276.真假手续！（第一更！求全订！）
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陈晋闻言，脸上没表现出什么，只是默默看了一眼她身边的男人。
她男人倒也奇怪，只是和善的点头微笑着附和，什么都没说。
陈晋只得点点头，然后立刻找了两套90方的房源。
这次叶芸答应的很爽快，立刻就说要去看房。陈晋便跟房东联系了一下，随后就带着两人看房去了。
走在路上的闲聊中，陈晋得知男人名叫章遥，跟叶芸确实是夫妻关系。
而且章遥竟然还是个高级知识分子，计算机应用的博士生，供职于东江市某家大型网络公司，是个项目负责人，收入相当的可观。
就连户口都是公司帮他通过人才引进政策，直接迁到东江市的。
说话间，三人已经到了碧海轩小区里。陈晋找的两套房子是同一个房东的，房东姓宋，也是认识陈晋的。见他带了客户来，十分的客气，这时已经下楼等在单元门口了。
“小陈，来了？”房东笑道。
陈晋点点头：“辛苦宋先生了，这大早上的打扰你。”
“哪里的话，你也是帮我卖房子嘛。”房东很客气，随后凑近了低声道：“我可是听说了，你带来的客户就没有不成交的。我这两套房子挂的也有一阵子了，你帮忙上上心。”
陈晋无奈笑道：“宋先生，人家成交那都是价格让下来了呀。你咬在3万，确实竞争力不大。”
“房子和房子之间不一样的嘛。再说了，不还是比清和苑便宜吗？”宋先生说着，领着几人乘电梯上了。
他打开房门，领着众人进去。
叶芸的眼神瞬间就亮了！
只见房子是精装修过的，除了没有添置家具，一应俱全。而且正因为没有家具，所以显得空间很大，楼层也不错，采光很好。
现在是上午9点多，正是阳光好的时候，也就难怪叶芸会惊喜了。
就连章遥也连连点头。
这也正是房东一直咬着价格不松口的原因，无非就是想比这笔装修费给赚点回来而已。
陈晋见夫妻二人的表情都挺满意的，适时道：“叶小姐，这个户型是碧海轩里比较好的90方户型了，南北通透，阳台朝东，小户型东边套，是很稀缺的。”
叶芸点点头道：“确实不错。”
不过她又问道：“还有一套呢？再看看，对比一下。”
还不等陈晋答话，房东有些急于成交，插嘴道：“就在楼上，户型一模一样，只不过是毛坯的。”
“先看看吧。”叶芸说着，当先出了门，直接从楼梯上了楼。
进了门，叶芸看了一圈，笑道：“没想到这毛坯和装修的差别这么大？”
陈晋解释道：“因为碧海轩是框架架构的，除了几根主梁外，墙面可以随意变动。所以装修都需要专门设计过。”
叶芸不置可否的抿抿嘴，却是绕过了陈晋，转身就对房东问道：“房东，你的房子，卖什么价格？”
房东一愣，看了看陈晋，应道：“这套毛坯的，255万。楼下那套精装修的，270万。”
“价格还能再便宜点吗？”叶芸问道。
房东有些为难，应道：“你说的是哪套？”
“两套我都要了。毛坯的245万，精装修的，260万，你看能行吗？”叶芸很直接的问道。
房东一听，惊讶道：“两套都要了？你确定？”
叶芸认真的确认道：“没错。只要你这价格能让下来，我就要了，而且都是一次性付款！”
“嘶~”饶是这房东有点扣扣搜搜的，也禁不住这样的诱惑。
对于他来说，一次能把两套房子都走掉，能省去相当多的麻烦。
“行！可是……”房东犹豫道：“你们有购房名额吗？”
房东显然也对政策很了解，所以有此一问。
这也是陈晋想问的。他在旁边都不由得佩服这女人的出手阔气，别说问了，连看都没看一眼自己的老公，就开口定下来了。
而且看她老公还依然微笑着，眼神中泛着宠溺！
叶芸却没有立刻回答，而是对房东道：“要是你答应的话，要不咱们找个地方坐下来详谈吧？”
“就到我们店里吧。”陈晋开口道。
众人都没有一见，于是又一起到了清和苑店。临走时，叶芸还让房东直接回家取了房产证之类的，一副势在必得的样子。
在清和苑店的小会议室坐定之后，陈晋先是查验了房东的房产证，没有什么问题，这才对叶芸问道：“叶小姐，我还是跟你确实一下，你知道限购政策，而且确保自己可以购买房产，对吧？”
叶芸点点头：“用我老公的名字买。”
“你老公的名字？”陈晋诧异道：“你们不是夫妻么？”
这时章遥才笑道：“小陈，是这样的。我们确实是夫妻，只不过为了买房子，我们已经办好~嗯~办好手续了。你应该明白吧？”
陈晋一愣，随即立刻就反应了过来！
他哪能不明白？他是太明白了！
这所谓的“办好了手续”，是离婚手续呀。
他心中笑道：“怪不得购房目的是炒房呀，原来是用的这一招！”
因为前两年的房价上涨得有些畸形了，所以限购限贷政策里，限制了非本地户口限购一套住房，本地户口限购两套。
但是这并非是没有空子可钻的。就比如这夫妻俩现在用的办法，先办理离婚手续，在协议上注明其中一方放弃所有财产。
然后再到房管局去做一下析产，把共同所有的房产都做到一个人的名下。再由名下无房的人来购买住房，就可以避过限购政策了。
只要等房产购买完毕，两人复婚，房子又变成了共有财产。
然后再办一次离婚，重新玩一遍这个套路，就可以不停的买房子，还不被管制。
以前跟同事们闲聊的时候，大家就讨论过这种办法的真正可行性。
陈晋还真没想到，竟然还真叫自己遇上了这样的客户！
但他还是再次确认道：“章先生，你们夫妻俩，额~是办理的真手续，还是假手续？”
这所谓真假，意思就是两人确实去民政局登记离婚了，还是找黄牛办了个假离婚证？
因为房管局和档案馆的系统并不与民政局联网，所以是有这种可能性存在的。就是所谓的“假离婚”！
“现在查的挺严的，假手续，恐怕不行呀？”陈晋又道。
陈晋闻言，脸上没表现出什么，只是默默看了一眼她身边的男人。
她男人倒也奇怪，只是和善的点头微笑着附和，什么都没说。
陈晋只得点点头，然后立刻找了两套90方的房源。
这次叶芸答应的很爽快，立刻就说要去看房。陈晋便跟房东联系了一下，随后就带着两人看房去了。
走在路上的闲聊中，陈晋得知男人名叫章遥，跟叶芸确实是夫妻关系。
而且章遥竟然还是个高级知识分子，计算机应用的博士生，供职于东江市某家大型网络公司，是个项目负责人，收入相当的可观。
就连户口都是公司帮他通过人才引进政策，直接迁到东江市的。
说话间，三人已经到了碧海轩小区里。陈晋找的两套房子是同一个房东的，房东姓宋，也是认识陈晋的。见他带了客户来，十分的客气，这时已经下楼等在单元门口了。
“小陈，来了？”房东笑道。
陈晋点点头：“辛苦宋先生了，这大早上的打扰你。”
“哪里的话，你也是帮我卖房子嘛。”房东很客气，随后凑近了低声道：“我可是听说了，你带来的客户就没有不成交的。我这两套房子挂的也有一阵子了，你帮忙上上心。”
陈晋无奈笑道：“宋先生，人家成交那都是价格让下来了呀。你咬在3万，确实竞争力不大。”
“房子和房子之间不一样的嘛。再说了，不还是比清和苑便宜吗？”宋先生说着，领着几人乘电梯上了。
他打开房门，领着众人进去。
叶芸的眼神瞬间就亮了！
只见房子是精装修过的，除了没有添置家具，一应俱全。而且正因为没有家具，所以显得空间很大，楼层也不错，采光很好。
现在是上午9点多，正是阳光好的时候，也就难怪叶芸会惊喜了。
就连章遥也连连点头。
这也正是房东一直咬着价格不松口的原因，无非就是想比这笔装修费给赚点回来而已。
陈晋见夫妻二人的表情都挺满意的，适时道：“叶小姐，这个户型是碧海轩里比较好的90方户型了，南北通透，阳台朝东，小户型东边套，是很稀缺的。”
叶芸点点头道：“确实不错。”
不过她又问道：“还有一套呢？再看看，对比一下。”
还不等陈晋答话，房东有些急于成交，插嘴道：“就在楼上，户型一模一样，只不过是毛坯的。”
“先看看吧。”叶芸说着，当先出了门，直接从楼梯上了楼。
进了门，叶芸看了一圈，笑道：“没想到这毛坯和装修的差别这么大？”
陈晋解释道：“因为碧海轩是框架架构的，除了几根主梁外，墙面可以随意变动。所以装修都需要专门设计过。”
叶芸不置可否的抿抿嘴，却是绕过了陈晋，转身就对房东问道：“房东，你的房子，卖什么价格？”
房东一愣，看了看陈晋，应道：“这套毛坯的，255万。楼下那套精装修的，270万。”
“价格还能再便宜点吗？”叶芸问道。
房东有些为难，应道：“你说的是哪套？”
“两套我都要了。毛坯的245万，精装修的，260万，你看能行吗？”叶芸很直接的问道。
房东一听，惊讶道：“两套都要了？你确定？”
叶芸认真的确认道：“没错。只要你这价格能让下来，我就要了，而且都是一次性付款！”
“嘶~”饶是这房东有点扣扣搜搜的，也禁不住这样的诱惑。
对于他来说，一次能把两套房子都走掉，能省去相当多的麻烦。
“行！可是……”房东犹豫道：“你们有购房名额吗？”
房东显然也对政策很了解，所以有此一问。
这也是陈晋想问的。他在旁边都不由得佩服这女人的出手阔气，别说问了，连看都没看一眼自己的老公，就开口定下来了。
而且看她老公还依然微笑着，眼神中泛着宠溺！
叶芸却没有立刻回答，而是对房东道：“要是你答应的话，要不咱们找个地方坐下来详谈吧？”
“就到我们店里吧。”陈晋开口道。
众人都没有一见，于是又一起到了清和苑店。临走时，叶芸还让房东直接回家取了房产证之类的，一副势在必得的样子。
在清和苑店的小会议室坐定之后，陈晋先是查验了房东的房产证，没有什么问题，这才对叶芸问道：“叶小姐，我还是跟你确实一下，你知道限购政策，而且确保自己可以购买房产，对吧？”
叶芸点点头：“用我老公的名字买。”
“你老公的名字？”陈晋诧异道：“你们不是夫妻么？”
这时章遥才笑道：“小陈，是这样的。我们确实是夫妻，只不过为了买房子，我们已经办好~嗯~办好手续了。你应该明白吧？”
陈晋一愣，随即立刻就反应了过来！
他哪能不明白？他是太明白了！
这所谓的“办好了手续”，是离婚手续呀。
他心中笑道：“怪不得购房目的是炒房呀，原来是用的这一招！”
因为前两年的房价上涨得有些畸形了，所以限购限贷政策里，限制了非本地户口限购一套住房，本地户口限购两套。
但是这并非是没有空子可钻的。就比如这夫妻俩现在用的办法，先办理离婚手续，在协议上注明其中一方放弃所有财产。
然后再到房管局去做一下析产，把共同所有的房产都做到一个人的名下。再由名下无房的人来购买住房，就可以避过限购政策了。
只要等房产购买完毕，两人复婚，房子又变成了共有财产。
然后再办一次离婚，重新玩一遍这个套路，就可以不停的买房子，还不被管制。
以前跟同事们闲聊的时候，大家就讨论过这种办法的真正可行性。
陈晋还真没想到，竟然还真叫自己遇上了这样的客户！
但他还是再次确认道：“章先生，你们夫妻俩，额~是办理的真手续，还是假手续？”
这所谓真假，意思就是两人确实去民政局登记离婚了，还是找黄牛办了个假离婚证？
因为房管局和档案馆的系统并不与民政局联网，所以是有这种可能性存在的。就是所谓的“假离婚”！
“现在查的挺严的，假手续，恐怕不行呀？”陈晋又道。