238【左右都是死】
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其实宋维扬和史育柱都知道，巨人集团发展到现在，讨论什么经营管理都是扯淡。
摊子铺得太大，巨人大厦的竣工时间又太紧，已经不可能稳步调整了。唯一希望，就是新推的保健品出现爆款，快速圈钱来填补巨人大厦的窟窿。
就像北边的旭日升一样，既然选择了快速扩张道路，就必须一条道走到黑。明知是死，也要往前跑着死，停下来或者倒退，只会死得更快，死得更惨！
未来的五谷道场，未来的美特斯邦威，情况其实都大同小异。
前事之鉴，后事之师，这样的例子太多，然而还有无数人重蹈覆辙。因为快速扩张对企业家来说，诱惑力太大了，稍不注意就要迷失其中。他们可能在刚开始扩张的时候，想的是到了一定规模就整顿，就稳步发展，但野心和惰性能让人头脑发昏，等回过神来的时候，已经骑虎难下。
更有甚者，知道该停下脚步整顿了，却能力不足，踩不稳刹车。那就干脆再添几把火，把名气炒起来，到处拉人进坑，接着再融资上市，一边打着投资旗号大肆亏损，一边偷偷套现转移资产，反正有无数股民和投资者来兜底。
新闻上说，某某二代几年时间败光上百亿家产，某某老板在赌场一夜输光几十亿。
你相信这些人都是傻瓜吗？呵呵。
账面上的财产，他们得找些理由变成现金。接盘没人肯接，那就只好砸盘了，即便坐牢也无所谓，几年之后又是一条好汉。
所以，史育柱没有问怎么救活巨人集团，宋维扬也不可能给出答案。
两人聊的都是史育柱这几年犯的错误，以及如何在扩张的同时保持企业结构不散，又如何规避中低层干部的集体腐化问题。至于高层干部，史育柱对自己的核心团队还是很有信心，出的都是小问题，无伤大雅，公司搞成这样，最大的责任就在史育柱本人身上。
一顿饭吃完，史育柱抽烟笑道：“宋老板，你不会把巨人的情况讲出去吧？”
“损人不利己的事情，我不干，”宋维扬笑呵呵说，“我自诩还是比较正派的，顶多干一些损人利己的事。”
“要是早几年认识你就好了。”史育柱道。
宋维扬反问：“如果两年前我们认识，我劝你别把摊子铺这么大，你能听得进去吗？”
“听不进去，”史育柱摇头，“不见棺材不落泪，到现在我都还抱着一丝希望，或许巨人还能活过来呢。真的，只要填上了巨人大厦的窟窿，我有信心把巨人集团扳回正轨。”
“你高兴就好。”宋维扬不予置评。
史育柱没有谈转售民生股权的事情，他还琢磨着找民生银行弄关联贷款呢，这也是一条退路，不能立即把银行股份卖给宋维扬。这家伙把主意打到宋维扬头上，说道：“宋老板，要不你接手巨人大厦吧，现在资金缺口只有10亿左右。只需要投入10亿，一栋70层的摩天大厦就是你的了。4万平方米的土地，当时拿地每平方只用了125元，现在你翻几倍都拿不到。”
“你当初卖了多少楼花？”宋维扬问。
史育柱一听有戏，连忙说：“我只卖了1.2亿元的楼花，当时巨人大厦在港城被炒到每平米1万多港币，1.2亿元的楼花也就一万平米的建筑面积，跟70层的摩天大楼比起来算什么？10亿元，只要宋老板投资10亿，我已经投入3亿多修建的部分，只收你一亿元！这是四万平米的土地啊，70层楼的摩天大厦啊！”
宋维扬笑道：“如果喜丰公司的总部也在香山市，我肯定买你的楼。”
史育柱说：“用来投资也可以啊，就凭亚洲第一高楼的名气，就完全不愁租赁和销售问题。”
“我是卖饮料的，又不是开印钞厂的，上哪儿变出10亿元来？”宋维扬说，“如果巨人大厦的竣工期限在两三年后，我估计还会考虑一下，明年初就要交房，时间实在是太紧了。”
“时间可以拖的，”史育柱锲而不舍的推销，“我没法拖时间，因为客户闹着要房。但你可以拖，你是中途接手的，只要能让那些买预售房的客户看到希望，他们肯定不介意多等一年半载。”
“不行，这会打乱喜丰的发展计划。”宋维扬连连摇头。
史育柱瞬间不说话了。
巨人大厦的摊子也太大了，建成了就是亚洲第一高楼，问题是此时中国的地产商也拿不出那么多资金。
在中央鼓励发展房地产行业之前，90年代中期，银行对房地产贷款盯得很紧。可不像十年之后那样，圈块地就能弄来贷款修房子，你得拿出钞票来，或者拿出实物来抵押才行！
有很多人嘲笑史育柱太傻，不知道找银行贷款建楼，反而依靠集资和预售这种土方法修巨人大厦。但你也要看时代背景啊，史育柱宣布建楼那会儿，正逢琼岛房地产泡沫，朱老总为了遏制歪风邪气，把央行行长都撸了，自己来当央行行长，地方银行谁敢贷款给史育柱建亚洲第一高楼？
其实，地方政府已经很照顾史育柱了，四万平米的地，每平米只要125元，政策上也是一路绿灯。
史育柱现在只敢在私人场合，跟已经知道他窘境的宋维扬谈大厦接盘。他都没法去港城找李超人、郑大亨这种人合作，因为对方知道了肯定按兵不动，一直到接近竣工期限才会出手，中途万一再泄露消息，巨人的资金链就有提前断裂的危险。
宋维扬说：“你还是好好整顿一下巨人的坏账吧，说不定还能多撑些时候。”
“我会的。”史育柱又恢复了镇定。
巨人集团现在的一个危机是大厦问题，另一个危机就是资金管理混乱问题，呆账坏账太多了。但史育柱都不敢查那些坏账，牵一发动全身，说不定坏账没清查出来多少，巨人的资金链反而因此提前崩溃了。
“我先走了，还要回学校读书，”宋维扬笑道，“史总，你哪天想转售民生股份，记得第一个来找我。”
“希望永远没有那一天。”史育柱强颜欢笑道。
其实宋维扬和史育柱都知道，巨人集团发展到现在，讨论什么经营管理都是扯淡。
摊子铺得太大，巨人大厦的竣工时间又太紧，已经不可能稳步调整了。唯一希望，就是新推的保健品出现爆款，快速圈钱来填补巨人大厦的窟窿。
就像北边的旭日升一样，既然选择了快速扩张道路，就必须一条道走到黑。明知是死，也要往前跑着死，停下来或者倒退，只会死得更快，死得更惨！
未来的五谷道场，未来的美特斯邦威，情况其实都大同小异。
前事之鉴，后事之师，这样的例子太多，然而还有无数人重蹈覆辙。因为快速扩张对企业家来说，诱惑力太大了，稍不注意就要迷失其中。他们可能在刚开始扩张的时候，想的是到了一定规模就整顿，就稳步发展，但野心和惰性能让人头脑发昏，等回过神来的时候，已经骑虎难下。
更有甚者，知道该停下脚步整顿了，却能力不足，踩不稳刹车。那就干脆再添几把火，把名气炒起来，到处拉人进坑，接着再融资上市，一边打着投资旗号大肆亏损，一边偷偷套现转移资产，反正有无数股民和投资者来兜底。
新闻上说，某某二代几年时间败光上百亿家产，某某老板在赌场一夜输光几十亿。
你相信这些人都是傻瓜吗？呵呵。
账面上的财产，他们得找些理由变成现金。接盘没人肯接，那就只好砸盘了，即便坐牢也无所谓，几年之后又是一条好汉。
所以，史育柱没有问怎么救活巨人集团，宋维扬也不可能给出答案。
两人聊的都是史育柱这几年犯的错误，以及如何在扩张的同时保持企业结构不散，又如何规避中低层干部的集体腐化问题。至于高层干部，史育柱对自己的核心团队还是很有信心，出的都是小问题，无伤大雅，公司搞成这样，最大的责任就在史育柱本人身上。
一顿饭吃完，史育柱抽烟笑道：“宋老板，你不会把巨人的情况讲出去吧？”
“损人不利己的事情，我不干，”宋维扬笑呵呵说，“我自诩还是比较正派的，顶多干一些损人利己的事。”
“要是早几年认识你就好了。”史育柱道。
宋维扬反问：“如果两年前我们认识，我劝你别把摊子铺这么大，你能听得进去吗？”
“听不进去，”史育柱摇头，“不见棺材不落泪，到现在我都还抱着一丝希望，或许巨人还能活过来呢。真的，只要填上了巨人大厦的窟窿，我有信心把巨人集团扳回正轨。”
“你高兴就好。”宋维扬不予置评。
史育柱没有谈转售民生股权的事情，他还琢磨着找民生银行弄关联贷款呢，这也是一条退路，不能立即把银行股份卖给宋维扬。这家伙把主意打到宋维扬头上，说道：“宋老板，要不你接手巨人大厦吧，现在资金缺口只有10亿左右。只需要投入10亿，一栋70层的摩天大厦就是你的了。4万平方米的土地，当时拿地每平方只用了125元，现在你翻几倍都拿不到。”
“你当初卖了多少楼花？”宋维扬问。
史育柱一听有戏，连忙说：“我只卖了1.2亿元的楼花，当时巨人大厦在港城被炒到每平米1万多港币，1.2亿元的楼花也就一万平米的建筑面积，跟70层的摩天大楼比起来算什么？10亿元，只要宋老板投资10亿，我已经投入3亿多修建的部分，只收你一亿元！这是四万平米的土地啊，70层楼的摩天大厦啊！”
宋维扬笑道：“如果喜丰公司的总部也在香山市，我肯定买你的楼。”
史育柱说：“用来投资也可以啊，就凭亚洲第一高楼的名气，就完全不愁租赁和销售问题。”
“我是卖饮料的，又不是开印钞厂的，上哪儿变出10亿元来？”宋维扬说，“如果巨人大厦的竣工期限在两三年后，我估计还会考虑一下，明年初就要交房，时间实在是太紧了。”
“时间可以拖的，”史育柱锲而不舍的推销，“我没法拖时间，因为客户闹着要房。但你可以拖，你是中途接手的，只要能让那些买预售房的客户看到希望，他们肯定不介意多等一年半载。”
“不行，这会打乱喜丰的发展计划。”宋维扬连连摇头。
史育柱瞬间不说话了。
巨人大厦的摊子也太大了，建成了就是亚洲第一高楼，问题是此时中国的地产商也拿不出那么多资金。
在中央鼓励发展房地产行业之前，90年代中期，银行对房地产贷款盯得很紧。可不像十年之后那样，圈块地就能弄来贷款修房子，你得拿出钞票来，或者拿出实物来抵押才行！
有很多人嘲笑史育柱太傻，不知道找银行贷款建楼，反而依靠集资和预售这种土方法修巨人大厦。但你也要看时代背景啊，史育柱宣布建楼那会儿，正逢琼岛房地产泡沫，朱老总为了遏制歪风邪气，把央行行长都撸了，自己来当央行行长，地方银行谁敢贷款给史育柱建亚洲第一高楼？
其实，地方政府已经很照顾史育柱了，四万平米的地，每平米只要125元，政策上也是一路绿灯。
史育柱现在只敢在私人场合，跟已经知道他窘境的宋维扬谈大厦接盘。他都没法去港城找李超人、郑大亨这种人合作，因为对方知道了肯定按兵不动，一直到接近竣工期限才会出手，中途万一再泄露消息，巨人的资金链就有提前断裂的危险。
宋维扬说：“你还是好好整顿一下巨人的坏账吧，说不定还能多撑些时候。”
“我会的。”史育柱又恢复了镇定。
巨人集团现在的一个危机是大厦问题，另一个危机就是资金管理混乱问题，呆账坏账太多了。但史育柱都不敢查那些坏账，牵一发动全身，说不定坏账没清查出来多少，巨人的资金链反而因此提前崩溃了。
“我先走了，还要回学校读书，”宋维扬笑道，“史总，你哪天想转售民生股份，记得第一个来找我。”
“希望永远没有那一天。”史育柱强颜欢笑道。