第三百五十六章 坐地起价
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特别是井之原听到对方要购买一万亩土地的时候双眼差点冒光了。那可是一万亩的土地啊，如果对方要是购买价格好靠近城市边缘那些郊区那么最终的交易额肯定达到了一个非常可观的数量。
“不是我不想购买，而是近邻的土地实在是太贵了！”南野秀一微笑着道。其实目前西部郊区剩下的土地并不是很多。到时候开发起来肯定是一起开发的，不分远近。毕竟以后这一片西部地区全部都属于重工业区！
但是，目前靠近城市边缘近郊的土地价格竟然达到了500日元一平米，而南野秀一选择的那一片土地虽然说远离近郊。目前看来去算是一片荒凉之地，但是过五六年开发起来还不是一样？因为他目前选中的那一片土地一平米只需150日元，这也是他之所以选择这一片土地的原因。
“南野先生，价格方面好商量。您这一次一次性购买上万亩的土地我们府一定会给你一个优惠的价格的。我敢保证绝对能给你降价20日元一平米以上。”井之原拍了拍胸口保证道。
“咳咳……资金有限资金有限。”南野秀一随口找了个理由去搪塞。他自己还不会傻乎乎拿更多的钱买以后价值同等的土地。他要是那样做岂不是脑子北门夹了？
看着对方那幽怨的眼神南野秀一觉得很是好笑，难道哥哥我会告诉你有未来的眼光？
井之原听到对方的话之后知道对方根本就不想听他劝说了，但是他依旧笑眯眯的道：“那南野先生就准备购买这一片土地了？”
“是的。”
“那我们先去丈量一下土地确认好再说吧。我记得这一片土地上面好像有几个村落还有一小部分土地是一些人的私有土地。到时候购买起来估计还要和他们进行商量谈判。”井之原提示道。
“行，那我们就先过去看看。”南野秀一点点头。看来这一次购买土地没有像上一次那么轻松了。上一次购买的土地全部都是府的土地。这一次购买的这一块土地有一小部分是私人财产。他要是购买的话肯定要和别人商量。到时候别人要是不愿意卖给他他也没有办法的。
很快南野秀一就和井之原还有一批他们单位的工作人员来到了大阪西部郊区这边来。
丈量，检查，测定等等的工作当然不需要南野秀一去做。他只需要跟着他们指出自己想要购买那些土地就可以了。一万亩的土地可不小啊。大约就是666万平方米。
1平方公里等于1000000平方米，666万平方米那就是6.66平方公里左右。
几天下来总算是出来结果，南野秀一也把自己想要圈的地皮都圈出来了。
办公室内。
井之原笑眯眯的对着南野秀一道：“南野先生，结果出来了。您想要购买的那一万亩土地其中80%都是属于我们岛国府的土地。剩下来的20%属于个人的私有土地。其中有三个村落占了15%的土地，还有以前一个商人购买了一片土地用来做农场的，占地5%左右。那个商人好说，我们跟他沟通过了，只要价格合理他也愿意出售。毕竟他的农场好像前些天破产了。至于那三个村落大大小小有数百户人居住。每一户都有土地，比如房屋天地山林等等。这些就需要你派人上门和他们商量收购价格了。我相信只要价格合理他们也愿意出售土地的。”
“行，那就多谢你了。”南野秀一道。
他知道购买土地的时候购买荒地肯定是最便宜最轻松也最容易的事情。但是现在设计道一些私人的土地的时候就有些麻烦了。
比如像南野秀一购买的一万亩土地其中80%的土地是属于岛国府的。这些荒地几乎价格一样，也不会很高。就是以150日元一平米的价格。
但是剩下来的20%的土地属于别人私有土地。如果也是荒地价格方面最多贵上一些，但也不会贵太多。人家会抬价，但也不会抬太高。
但是村落这种土地就不好说了。村落这种土地无论是房屋田地等等都和荒地不同。特别是房屋的土地，房屋具有价值。到时候购买人家的土地的时候价格肯定要翻倍。要赔偿人家房屋的钱！反正房屋土地的价格和荒地的价格差距非常的大，甚至十几倍，几十倍都有可能。
南野秀一在接下来的几天并没有急着去找那三个村落商议收购他们土地的事情。他而是先去收购那个农场商人的土地。
和那个农场主人商量土地的时候还是比较顺利的。
由于这是人家的私有土地，所以价格肯定比府那些荒地贵上一些，最后谈拢的价格是每平方米170日元。比府土地每平米高出20日元。
但是这个农场只占了一万亩土地5%的占地，也就是33万平方米。这点钱南野秀一还是愿意出的。还有一个就是对方还没狮子大开口。要是对方狮子大开口他是不愿意购买对方这一片土地的。
到目前为止南野秀一已经一共得到了一万亩土地的85%的土地的了，剩下的15%的土地就是那三条村落的土地。
“看来我要走一趟和这三条村的村民商议一下了。看看对方愿不愿意出售。”南野秀一心中暗道，但是他知道购买这三条村落的土地肯定是纠纷多多的。最后能不能买到手他还是不知道。
与此同时，他还打算继续多购买一些土地。反正他现在有钱。上次出售的39吨黄金可是有8775万美元呢！
到目前为止他账户里还有7000万美元！房地产第一批注入资金就使用了1775万美元了。这一笔一千多万美元应该能用很久才需要他再次注入资金。
随着南野秀一收购大阪西部郊区一万亩土地的消息很快就传开了。并不是在哪里传开，而是在那三个村落传开了。他们已经知道了不用多久那个收购土地的老板就会找他们收购他们的土地。
这些村民们心思都是活络了起来，坐地起价这种事情他们再村佬肯定也是会想到的！
特别是井之原听到对方要购买一万亩土地的时候双眼差点冒光了。那可是一万亩的土地啊，如果对方要是购买价格好靠近城市边缘那些郊区那么最终的交易额肯定达到了一个非常可观的数量。
“不是我不想购买，而是近邻的土地实在是太贵了！”南野秀一微笑着道。其实目前西部郊区剩下的土地并不是很多。到时候开发起来肯定是一起开发的，不分远近。毕竟以后这一片西部地区全部都属于重工业区！
但是，目前靠近城市边缘近郊的土地价格竟然达到了500日元一平米，而南野秀一选择的那一片土地虽然说远离近郊。目前看来去算是一片荒凉之地，但是过五六年开发起来还不是一样？因为他目前选中的那一片土地一平米只需150日元，这也是他之所以选择这一片土地的原因。
“南野先生，价格方面好商量。您这一次一次性购买上万亩的土地我们府一定会给你一个优惠的价格的。我敢保证绝对能给你降价20日元一平米以上。”井之原拍了拍胸口保证道。
“咳咳……资金有限资金有限。”南野秀一随口找了个理由去搪塞。他自己还不会傻乎乎拿更多的钱买以后价值同等的土地。他要是那样做岂不是脑子北门夹了？
看着对方那幽怨的眼神南野秀一觉得很是好笑，难道哥哥我会告诉你有未来的眼光？
井之原听到对方的话之后知道对方根本就不想听他劝说了，但是他依旧笑眯眯的道：“那南野先生就准备购买这一片土地了？”
“是的。”
“那我们先去丈量一下土地确认好再说吧。我记得这一片土地上面好像有几个村落还有一小部分土地是一些人的私有土地。到时候购买起来估计还要和他们进行商量谈判。”井之原提示道。
“行，那我们就先过去看看。”南野秀一点点头。看来这一次购买土地没有像上一次那么轻松了。上一次购买的土地全部都是府的土地。这一次购买的这一块土地有一小部分是私人财产。他要是购买的话肯定要和别人商量。到时候别人要是不愿意卖给他他也没有办法的。
很快南野秀一就和井之原还有一批他们单位的工作人员来到了大阪西部郊区这边来。
丈量，检查，测定等等的工作当然不需要南野秀一去做。他只需要跟着他们指出自己想要购买那些土地就可以了。一万亩的土地可不小啊。大约就是666万平方米。
1平方公里等于1000000平方米，666万平方米那就是6.66平方公里左右。
几天下来总算是出来结果，南野秀一也把自己想要圈的地皮都圈出来了。
办公室内。
井之原笑眯眯的对着南野秀一道：“南野先生，结果出来了。您想要购买的那一万亩土地其中80%都是属于我们岛国府的土地。剩下来的20%属于个人的私有土地。其中有三个村落占了15%的土地，还有以前一个商人购买了一片土地用来做农场的，占地5%左右。那个商人好说，我们跟他沟通过了，只要价格合理他也愿意出售。毕竟他的农场好像前些天破产了。至于那三个村落大大小小有数百户人居住。每一户都有土地，比如房屋天地山林等等。这些就需要你派人上门和他们商量收购价格了。我相信只要价格合理他们也愿意出售土地的。”
“行，那就多谢你了。”南野秀一道。
他知道购买土地的时候购买荒地肯定是最便宜最轻松也最容易的事情。但是现在设计道一些私人的土地的时候就有些麻烦了。
比如像南野秀一购买的一万亩土地其中80%的土地是属于岛国府的。这些荒地几乎价格一样，也不会很高。就是以150日元一平米的价格。
但是剩下来的20%的土地属于别人私有土地。如果也是荒地价格方面最多贵上一些，但也不会贵太多。人家会抬价，但也不会抬太高。
但是村落这种土地就不好说了。村落这种土地无论是房屋田地等等都和荒地不同。特别是房屋的土地，房屋具有价值。到时候购买人家的土地的时候价格肯定要翻倍。要赔偿人家房屋的钱！反正房屋土地的价格和荒地的价格差距非常的大，甚至十几倍，几十倍都有可能。
南野秀一在接下来的几天并没有急着去找那三个村落商议收购他们土地的事情。他而是先去收购那个农场商人的土地。
和那个农场主人商量土地的时候还是比较顺利的。
由于这是人家的私有土地，所以价格肯定比府那些荒地贵上一些，最后谈拢的价格是每平方米170日元。比府土地每平米高出20日元。
但是这个农场只占了一万亩土地5%的占地，也就是33万平方米。这点钱南野秀一还是愿意出的。还有一个就是对方还没狮子大开口。要是对方狮子大开口他是不愿意购买对方这一片土地的。
到目前为止南野秀一已经一共得到了一万亩土地的85%的土地的了，剩下的15%的土地就是那三条村落的土地。
“看来我要走一趟和这三条村的村民商议一下了。看看对方愿不愿意出售。”南野秀一心中暗道，但是他知道购买这三条村落的土地肯定是纠纷多多的。最后能不能买到手他还是不知道。
与此同时，他还打算继续多购买一些土地。反正他现在有钱。上次出售的39吨黄金可是有8775万美元呢！
到目前为止他账户里还有7000万美元！房地产第一批注入资金就使用了1775万美元了。这一笔一千多万美元应该能用很久才需要他再次注入资金。
随着南野秀一收购大阪西部郊区一万亩土地的消息很快就传开了。并不是在哪里传开，而是在那三个村落传开了。他们已经知道了不用多久那个收购土地的老板就会找他们收购他们的土地。
这些村民们心思都是活络了起来，坐地起价这种事情他们再村佬肯定也是会想到的！