第44章 行家里手
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沈秋寒把李依研和赵倩云带到总裁办公室，抽出一张调查问卷认真看起来。
李依研坐在沙发上，看着沈秋寒专注的俊颜，不由得分神了。他和沈君南不愧是亲兄弟，认真起来的样子特别像。
昨天沈君南给李依研打电话，医院风云和期末考试都过去了，约她去爬雪山，散散心。
李依研以兼职做市场调查为由，直接拒绝。沈君南又提出加入她们一起做调查，也被她以人员够用为由回绝。
现在想想，太可笑了。人家是乌市零售业巨头沈氏集团的二公子，会和她们一块发传单?谁能雇得起?
在沈秋寒一声提醒的轻咳声中，李依研的思绪转了回来。
“你为何要发问卷?说说情况。”沈秋寒看完，冷眸睨着，莞尔一笑。
李依研微微挺身，腼腆的笑了笑“我和倩云假期找了家调查机构做兼职。这几天领的任务是完成调查问卷，有效回收率必须达到95%以上。”
略一思索“沈师兄，今天对不起，给您添麻烦了。特别感谢您给我解围。我们这就走，不打扰您工作了。”说完拉着赵倩云就要起身。
赵倩云从上大学第一眼看见沈秋寒，就被他的俊颜迷住了。可她是只丑小鸭，与他相隔千里。
今天第一次这么近距离地看着曾经的校园男神。太激动了。眼睛始终围着他，全然不顾有没有被对方察觉。当李依研拉着她走时，还有点舍不得。
两个女孩的一言一行都被沈秋寒尽收眼底。不露声色，冷眸带了一丝笑意，用手暗示她们稍等，拿起电话，叫张秘书进来。
张秘书恭敬地听完沈秋寒的吩咐，连忙接过李依研手里的一摞问卷，领着两人去一楼大厅做市场调查了。
按照大总裁交待的，这几天，张秘书都要全程陪同和参与这项市场调查，直到任务完成。
张秘书一路嘀咕，沈总啥时候对这种小事也上心?他这两天算是下放一线了，真是一个头两个大。
李依研和赵倩云刚走，市场部的范静轻敲门，得到允许，甜甜而不失温婉端庄的一笑，进了总裁办。
红唇蠕动“沈总，与商户洽谈展期合同的会议，时间差不多了，最大的5家商户老总都到齐了。”
冷眸抬起，看了眼手表，拿起文件，走向会议室。
坐定，就瞥见对面的黄总一脸忐忑样，这个大肚腩这会知道着急了。俊颜摆出一贯的冷峻，环顾一圈，视线收回。
按照会议议程，先请范静介绍合同条款调整的情况。
租户合同二年一签，今年集团公司战略发展有所调整，因此新签的租户合同条款也有了变化。范静将经董事会审议过的变更条款一一讲解完毕。
沈秋寒看着在场的租户个个铁青着脸，依旧不动声色。
范静是前两年沈秋寒亲自挖来的特殊人才，与总裁一起披荆斩棘，最终扭转乾坤，击败众敌。
她对解除沈氏集团危机是有功之臣。他对她的能力很认可，也很信任。
范静介绍完新合约条款，也瞥见了那些老狐狸的愠色，但她知道沈秋寒一定有办法解决眼前的问题，化解此类危机，他可是行家里手。
沈秋寒知道这些老狐狸是怎么想的，营业时间每天减少半小时，年租金增加10%，谁听了都会无法接受。
这五家商户占了**店营业收入30%，拿下他们，其他小商户就不会跳脚。
必须耍点手段，镇住他们，给他们一个下马威，就拿大肚腩开刀。
按照会议议程第二项，由租户代表发言。
沈秋寒环顾一圈，露出惯有的冷峻，神态自若地说道“刚才范经理介绍的新条款，大家一定有很多话想说，一会给足大家时间，我先说两句。”
顿了顿“第一，今年乌市要申请和谐城市，**部门要求人流量较大的营业场所，安保升级。
我们沈氏集团下面的沈派购物中心首当其中，缩减无效营业时间是措施之一。”
“第二，沈氏集团多年来都是乌市商业联合会成员，家父健在时一直都担任主席，现在职位空缺。
**部门对我们期望很高，有意在换届时，让我来担任。因此，我们更应该配合**部门做出表率。
安保升级必然导致营运成本增加，需要所有商户共同分担，尤其是大户。”
“第三，也是最重要的一点。现在电商发展迅速，公司也开始转型，发展线上线下一体化模式。
根据市场部历史数据统计，每天晚上最后半小时的营业收入不足全天的5%，但成本达15%。
大数据分析，这个时间段顾客群体大多以学生和主妇等消费者为主，而这部分正好是电商的活跃群体。
新条款实施后，公司将所有租户免费纳入电商系统，租户的成本降下来了，营业收入会不降反增。”
看到那些老狐狸有些动摇，低声交谈，不住的点头，他知道今天的合同没问题了。
不露声色的薄唇微挑，环顾一圈，该给这些老狐狸扔出今天的**了，威严的说道“公司还有项新战略，今天一并宣布了。”
租户代表们听此，疑惑地个个抬起头，等着下文。
沈秋寒冷眸抬起，露出少有的笑容“沈派购物中心的定位大家一定都清楚，乌市最高端的商品一定在沈派。
现在公司将利用这次电商转型，进一步提升品质，拟从国外引进一些高端网红奢侈品牌。
受场地所限，一些品牌价值低的商户只能转为纯线上，卖场就不续约了。”
说音刚落，五家经销商瞪大了眼睛，个个面面相觑，刚才还在为成本增加而颇有微词，现在暗暗嘀咕，被赶走的是不是自己?
沈秋寒不想听他们发牢骚，起身微微颔首，歉意地说“我还有事，如果大家没有异议，能接受卖场新条款，就找范经理签约，失陪了。”
傲娇的冷酷背影消失后，五个租户一下慌了神。
沈派购物中心盈利能力最好，还有电商助阵，后期收益可期。哪还敢提租金增加的事，赶紧过去找范经理签合约吧。
范经理望着沈秋寒刚刚坐着的位置，钦佩的神情溢于言表。见租户围了过来，露出职业性的微笑，把准备好的合同拿了出来。
随后，对挤在最前面的黄总遗憾地说道“非常抱歉，此次高端内衣品牌是第一波利用跨境电商引进的奢侈品。
受卖场空间有限，无法与贵公司续约。沈总考虑您是他父亲的老合作商，特意给您免费延长一个月，请在合同到期后一个月内撤柜。”
大肚腩目瞪口呆，定定地站在那，在沈派卖了十几年内衣，有很多回头客，效益一直很可观。
现在竟然要赶他走?震惊和悲愤之余脑中闪过那个发调查问卷的姑娘。
沈秋寒把李依研和赵倩云带到总裁办公室，抽出一张调查问卷认真看起来。
李依研坐在沙发上，看着沈秋寒专注的俊颜，不由得分神了。他和沈君南不愧是亲兄弟，认真起来的样子特别像。
昨天沈君南给李依研打电话，医院风云和期末考试都过去了，约她去爬雪山，散散心。
李依研以兼职做市场调查为由，直接拒绝。沈君南又提出加入她们一起做调查，也被她以人员够用为由回绝。
现在想想，太可笑了。人家是乌市零售业巨头沈氏集团的二公子，会和她们一块发传单?谁能雇得起?
在沈秋寒一声提醒的轻咳声中，李依研的思绪转了回来。
“你为何要发问卷?说说情况。”沈秋寒看完，冷眸睨着，莞尔一笑。
李依研微微挺身，腼腆的笑了笑“我和倩云假期找了家调查机构做兼职。这几天领的任务是完成调查问卷，有效回收率必须达到95%以上。”
略一思索“沈师兄，今天对不起，给您添麻烦了。特别感谢您给我解围。我们这就走，不打扰您工作了。”说完拉着赵倩云就要起身。
赵倩云从上大学第一眼看见沈秋寒，就被他的俊颜迷住了。可她是只丑小鸭，与他相隔千里。
今天第一次这么近距离地看着曾经的校园男神。太激动了。眼睛始终围着他，全然不顾有没有被对方察觉。当李依研拉着她走时，还有点舍不得。
两个女孩的一言一行都被沈秋寒尽收眼底。不露声色，冷眸带了一丝笑意，用手暗示她们稍等，拿起电话，叫张秘书进来。
张秘书恭敬地听完沈秋寒的吩咐，连忙接过李依研手里的一摞问卷，领着两人去一楼大厅做市场调查了。
按照大总裁交待的，这几天，张秘书都要全程陪同和参与这项市场调查，直到任务完成。
张秘书一路嘀咕，沈总啥时候对这种小事也上心?他这两天算是下放一线了，真是一个头两个大。
李依研和赵倩云刚走，市场部的范静轻敲门，得到允许，甜甜而不失温婉端庄的一笑，进了总裁办。
红唇蠕动“沈总，与商户洽谈展期合同的会议，时间差不多了，最大的5家商户老总都到齐了。”
冷眸抬起，看了眼手表，拿起文件，走向会议室。
坐定，就瞥见对面的黄总一脸忐忑样，这个大肚腩这会知道着急了。俊颜摆出一贯的冷峻，环顾一圈，视线收回。
按照会议议程，先请范静介绍合同条款调整的情况。
租户合同二年一签，今年集团公司战略发展有所调整，因此新签的租户合同条款也有了变化。范静将经董事会审议过的变更条款一一讲解完毕。
沈秋寒看着在场的租户个个铁青着脸，依旧不动声色。
范静是前两年沈秋寒亲自挖来的特殊人才，与总裁一起披荆斩棘，最终扭转乾坤，击败众敌。
她对解除沈氏集团危机是有功之臣。他对她的能力很认可，也很信任。
范静介绍完新合约条款，也瞥见了那些老狐狸的愠色，但她知道沈秋寒一定有办法解决眼前的问题，化解此类危机，他可是行家里手。
沈秋寒知道这些老狐狸是怎么想的，营业时间每天减少半小时，年租金增加10%，谁听了都会无法接受。
这五家商户占了**店营业收入30%，拿下他们，其他小商户就不会跳脚。
必须耍点手段，镇住他们，给他们一个下马威，就拿大肚腩开刀。
按照会议议程第二项，由租户代表发言。
沈秋寒环顾一圈，露出惯有的冷峻，神态自若地说道“刚才范经理介绍的新条款，大家一定有很多话想说，一会给足大家时间，我先说两句。”
顿了顿“第一，今年乌市要申请和谐城市，**部门要求人流量较大的营业场所，安保升级。
我们沈氏集团下面的沈派购物中心首当其中，缩减无效营业时间是措施之一。”
“第二，沈氏集团多年来都是乌市商业联合会成员，家父健在时一直都担任主席，现在职位空缺。
**部门对我们期望很高，有意在换届时，让我来担任。因此，我们更应该配合**部门做出表率。
安保升级必然导致营运成本增加，需要所有商户共同分担，尤其是大户。”
“第三，也是最重要的一点。现在电商发展迅速，公司也开始转型，发展线上线下一体化模式。
根据市场部历史数据统计，每天晚上最后半小时的营业收入不足全天的5%，但成本达15%。
大数据分析，这个时间段顾客群体大多以学生和主妇等消费者为主，而这部分正好是电商的活跃群体。
新条款实施后，公司将所有租户免费纳入电商系统，租户的成本降下来了，营业收入会不降反增。”
看到那些老狐狸有些动摇，低声交谈，不住的点头，他知道今天的合同没问题了。
不露声色的薄唇微挑，环顾一圈，该给这些老狐狸扔出今天的**了，威严的说道“公司还有项新战略，今天一并宣布了。”
租户代表们听此，疑惑地个个抬起头，等着下文。
沈秋寒冷眸抬起，露出少有的笑容“沈派购物中心的定位大家一定都清楚，乌市最高端的商品一定在沈派。
现在公司将利用这次电商转型，进一步提升品质，拟从国外引进一些高端网红奢侈品牌。
受场地所限，一些品牌价值低的商户只能转为纯线上，卖场就不续约了。”
说音刚落，五家经销商瞪大了眼睛，个个面面相觑，刚才还在为成本增加而颇有微词，现在暗暗嘀咕，被赶走的是不是自己?
沈秋寒不想听他们发牢骚，起身微微颔首，歉意地说“我还有事，如果大家没有异议，能接受卖场新条款，就找范经理签约，失陪了。”
傲娇的冷酷背影消失后，五个租户一下慌了神。
沈派购物中心盈利能力最好，还有电商助阵，后期收益可期。哪还敢提租金增加的事，赶紧过去找范经理签合约吧。
范经理望着沈秋寒刚刚坐着的位置，钦佩的神情溢于言表。见租户围了过来，露出职业性的微笑，把准备好的合同拿了出来。
随后，对挤在最前面的黄总遗憾地说道“非常抱歉，此次高端内衣品牌是第一波利用跨境电商引进的奢侈品。
受卖场空间有限，无法与贵公司续约。沈总考虑您是他父亲的老合作商，特意给您免费延长一个月，请在合同到期后一个月内撤柜。”
大肚腩目瞪口呆，定定地站在那，在沈派卖了十几年内衣，有很多回头客，效益一直很可观。
现在竟然要赶他走?震惊和悲愤之余脑中闪过那个发调查问卷的姑娘。