一来，单是一个月，你就有六十块钱的房租收入，咱们家的基本生活费是够了，你看，可行吗？”
闻言，魏秀儿真的诧异地打量霍立钊——
卧槽，果然是未来世界级的霍首富，现在就计算着做房爷了！
“那现在？”
魏秀儿奇怪，都迎来改革开放了，怎么反倒要卖了祖上老宅？
“现在是江家主动要卖。”
霍立钊扫了眼内室，“现任户主，是江太爷最后一子，因不愿意丢下江太爷出国，只让妻子带着儿女出国，他留下来照顾江太爷。江太爷原本就年老了，医药贫乏，熬了一年就病逝了。”
“那是多少年前？”
“十几年前。”
霍立钊见魏秀儿有兴趣，便给她细说：
“现在这位江老，应该有五十岁。身体也差，听说江家先辈有遗传病，挺严重，到国外也救不了，江老不过是为了能跟妻儿团聚。”
“唔，那么说，江老妻儿离开时，他才三十来岁啊，没再娶？”魏秀儿仔细打量一楼，发现——
一楼分主体、副楼。
主体是个大厅，应有一百三十多平方米，空旷旷，啥也没。随后便是副楼，也大，少说也有六十来平方。
这么一算，一楼有近二百平方了。
二楼倒是有房间格局了。
令魏秀儿意外的是，楼下空旷，是因家具啥的，都搬到二楼了，基本木质家具，还有一套皮革沙发，明显原户主很是细心保养它，表面看起来还光滑着！
刹时，她眼光都亮了，心里暗搓搓地想着，这些木具可都是老物件啊！
“没再娶。”
“嗯，这么听着，江老倒是挺长情。对了，这院该有三百多平方米了？”
“有。单是这栋西洋楼就有二百平方米。
前院有三十三平方米，后院有百来平方米，堤地近四十平方米，石坝更大，粗略量了下，有百平方米以上。
这江家祖宅，属于咱江城年轮最老的建筑物之一。它是十九世纪中早期建筑物，咱们县城，除了电影院、政府楼外，就它年纪最老、保存也最好。”
只算院子房契面积，就有将近四百平方米哦……
绝对不便宜啊！
“这么大房子，要卖多少？”魏秀儿顿住身形，望着霍立钊不安地问。
“去年年头要价八千三，今年年头就降到七千了，我朋友说，若是真心想要，六千五左右，可以拿下来。”
“嘶！”现在才八零年！
魏秀儿瞪大眼珠子，霍首富果然是霍首富！
肯定是妥妥万元户！
眼下，她一个卫生院护士学徒，月薪才二十块好么……
“买这么大房子，会不会影响不好？你大伯他、”魏秀儿没问他哪来这么多的钱，而是从实际出发问。
她可没忘了霍家大伯，可是当地长官呢！
“没事。”
“大伯是大伯，我们是我们。”霍立钊轻摇头，“你要喜欢，我买下来会做修改。”
“旁边两户是谁的？”
在二楼阳台瞭望一遍后，魏秀儿可算明白，为何前院会显狭小，后院却有二十余米长，这明显左右两边房子，都是依此来建，成为矩形，占地最大的就她看的这一栋院子了。
“左边院子是机械厂上一任厂长关老，你知道吗？”
微微摇头，魏秀儿还真不知道——原身对这种社交之事完全不清楚，毕竟年纪也不大，都没结婚哪会注意这种社交情况。
“右边是物资局老局长孟家，这边住的，基本都是退休后颐老天年的老干部，素质修养，相对较高一点。”
魏秀儿有些纠结，“这样子，真没问题吗？”
要是能一步到位买到如此合心水的婚房，当然好。
别看现在价格六千多很高，再过三年，院子房产，全都提到万元以上，她记得很清楚，当沿江港口通航后，江城的经济一年翻十倍都是算少的。
经济好了，人流就多了，相应的，所有物资资源都会涨升……
便是三年后，国营单位的工资也最多翻了一、两倍而已，万元以上的房产，想用几千拿下来？想都不要想！
“放心，资金来源不会有问题。”
霍立钊这么大方，也是看中这片老城区未来发展。目前来看，他这婚房投资，最多五、六年就能翻十倍回本，这是他最保守估计。
而且，这片西洋旧楼区，正在水门路上，那里有个小渡口，因而附近就有个大市场，每个月一四七还有圩市，原就是上个年代黑市交易点。
现在改革开放后，自然形成大市场，随着江城三大老厂扩大规模大招工人，老居民区人流越发昌盛，再等一年半载，这边就会形成商场贸易区。
周边环境设施还齐全，江城一小和机关第二幼儿园，都在两条街后，宝淳再养壮点，马上就能上幼儿园，现在是因为胞姐要带宝汐，顺便将宝淳也一起带大。
主要是宝淳太挑食，又是早产儿，身子骨不够强壮，这才四岁了还没上幼儿园。
魏秀儿迟疑地望了眼霍立钊，摇摇头轻问，“要不，咱们再挑个小点的？”
她可不想因为她的原因，将霍立钊的豪强路给煽掉了啊！
“目前，除了水厂那边的北隆街，有少数小平房出售外，江南桥这边，就只有这处西洋旧楼区有三套院子出售。我对比了下来，江家这祖宅位置最好，大小也适合。”
魏秀儿摇头，小声反驳他，
“这院子上下两层，都快有四百平方了，我们哪里住得下？”
“住得宽敞些，不好吗？”
“废话，说得好象不用花钱！”魏秀儿扫了眼二楼，依依不舍的带头下楼了。
她是真想要，可也不能狮子大开口啊，到时霍家人怎么看她！
“放心，不会亏钱。”霍立钊带着新婚妻子来到一楼，指着格局说道：
“等我买下这套院子后，我会略做修改，一楼改成复式二层的小套房，扣除后院一间客厅三十余平方米左右，余下面积，最少还可做出六间，大约是二三十平方米左右的套房来。”
“一套租个十块钱，完全不愁人来租。”
“这么一来，单是一个月，你就有六十块钱的房租收入，咱们家的基本生活费是够了，你看，可行吗？”
闻言，魏秀儿真的诧异地打量霍立钊——
卧槽，果然是未来世界级的霍首富，现在就计算着做房爷了！