第83章 凤凰岛
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出现在范连城办公室里的年轻人姓胡，名字叫做胡天翊。
貌似比较成熟稳重，既然家里人敢让他独自过来以股东身份参加会议，多半也不是那类只会混吃等死的二世祖。
冯大发看看及肩的头发，再盯着脸瞧一瞧。
刚认识那会儿，老冯夸过范连城长得帅气，然而此刻却很难找出个形容面前年轻人的词语，如果非要挑一个出来，那大概就是“俊俏”了。
长得漂亮没错，却也没那股子阴柔气质，无论是姿态还是表情，都能看出是个男人。
范连城认真回想。
连关于自己外婆葬礼的记忆都非常模糊不清，差不多十五年前的事情了，更别提在葬礼上见过面的人。
于是摇头问道：“想不起来，你是我妈家里那边的亲戚？刚才的事谢了，难得有人对我这么有信心，连我自己都怀疑能不能当好这个副总裁。”
实事摆在大家面前，没必要强行往自己脸上贴金。
说话期间范连城相当坦然，他可不是那种喜欢打肿脸充胖子的性格。
这让胡天翊微微惊奇，失笑回道：“千万别谢我，我只是看见反正已经超过百分之五十，没办法阻拦，既然确定下来了，借机想跟你交个朋友而已。你外婆跟我妈家那边有关系，算辈分这种事我不在行，反正确实有点亲戚关系。”
一听这话，范连城琢磨着那可真是远亲了，到自己这辈几乎已经没什么交集，自然也谈不上亲近。
随口问了个不相干的话题，范连城语气笃定问道：“你也是留学回来的？”
“嗯，新西兰，你怎么知道？”
“因为我发现你说话很直接，没办法阻拦这种话，很少有人直接说出来。”
范连城笑容满面，帮着倒了杯茶，他知道对方家里目前持有龙城集团百分之七的股份，换言之也是相当有钱的那类人了，因此乐于主动结交，即使当不成朋友最好也别当敌人。
到了龙城集团这种规模，占股百分之七可不是个小数字，哪怕即将伴随IPO上市而稀释一小部分，也有机会影响到这家公司未来的走向。
胡天翊也在笑，这回是真笑，开口说着：“刚回来没多久，还不习惯说客套话，这茶叶不错，味道很香，我祖宅门口就有一片茶田，小时候去过几回。”
“从我爸那里拿来的茶叶，以他的品味来看，估计不会在这种东西上凑合。之前没听说过，所以你家怎么也成为龙城的股东了？”
“……听说你母亲当年买了一套房子，距离赌王家不远的房子给我家，凑了钱投资龙城集团，大概是1994年的事情吧，我住进新房时候就是1994年左右，后来恰巧听说在募集资金，看情况还不错，就多投了点钱，我爸说投资龙城公司是他所有生意里最聪明的一次，我也这么觉得。”
“那真是机缘巧合，这么多年来我爸妈将这家公司打理得挺不错。
年中财报有没有看过？等到上市应该能疯涨一次，按照去年利润的三十倍计算市盈率，今年看来肯定低估了，另外还有不少钱用在了拿地上。”
范连城看过上市文件，如今还没有限制市盈率（股票价格除以每股收益的比率）的说法，有些公司甚至敢以六十倍市盈率计算发行价，最后基本都会出现破发的局面，正常的区间在十五倍到四十倍之间。
由于没有二十三倍市盈率的限制，当然也没有打新股必涨的神话，从当前的A股形式来看，上市后翻红的概率极大，毕竟今年上半年财报太过于亮眼，而同为上市公司的万柯地产，市盈率高达六十四倍。
胡天翊笑着回道：“我听说从去年开始，地产公司进入了抢钱大赛环节，我爸他已经在家等着上市捞钱了，范董事长的能力我当然信得过，刚才已经带些烟酒拜访过你爸，从外面带回来的雪茄。”
没有上下级之分，也没有谁求着谁。
正常的社交往来而已，互相都有处好关系的念头，说起话来自然轻松。
简单认识完，胡天翊叫来助理，拿了份文件夹递给范连城。
告诉说：“我爸这两年整合完其他资产，最近把这个投资项目交给了我，现在还缺少投资方，既然范副总接下来负责商业地产部门，我想请你抽个时间看一看这个好项目，有兴趣大家就一起投资挣钱。”
刚当上“范副总”，居然就有业务找上门。
范连城来了精神，这感觉跟上周翻看资料时候可截然不同，接过档案袋之后看起了企划案，一页页翻看着。
不管能不能看懂，反正脸上认真的表情挺到位。
看了几页后发现，是想在三亚填海造岛，名字叫做白排岛，正准备改名叫做凤凰岛。
带有深水码头和建筑群，以已经重新递交了申请文件，等待通过，总注册资本为五亿，预计总投资三十亿，打算靠房子、码头、邮轮、旅游挣钱，利润预期高达八十亿。
利润高达八十亿，和利润预期高达八十亿，落在范连城眼中完全是两码事。
想到就在亚龙湾旁边，公司还有块位于海棠湾的土地等待开发，范连城已经觉得似乎没必要那么麻烦，无论是填海还是建造花费都太大，但却没有将想法说出口。
粗略看完，抬头告诉说：“我今天刚接手工作，暂时还不太了解，等我最近看看情况再给你答复行吧？”
实际上，胡天翊以及他父母、公司高管们已经统一意见，跟其他公司联手拿下这个规划已久的项目，今天之所以问起，主要是想着拉人过来一起，分摊些压力和风险。
能让龙城集团参与进来固然很好，不投资其实也没关系，所以胡天翊爽快点了头，觉得没必要再继续待着，目的已经达到，果断告辞离开。
范连城扭扭脖子，将文件递给老冯，询问说：“这些筹划项目的事，以前算是你的老本行吧，帮我看看怎么样，最好交给你们部门，做个详细的报告出来。”
冯大发随手翻了几页，告诉他说：
“我好像听说过这个项目，蓝天大海，椰树沙滩，亚龙湾的位置的确很棒，就是好项目都陆续扎根在海棠湾，未来打算打造出度假胜地。调研不归我管，但我认识人，保证漂漂亮亮帮你搞份报告出来，那我现在先下楼送东西？”
“去吧，我先躺着休息会儿，记得帮我把门口牌子换掉，花多少钱直接找财务报销……”
出现在范连城办公室里的年轻人姓胡，名字叫做胡天翊。
貌似比较成熟稳重，既然家里人敢让他独自过来以股东身份参加会议，多半也不是那类只会混吃等死的二世祖。
冯大发看看及肩的头发，再盯着脸瞧一瞧。
刚认识那会儿，老冯夸过范连城长得帅气，然而此刻却很难找出个形容面前年轻人的词语，如果非要挑一个出来，那大概就是“俊俏”了。
长得漂亮没错，却也没那股子阴柔气质，无论是姿态还是表情，都能看出是个男人。
范连城认真回想。
连关于自己外婆葬礼的记忆都非常模糊不清，差不多十五年前的事情了，更别提在葬礼上见过面的人。
于是摇头问道：“想不起来，你是我妈家里那边的亲戚？刚才的事谢了，难得有人对我这么有信心，连我自己都怀疑能不能当好这个副总裁。”
实事摆在大家面前，没必要强行往自己脸上贴金。
说话期间范连城相当坦然，他可不是那种喜欢打肿脸充胖子的性格。
这让胡天翊微微惊奇，失笑回道：“千万别谢我，我只是看见反正已经超过百分之五十，没办法阻拦，既然确定下来了，借机想跟你交个朋友而已。你外婆跟我妈家那边有关系，算辈分这种事我不在行，反正确实有点亲戚关系。”
一听这话，范连城琢磨着那可真是远亲了，到自己这辈几乎已经没什么交集，自然也谈不上亲近。
随口问了个不相干的话题，范连城语气笃定问道：“你也是留学回来的？”
“嗯，新西兰，你怎么知道？”
“因为我发现你说话很直接，没办法阻拦这种话，很少有人直接说出来。”
范连城笑容满面，帮着倒了杯茶，他知道对方家里目前持有龙城集团百分之七的股份，换言之也是相当有钱的那类人了，因此乐于主动结交，即使当不成朋友最好也别当敌人。
到了龙城集团这种规模，占股百分之七可不是个小数字，哪怕即将伴随IPO上市而稀释一小部分，也有机会影响到这家公司未来的走向。
胡天翊也在笑，这回是真笑，开口说着：“刚回来没多久，还不习惯说客套话，这茶叶不错，味道很香，我祖宅门口就有一片茶田，小时候去过几回。”
“从我爸那里拿来的茶叶，以他的品味来看，估计不会在这种东西上凑合。之前没听说过，所以你家怎么也成为龙城的股东了？”
“……听说你母亲当年买了一套房子，距离赌王家不远的房子给我家，凑了钱投资龙城集团，大概是1994年的事情吧，我住进新房时候就是1994年左右，后来恰巧听说在募集资金，看情况还不错，就多投了点钱，我爸说投资龙城公司是他所有生意里最聪明的一次，我也这么觉得。”
“那真是机缘巧合，这么多年来我爸妈将这家公司打理得挺不错。
年中财报有没有看过？等到上市应该能疯涨一次，按照去年利润的三十倍计算市盈率，今年看来肯定低估了，另外还有不少钱用在了拿地上。”
范连城看过上市文件，如今还没有限制市盈率（股票价格除以每股收益的比率）的说法，有些公司甚至敢以六十倍市盈率计算发行价，最后基本都会出现破发的局面，正常的区间在十五倍到四十倍之间。
由于没有二十三倍市盈率的限制，当然也没有打新股必涨的神话，从当前的A股形式来看，上市后翻红的概率极大，毕竟今年上半年财报太过于亮眼，而同为上市公司的万柯地产，市盈率高达六十四倍。
胡天翊笑着回道：“我听说从去年开始，地产公司进入了抢钱大赛环节，我爸他已经在家等着上市捞钱了，范董事长的能力我当然信得过，刚才已经带些烟酒拜访过你爸，从外面带回来的雪茄。”
没有上下级之分，也没有谁求着谁。
正常的社交往来而已，互相都有处好关系的念头，说起话来自然轻松。
简单认识完，胡天翊叫来助理，拿了份文件夹递给范连城。
告诉说：“我爸这两年整合完其他资产，最近把这个投资项目交给了我，现在还缺少投资方，既然范副总接下来负责商业地产部门，我想请你抽个时间看一看这个好项目，有兴趣大家就一起投资挣钱。”
刚当上“范副总”，居然就有业务找上门。
范连城来了精神，这感觉跟上周翻看资料时候可截然不同，接过档案袋之后看起了企划案，一页页翻看着。
不管能不能看懂，反正脸上认真的表情挺到位。
看了几页后发现，是想在三亚填海造岛，名字叫做白排岛，正准备改名叫做凤凰岛。
带有深水码头和建筑群，以已经重新递交了申请文件，等待通过，总注册资本为五亿，预计总投资三十亿，打算靠房子、码头、邮轮、旅游挣钱，利润预期高达八十亿。
利润高达八十亿，和利润预期高达八十亿，落在范连城眼中完全是两码事。
想到就在亚龙湾旁边，公司还有块位于海棠湾的土地等待开发，范连城已经觉得似乎没必要那么麻烦，无论是填海还是建造花费都太大，但却没有将想法说出口。
粗略看完，抬头告诉说：“我今天刚接手工作，暂时还不太了解，等我最近看看情况再给你答复行吧？”
实际上，胡天翊以及他父母、公司高管们已经统一意见，跟其他公司联手拿下这个规划已久的项目，今天之所以问起，主要是想着拉人过来一起，分摊些压力和风险。
能让龙城集团参与进来固然很好，不投资其实也没关系，所以胡天翊爽快点了头，觉得没必要再继续待着，目的已经达到，果断告辞离开。
范连城扭扭脖子，将文件递给老冯，询问说：“这些筹划项目的事，以前算是你的老本行吧，帮我看看怎么样，最好交给你们部门，做个详细的报告出来。”
冯大发随手翻了几页，告诉他说：
“我好像听说过这个项目，蓝天大海，椰树沙滩，亚龙湾的位置的确很棒，就是好项目都陆续扎根在海棠湾，未来打算打造出度假胜地。调研不归我管，但我认识人，保证漂漂亮亮帮你搞份报告出来，那我现在先下楼送东西？”
“去吧，我先躺着休息会儿，记得帮我把门口牌子换掉，花多少钱直接找财务报销……”