第三百零三章 夜里住下来
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第三百零三章 夜里住下来
“真想在这里睡一晚上……”许维推门走到露台上，感慨的说，“从来没看到这么漂亮的房子！”
“可以呀，”张恪手放在膝盖上，很随意的说，“其实这些都是公司的房子，这栋本来给晚晴姐跟芷彤住的，晚晴姐现在住小锦园，这里就没人住了……你们要住可以，不过住好了，要把这里恢复原貌，这房子以后拿出去卖钱的。”
许思笑着，从张恪的眼睛里绝对看不出他在胡说八道。要没有一个遮人耳目的说法，她想偶尔住一次都不可能。
“啊，你家公司的房子？”许维下意识的回头看了一眼，陈妃蓉没有跟着她上来，“吃饭时，你搞得跟你没有一点关系似的，你小子花心大萝卜，不会真的对妃蓉也起了心？”
“什么叫‘也’？”张恪无比苦恼的说，“就是不想你们多想，才不说的，还有很多政策上的事情，一时跟你说不清楚，说了你也不明白……”
“有什么不明白的？市里不是一直说这里要拆吗？你家公司却偷偷摸摸的在这里买房子，当然见不的光。我只是觉得奇怪呢，你们怎么会背地里跟市政府唱对台戏？”
张恪打了响指，指着许维：“果然聪明，至于为什么，你看了这栋房子，是不是有些想法？”
“这里要拆掉，真是太可惜了。那些高楼大厦，总归有一天会看腻的，而且在那些高楼厦里，永远都不会有这么雅致生趣的庭院，难道你家公司只是因为这么个原因才背地里跟市政府唱对台戏？”许维摇了摇头，一脸的不信。
张恪笑了笑，没有多加解释，他重新活了一遍，对一些利益就不会斤斤计较，有时候能挽留在一些美好的、不可复制的东西，更加重要。这种心境，无法跟别人解释的。
“要不要住几晚体验一下，要住，我跟许老师说一声，让他把钥匙留给你们。”
“当然要住，”许维又担心的问，“会不会给添麻烦？要是麻烦的话，就算了。”
“许思姐好歹是公司的高级职员，”张恪摊手笑了笑，“晚晴姐又不住进来，当然要给公司的员工享受享受，住过记得恢复原貌就可以了。”
许维不会多想，好多年后她或许会明白这房子是张恪花了心思给许思准备的，这时候当真以为给谢晚晴准备的，谢晚晴常年在海州工作，大富大贵的人家，多准备一套住所，实在不算什么稀奇的事，在她眼里，大概也只有谢晚晴有这么高的格调。
许维高兴的下楼去喊陈妃蓉：“妃蓉，妃蓉，我们晚上住这栋房子里……”
看着许维兴高采烈的下楼，许思对张恪说：“谢谢你，要不住一下就回香港，会有些遗憾的……”
“天知道我有多想跟你住这里。”张恪无奈的说，趁着许维到楼下，搂着许思在她的唇上轻轻的印了一口。
既然晚上能往这里，这时候就没有必要仔细参观了。
张恪跟许思、许维、陈妃蓉到前面跟许鸿伯他们汇合，前面的宅子改造得也相当有特色，陈奇倒又有些犹豫了，要是他选来做餐馆的宅子也这么改造，只怕会是海州市最有格调的私房菜馆，他怕做不到这个水平上来。
张恪知道他的担忧，说道：“去北京玩的时候，想住舒坦的、想吃舒坦的，不是在那些摩天高楼里，而是在四合院胡同里。北京胡同窄巷里的私房菜馆非常的有特色，很多高鼻子蓝眼睛的外国人就喜欢往里面钻，食材都不会有多么的高级，而是各家都有一手特别的手艺，餐馆的规模也都不大，都容不下上百号人开席，可是每天排队订座的人，倒有好几百号，海州就没有特色鲜明的私房菜馆，我觉得这里可以搞一家……”这是张恪今天晚上第一次说肯定的话。
周复说道：“搞宴请，才会选西城饭店，要摆场面；两三个朋友小酌，谁会往西城饭店跑？要真按这么样子准备，我看行……”
陈奇看了改造之后的宅子，心里也有这样强烈的念头：这里一时半会拆不了，要是整条丹井巷都能这么改造，要拆掉，那简直就是暴殄天物。
丹井巷说长不长，南北通巷有四百多米，巷子两侧都是一些比较大的宅子，换在解放前，这里都是富贵人家住的宅子，海州市历史有些名气的人，很多出身在这里，但是整条巷子四五十栋宅子，都照这个标准改造，少说也要七八千万。
张恪想起上海的新天地来，丹井巷完全可以借鉴新天地的模式，而且规模少得多，不到一个亿的盘子，能拿出三千万就完全可以操作了，只是等市里的政策转变之后，才可以拿到台面上来操作。只要丹井巷运作成功，整个沙田东片区就能保存下来，不仅可以吸引继续其他投资，市财政也可以补贴一部分资金。
当然，这天晚上的话题不会扯这么远。
刘芬问道：“宅子要这么改造，投进的钱大概不少，租金只怕不会便宜吧？”
“只怕不会太高吧？”张恪用了一句疑问句给许鸿伯暗示。
“高不了，高了也租不出去，”许鸿伯接过张恪的话，“投资这里的家伙说前期要市场培育。这话说得好听，我们叫下套，等你们家的私房菜馆做得风生水起，你们也不要指望房租会一直便宜下去……”
大家都觉得这里拆不了，想想一人人要没有一定的把握，也不可能这么下力气的改造旧宅子。市里没有改口那是不假，但是平头百姓又能知道什么内幕消息？所谓眼见为实，实地见过了心里就能明白。
再说了，只是等别人改造好租来做餐馆，再要拆掉，能有多大的损失？
这下子，陈奇心里就没有犹豫了，对许鸿伯说道：“行，就选丹井巷。什么时候许老师有闲帮约一下？”
“对我们这么没钱的家伙来说，是天大的事情，不过人家未必愿意为这点小事专门出来。我帮你问问，说不定人家会让你直接跟建造公司联系……”许鸿伯说道，“几栋宅子都交给建造公司在改造，那家建造公司就是那个经常在我那里下棋的薛国华的二儿子的……”
薛国华经常在陈奇的餐馆里请许鸿伯喝酒，陈奇也算认识，要说古建筑修缮，薛国华是海州说话最响亮的人，不过他的专长是修旧如旧，要今古结合的改造成适合人居的住宅，还是薛国华他二儿子这几年积累了相当多的经验，这里面的技术含量，绝对不比建一幢摩天大楼低多少。
薛国华他二儿子的建造公司原来只能做外地的市场，现在国内，投资古宅的不多，活虽然不多，但是利润高。九五年，普通的瓦工日工资才二十出头，他手下的技术工匠，日工资要六十甚至更高。张恪想马上大规模的改造沙田建筑群也不可能，找不到那么多的熟练工匠，旧宅子交到外行人的手里，会给糟蹋了。
到巷子里，许鸿伯将几栋张恪有意向买下来的宅子都指给陈奇他们看，都已经跟原来的住户谈妥了，陈奇看中哪栋，那栋就先实施改造。
市里没有对丹井巷进行市政改造，丹井巷的夹道还是坑坑洼洼的青石铺路，但是西侧、原来的街市北段则是市里给府天大厦专门建的停车场。府天大厦还用围墙围起来正加紧时间施工建设，但是北面有通道进来，等过几个月府天大厦落成，丹井巷西侧的环境将完全改变过来。
这时候选址改造，刚好能凑府天大厦落成的日子。
即使做私房菜馆，就没有必要选巷子口的闹热地方，具体选哪里，陈奇还要好好的琢磨琢磨。
许维说她们三个女孩子要在后面的宅子里留宿，后面的宅子虽然没有见过，刘芬还是很羡慕的说：“这么好的宅子，西城饭店的房间都赶不上，要改成宾馆，等我有钱也来住一晚上……”
张恪对北京记忆深刻的宾馆有清代僧格林沁王府改建的侣松园宾馆、固伦和敬公主府祗改建的和敬府宾馆，这些都可以借鉴来发掘沙田古建筑群的商业价值，等七八年后，再回过头来看看，这么做是非常有价值的。
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第三百零三章 夜里住下来
“真想在这里睡一晚上……”许维推门走到露台上，感慨的说，“从来没看到这么漂亮的房子！”
“可以呀，”张恪手放在膝盖上，很随意的说，“其实这些都是公司的房子，这栋本来给晚晴姐跟芷彤住的，晚晴姐现在住小锦园，这里就没人住了……你们要住可以，不过住好了，要把这里恢复原貌，这房子以后拿出去卖钱的。”
许思笑着，从张恪的眼睛里绝对看不出他在胡说八道。要没有一个遮人耳目的说法，她想偶尔住一次都不可能。
“啊，你家公司的房子？”许维下意识的回头看了一眼，陈妃蓉没有跟着她上来，“吃饭时，你搞得跟你没有一点关系似的，你小子花心大萝卜，不会真的对妃蓉也起了心？”
“什么叫‘也’？”张恪无比苦恼的说，“就是不想你们多想，才不说的，还有很多政策上的事情，一时跟你说不清楚，说了你也不明白……”
“有什么不明白的？市里不是一直说这里要拆吗？你家公司却偷偷摸摸的在这里买房子，当然见不的光。我只是觉得奇怪呢，你们怎么会背地里跟市政府唱对台戏？”
张恪打了响指，指着许维：“果然聪明，至于为什么，你看了这栋房子，是不是有些想法？”
“这里要拆掉，真是太可惜了。那些高楼大厦，总归有一天会看腻的，而且在那些高楼厦里，永远都不会有这么雅致生趣的庭院，难道你家公司只是因为这么个原因才背地里跟市政府唱对台戏？”许维摇了摇头，一脸的不信。
张恪笑了笑，没有多加解释，他重新活了一遍，对一些利益就不会斤斤计较，有时候能挽留在一些美好的、不可复制的东西，更加重要。这种心境，无法跟别人解释的。
“要不要住几晚体验一下，要住，我跟许老师说一声，让他把钥匙留给你们。”
“当然要住，”许维又担心的问，“会不会给添麻烦？要是麻烦的话，就算了。”
“许思姐好歹是公司的高级职员，”张恪摊手笑了笑，“晚晴姐又不住进来，当然要给公司的员工享受享受，住过记得恢复原貌就可以了。”
许维不会多想，好多年后她或许会明白这房子是张恪花了心思给许思准备的，这时候当真以为给谢晚晴准备的，谢晚晴常年在海州工作，大富大贵的人家，多准备一套住所，实在不算什么稀奇的事，在她眼里，大概也只有谢晚晴有这么高的格调。
许维高兴的下楼去喊陈妃蓉：“妃蓉，妃蓉，我们晚上住这栋房子里……”
看着许维兴高采烈的下楼，许思对张恪说：“谢谢你，要不住一下就回香港，会有些遗憾的……”
“天知道我有多想跟你住这里。”张恪无奈的说，趁着许维到楼下，搂着许思在她的唇上轻轻的印了一口。
既然晚上能往这里，这时候就没有必要仔细参观了。
张恪跟许思、许维、陈妃蓉到前面跟许鸿伯他们汇合，前面的宅子改造得也相当有特色，陈奇倒又有些犹豫了，要是他选来做餐馆的宅子也这么改造，只怕会是海州市最有格调的私房菜馆，他怕做不到这个水平上来。
张恪知道他的担忧，说道：“去北京玩的时候，想住舒坦的、想吃舒坦的，不是在那些摩天高楼里，而是在四合院胡同里。北京胡同窄巷里的私房菜馆非常的有特色，很多高鼻子蓝眼睛的外国人就喜欢往里面钻，食材都不会有多么的高级，而是各家都有一手特别的手艺，餐馆的规模也都不大，都容不下上百号人开席，可是每天排队订座的人，倒有好几百号，海州就没有特色鲜明的私房菜馆，我觉得这里可以搞一家……”这是张恪今天晚上第一次说肯定的话。
周复说道：“搞宴请，才会选西城饭店，要摆场面；两三个朋友小酌，谁会往西城饭店跑？要真按这么样子准备，我看行……”
陈奇看了改造之后的宅子，心里也有这样强烈的念头：这里一时半会拆不了，要是整条丹井巷都能这么改造，要拆掉，那简直就是暴殄天物。
丹井巷说长不长，南北通巷有四百多米，巷子两侧都是一些比较大的宅子，换在解放前，这里都是富贵人家住的宅子，海州市历史有些名气的人，很多出身在这里，但是整条巷子四五十栋宅子，都照这个标准改造，少说也要七八千万。
张恪想起上海的新天地来，丹井巷完全可以借鉴新天地的模式，而且规模少得多，不到一个亿的盘子，能拿出三千万就完全可以操作了，只是等市里的政策转变之后，才可以拿到台面上来操作。只要丹井巷运作成功，整个沙田东片区就能保存下来，不仅可以吸引继续其他投资，市财政也可以补贴一部分资金。
当然，这天晚上的话题不会扯这么远。
刘芬问道：“宅子要这么改造，投进的钱大概不少，租金只怕不会便宜吧？”
“只怕不会太高吧？”张恪用了一句疑问句给许鸿伯暗示。
“高不了，高了也租不出去，”许鸿伯接过张恪的话，“投资这里的家伙说前期要市场培育。这话说得好听，我们叫下套，等你们家的私房菜馆做得风生水起，你们也不要指望房租会一直便宜下去……”
大家都觉得这里拆不了，想想一人人要没有一定的把握，也不可能这么下力气的改造旧宅子。市里没有改口那是不假，但是平头百姓又能知道什么内幕消息？所谓眼见为实，实地见过了心里就能明白。
再说了，只是等别人改造好租来做餐馆，再要拆掉，能有多大的损失？
这下子，陈奇心里就没有犹豫了，对许鸿伯说道：“行，就选丹井巷。什么时候许老师有闲帮约一下？”
“对我们这么没钱的家伙来说，是天大的事情，不过人家未必愿意为这点小事专门出来。我帮你问问，说不定人家会让你直接跟建造公司联系……”许鸿伯说道，“几栋宅子都交给建造公司在改造，那家建造公司就是那个经常在我那里下棋的薛国华的二儿子的……”
薛国华经常在陈奇的餐馆里请许鸿伯喝酒，陈奇也算认识，要说古建筑修缮，薛国华是海州说话最响亮的人，不过他的专长是修旧如旧，要今古结合的改造成适合人居的住宅，还是薛国华他二儿子这几年积累了相当多的经验，这里面的技术含量，绝对不比建一幢摩天大楼低多少。
薛国华他二儿子的建造公司原来只能做外地的市场，现在国内，投资古宅的不多，活虽然不多，但是利润高。九五年，普通的瓦工日工资才二十出头，他手下的技术工匠，日工资要六十甚至更高。张恪想马上大规模的改造沙田建筑群也不可能，找不到那么多的熟练工匠，旧宅子交到外行人的手里，会给糟蹋了。
到巷子里，许鸿伯将几栋张恪有意向买下来的宅子都指给陈奇他们看，都已经跟原来的住户谈妥了，陈奇看中哪栋，那栋就先实施改造。
市里没有对丹井巷进行市政改造，丹井巷的夹道还是坑坑洼洼的青石铺路，但是西侧、原来的街市北段则是市里给府天大厦专门建的停车场。府天大厦还用围墙围起来正加紧时间施工建设，但是北面有通道进来，等过几个月府天大厦落成，丹井巷西侧的环境将完全改变过来。
这时候选址改造，刚好能凑府天大厦落成的日子。
即使做私房菜馆，就没有必要选巷子口的闹热地方，具体选哪里，陈奇还要好好的琢磨琢磨。
许维说她们三个女孩子要在后面的宅子里留宿，后面的宅子虽然没有见过，刘芬还是很羡慕的说：“这么好的宅子，西城饭店的房间都赶不上，要改成宾馆，等我有钱也来住一晚上……”
张恪对北京记忆深刻的宾馆有清代僧格林沁王府改建的侣松园宾馆、固伦和敬公主府祗改建的和敬府宾馆，这些都可以借鉴来发掘沙田古建筑群的商业价值，等七八年后，再回过头来看看，这么做是非常有价值的。
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