第138章 第二豪宅（二）
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抛开龙城股份的价值不谈。
出售浅水湾别墅套现四亿多港币，抛售赌城各类股份套现十九亿港币，从美国那边套现近七千万美元，除此之外还有老范的两亿人民币，以及范连城老妈留下的保险金、信托、部分现金等，加起来大约是三十五亿人民币。
这两个月以来陆续挣到些钱，利润填补了盘下千禧滨江城项目的大部分支出，手头上可动用的资金仍有不少，而千禧滨江城后续的开发资金可以从银行贷款，不需要他自己再掏出太多。
这也是范连城犹豫不决的原因，假如手上没几个钱，那肯定就打消了念头。
昨天去看过太平山，去年年底新鸿基以总价十八亿港元，折合每平方英尺楼面价四万两千港元摘得一块地王，而一平米约等于十点七六平方英尺，拿地价格就如此高了，售价必定更加恐怖。
让范连城琢磨不定的是，既然太平山顶能卖这么贵，作为魔都最寸土寸金的地段，再加上富豪数量不断增加，以后应该也有上升空间才对。
往这个方向考虑，他才让人安排见面，想着接触一下多了解情况，去赌限价令会在将来某天取消，经营好能够有利可图。
退路也有。
实在不成那就一直对外租赁，一个SSR超跑俱乐部，家里资产过亿的会员数量就有上百位，他不信连几百套房子都租不出去。
悄悄有了想法，继续问完风投基金的创建情况，得知已经递交申请注册材料，正在通过猎头公司物色人选，范连城坐车回到龙城集团，径直来到董事长耿老头的办公室。
门没关，他直接走了进去。
耿老头正戴着老花镜，手上拿着钢笔低头书写什么，听到动静抬起后，嘴角上扬说了句：“到赌城考察完项目回来啦，怎么着，捞钱捞舒坦了，去赌一把消遣两天？请假也不跟老周说一声，那家伙找你找不到，摆着脸难看得很。”
范连城很清楚周伟锡干嘛找自己，西南分公司那边被他撤了一位副经理，也是那家伙的亲戚，直接跟尹副总打声招呼，让对方收拾东西滚蛋了。
开玩笑回句：“人家说西南分公司那边，连负责安保的老大爷都是周总的堂兄弟，都快从咱们总部独立出去了，我可是帮了其他股东们一把，主动当个这个坏人，周总脸色又不是最近才难看，怪不到我头上。
去赌城主要是查看我自己的生意，作为前股东，葡京赌场非得送我点筹码，那玩意儿又不能直接换钱，就只能拿来消遣，小赌几局很合理。”
耿老头做事认真，脾气还凑合，相处一个多月，范连城已经跟他比较熟悉，说起话来也随意。
“放假怎么玩都行，说话注意点，别牵扯到我们公司，其他事我都不管，但工作一定要办好。”
边说边放下笔，往后靠在椅子上，耿老头又说道：“清岛收购的事你知道了吧，怎么看？”
“还没看文件，一回来就到你这，等我了解完给你答复。江边上的鹏利地产知道吧，给我报价四十个亿，有机会再往下压一点，我跟公司一起掏钱，吃下它合伙推进下去？”
范连城手上资金缺了些，主要是不希望全都动用完，错过其他投资机会，来的路上就想着问问龙城这边，于是刚上楼便直奔这间办公室。
“当年那块地差点到我手里，我怎么可能不清楚。
鹏利前几年退市后，中良集团那边一直犹豫着怎么出售，你当世上哪有那么多馅饼可以捡，高价房不允许交易，中良也逐渐放任不管，前段时间还有消息说跟新加坡一家房企合作，对外租赁，估计是看这么多资金继续压着，心疼了才打算回笼资金。
与其花这么多钱接盘，不如拿去到二线城市买地皮，楼盘位置是不错，但我不感兴趣，估计其他股东们也不敢接手，你要是仗着股东身份强行推动，小心我去你老子那边告状，这要是亏了可不止一点点小钱。”
内地为数不多的天价楼盘之一，耿老头对那个项目非常清楚，想法和范连城不同，没多犹豫就果断打入冷宫。
怕范连城胡闹，连“告家长”这种话都说出来，临了还补充句：“你要真有闲钱，不如去把X3-2地块拿下来，长江实业跟和记黄埔各占百分之五十股权，去年楼面价一万出头，八亿多被他们拿下来，眼看市场突然开始冷掉，昨晚我听说打算以十二亿出售，算上造价估计也就二十亿，捂一捂应该能挣点。”
范连城大概知道这块地在哪，离龙城拿的那块地相聚不远，都处于陆家嘴核心地块。
一盆冷水泼在他头上，倒也算是预料之内的事情，不打算坐了，回答道：“写字楼利润能算出来，就那么点，我没多大兴趣，公司可以拿嘛。
事先声明，我会再去问问其他股东，要是他们也对鹏利壹号感兴趣，你可不能拦着，哪怕出一半，掏二十亿出来，我都想尝试着看。富人想住个高端点的房子，又不是不掏钱出来、不交税，难道非得被压着价，不能有点自由市场？”
耿老头翻个白眼，让他别烦自己。
随口说完，回到办公室里泡咖啡喝。
范连城叫来老冯，详细问了问前两天跟鹏利壹号项目人究竟谈什么，得知出售的意愿比较强烈，心里顿时有数了，琢磨着估计还能在报价基础上砍一刀。
犹豫完打个电话给韩小雯，请她帮着问问她老头对这个项目有没有想法。
范连城觉得既然她老子连那么多钱都掏了，敢在售价逆天的汤臣一品买房子给韩小雯当婚房，说不定就会有意思。
韩小雯这个传话筒很快问完，告诉他说没钱，南鹰地产欠着不少债，自己还圆不过来呢。
像是她老子的语气。
范连城哭笑不得，又跟韩小雯聊会儿，收心忙起手头上的公司事务。
几个二期项目延后了，除了正在建造的那些楼盘，多数立项暂时搁置，市场风向不太对劲，以龙城的资金开看，拖延一段时间问题不大。
至于收购清岛那家地产公司股份的事项，在他眼中显得可有可无，打算跟老范商量完再做决定，考虑到上周开盘的项目开始打折，购房人数也一下子减少，其实范连城更倾向于观望，
至于为什么心急着鹏利壹号项目，主要是由于中良集团家大业大，国字号撑腰，比龙城集团规模更雄厚，融资贷款也方便。
所以项目可卖可不卖，他担心一不留神就错过了拿下“第二豪宅”的机会，开始抽空计算起只吃下一部分，需要付出怎样的代价。
......
前天刚布局做空在港股上市的内地房企，今天就回报颇丰。
满园春一下子跌了五个点，其他公司同样陪着一起跌，再加上恒生指数下跌，账面利润高达一亿三千万港币，直接回本了投入金额的一般。
杠杆这东西，就是如此可怕，等于帮范连城挣回足以买下两艘游艇的钱。
沪指也下跌，龙城集团市值再度蒸发四十多亿，意味着如果单算账面财富，范连城又亏大了。
收市前宋福祥打来电话问他要不要调整仓位，范连城不套现，反而继续加仓押注房企继续下跌，果真是本金来得容易，愁着愁着反而淡定了，瞧见股指仍处于高位，继续赌还会进一步下跌。
当晚。
在朗庭·龙城酒店的餐厅里安排个包间，范连城亲自接待鹏利和中良的几位高管们。
说起鹏利公司，早些年在港股上市，几年前又忽然退市，现如今成为中良集团全资子公司，话语权都在中良手上。
傍晚时候范连城联系吴安韵，这位东郊会所的美女老板人脉广，帮着过问了楼盘的更多情况，事后还主动提出过来蹭饭，主要是看不上范连城的社交手段，怕冷场谈崩了生意。
七点钟出头。
范连城早就脱掉外套，袖子卷到胳膊肘，面色微红。
左手边，冯大发在跟人聊石油巨头上市当天股价跳水，坑惨了股民们，吴安韵也跟人谈着改制的事，酒量不差，到现在还丝毫没有醉意。
吃饭到现在，聊正事的内容就那么几句，酒桌生意不就是这样，沟通为主，能拍板的人今天不在，以沟通了解双方想法为主。
负责鹏利壹号项目的副总，名叫秦子国，也是个闷声话不多的性格，此刻放下筷子，小声跟范连城说：
“我这年纪足够当你叔，跟你说句掏心窝的实话，项目真不错，用料也都按照最高规格来，上个月月底采购不少装修材料，也弄了两套样板房，这就是一亿多，算在了这次的报价里。
总部的报价，我们这帮打工的做不了主，我要是能做主，那真舍不得对外转手，赌一把，毛坯卖个五万，在周边算低价了，要不是压着不许买，手头感兴趣的客源就有百十来位，一放出去立马抢完。因为是国字号，怕影响太坏背了拉高房价的坏名声，这才束手束脚，打算合资或者转手，即使降价也便宜不到哪去，港城两家地产公司也在跟我们谈，说不定很快就签了......”
抛开龙城股份的价值不谈。
出售浅水湾别墅套现四亿多港币，抛售赌城各类股份套现十九亿港币，从美国那边套现近七千万美元，除此之外还有老范的两亿人民币，以及范连城老妈留下的保险金、信托、部分现金等，加起来大约是三十五亿人民币。
这两个月以来陆续挣到些钱，利润填补了盘下千禧滨江城项目的大部分支出，手头上可动用的资金仍有不少，而千禧滨江城后续的开发资金可以从银行贷款，不需要他自己再掏出太多。
这也是范连城犹豫不决的原因，假如手上没几个钱，那肯定就打消了念头。
昨天去看过太平山，去年年底新鸿基以总价十八亿港元，折合每平方英尺楼面价四万两千港元摘得一块地王，而一平米约等于十点七六平方英尺，拿地价格就如此高了，售价必定更加恐怖。
让范连城琢磨不定的是，既然太平山顶能卖这么贵，作为魔都最寸土寸金的地段，再加上富豪数量不断增加，以后应该也有上升空间才对。
往这个方向考虑，他才让人安排见面，想着接触一下多了解情况，去赌限价令会在将来某天取消，经营好能够有利可图。
退路也有。
实在不成那就一直对外租赁，一个SSR超跑俱乐部，家里资产过亿的会员数量就有上百位，他不信连几百套房子都租不出去。
悄悄有了想法，继续问完风投基金的创建情况，得知已经递交申请注册材料，正在通过猎头公司物色人选，范连城坐车回到龙城集团，径直来到董事长耿老头的办公室。
门没关，他直接走了进去。
耿老头正戴着老花镜，手上拿着钢笔低头书写什么，听到动静抬起后，嘴角上扬说了句：“到赌城考察完项目回来啦，怎么着，捞钱捞舒坦了，去赌一把消遣两天？请假也不跟老周说一声，那家伙找你找不到，摆着脸难看得很。”
范连城很清楚周伟锡干嘛找自己，西南分公司那边被他撤了一位副经理，也是那家伙的亲戚，直接跟尹副总打声招呼，让对方收拾东西滚蛋了。
开玩笑回句：“人家说西南分公司那边，连负责安保的老大爷都是周总的堂兄弟，都快从咱们总部独立出去了，我可是帮了其他股东们一把，主动当个这个坏人，周总脸色又不是最近才难看，怪不到我头上。
去赌城主要是查看我自己的生意，作为前股东，葡京赌场非得送我点筹码，那玩意儿又不能直接换钱，就只能拿来消遣，小赌几局很合理。”
耿老头做事认真，脾气还凑合，相处一个多月，范连城已经跟他比较熟悉，说起话来也随意。
“放假怎么玩都行，说话注意点，别牵扯到我们公司，其他事我都不管，但工作一定要办好。”
边说边放下笔，往后靠在椅子上，耿老头又说道：“清岛收购的事你知道了吧，怎么看？”
“还没看文件，一回来就到你这，等我了解完给你答复。江边上的鹏利地产知道吧，给我报价四十个亿，有机会再往下压一点，我跟公司一起掏钱，吃下它合伙推进下去？”
范连城手上资金缺了些，主要是不希望全都动用完，错过其他投资机会，来的路上就想着问问龙城这边，于是刚上楼便直奔这间办公室。
“当年那块地差点到我手里，我怎么可能不清楚。
鹏利前几年退市后，中良集团那边一直犹豫着怎么出售，你当世上哪有那么多馅饼可以捡，高价房不允许交易，中良也逐渐放任不管，前段时间还有消息说跟新加坡一家房企合作，对外租赁，估计是看这么多资金继续压着，心疼了才打算回笼资金。
与其花这么多钱接盘，不如拿去到二线城市买地皮，楼盘位置是不错，但我不感兴趣，估计其他股东们也不敢接手，你要是仗着股东身份强行推动，小心我去你老子那边告状，这要是亏了可不止一点点小钱。”
内地为数不多的天价楼盘之一，耿老头对那个项目非常清楚，想法和范连城不同，没多犹豫就果断打入冷宫。
怕范连城胡闹，连“告家长”这种话都说出来，临了还补充句：“你要真有闲钱，不如去把X3-2地块拿下来，长江实业跟和记黄埔各占百分之五十股权，去年楼面价一万出头，八亿多被他们拿下来，眼看市场突然开始冷掉，昨晚我听说打算以十二亿出售，算上造价估计也就二十亿，捂一捂应该能挣点。”
范连城大概知道这块地在哪，离龙城拿的那块地相聚不远，都处于陆家嘴核心地块。
一盆冷水泼在他头上，倒也算是预料之内的事情，不打算坐了，回答道：“写字楼利润能算出来，就那么点，我没多大兴趣，公司可以拿嘛。
事先声明，我会再去问问其他股东，要是他们也对鹏利壹号感兴趣，你可不能拦着，哪怕出一半，掏二十亿出来，我都想尝试着看。富人想住个高端点的房子，又不是不掏钱出来、不交税，难道非得被压着价，不能有点自由市场？”
耿老头翻个白眼，让他别烦自己。
随口说完，回到办公室里泡咖啡喝。
范连城叫来老冯，详细问了问前两天跟鹏利壹号项目人究竟谈什么，得知出售的意愿比较强烈，心里顿时有数了，琢磨着估计还能在报价基础上砍一刀。
犹豫完打个电话给韩小雯，请她帮着问问她老头对这个项目有没有想法。
范连城觉得既然她老子连那么多钱都掏了，敢在售价逆天的汤臣一品买房子给韩小雯当婚房，说不定就会有意思。
韩小雯这个传话筒很快问完，告诉他说没钱，南鹰地产欠着不少债，自己还圆不过来呢。
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范连城哭笑不得，又跟韩小雯聊会儿，收心忙起手头上的公司事务。
几个二期项目延后了，除了正在建造的那些楼盘，多数立项暂时搁置，市场风向不太对劲，以龙城的资金开看，拖延一段时间问题不大。
至于收购清岛那家地产公司股份的事项，在他眼中显得可有可无，打算跟老范商量完再做决定，考虑到上周开盘的项目开始打折，购房人数也一下子减少，其实范连城更倾向于观望，
至于为什么心急着鹏利壹号项目，主要是由于中良集团家大业大，国字号撑腰，比龙城集团规模更雄厚，融资贷款也方便。
所以项目可卖可不卖，他担心一不留神就错过了拿下“第二豪宅”的机会，开始抽空计算起只吃下一部分，需要付出怎样的代价。
......
前天刚布局做空在港股上市的内地房企，今天就回报颇丰。
满园春一下子跌了五个点，其他公司同样陪着一起跌，再加上恒生指数下跌，账面利润高达一亿三千万港币，直接回本了投入金额的一般。
杠杆这东西，就是如此可怕，等于帮范连城挣回足以买下两艘游艇的钱。
沪指也下跌，龙城集团市值再度蒸发四十多亿，意味着如果单算账面财富，范连城又亏大了。
收市前宋福祥打来电话问他要不要调整仓位，范连城不套现，反而继续加仓押注房企继续下跌，果真是本金来得容易，愁着愁着反而淡定了，瞧见股指仍处于高位，继续赌还会进一步下跌。
当晚。
在朗庭·龙城酒店的餐厅里安排个包间，范连城亲自接待鹏利和中良的几位高管们。
说起鹏利公司，早些年在港股上市，几年前又忽然退市，现如今成为中良集团全资子公司，话语权都在中良手上。
傍晚时候范连城联系吴安韵，这位东郊会所的美女老板人脉广，帮着过问了楼盘的更多情况，事后还主动提出过来蹭饭，主要是看不上范连城的社交手段，怕冷场谈崩了生意。
七点钟出头。
范连城早就脱掉外套，袖子卷到胳膊肘，面色微红。
左手边，冯大发在跟人聊石油巨头上市当天股价跳水，坑惨了股民们，吴安韵也跟人谈着改制的事，酒量不差，到现在还丝毫没有醉意。
吃饭到现在，聊正事的内容就那么几句，酒桌生意不就是这样，沟通为主，能拍板的人今天不在，以沟通了解双方想法为主。
负责鹏利壹号项目的副总，名叫秦子国，也是个闷声话不多的性格，此刻放下筷子，小声跟范连城说：
“我这年纪足够当你叔，跟你说句掏心窝的实话，项目真不错，用料也都按照最高规格来，上个月月底采购不少装修材料，也弄了两套样板房，这就是一亿多，算在了这次的报价里。
总部的报价，我们这帮打工的做不了主，我要是能做主，那真舍不得对外转手，赌一把，毛坯卖个五万，在周边算低价了，要不是压着不许买，手头感兴趣的客源就有百十来位，一放出去立马抢完。因为是国字号，怕影响太坏背了拉高房价的坏名声，这才束手束脚，打算合资或者转手，即使降价也便宜不到哪去，港城两家地产公司也在跟我们谈，说不定很快就签了......”