第三十五章 虱多不痒债多不愁
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即使莫天跃答应凑足二十亿，何明运也没有欣喜若狂，反而更加忧虑。
莫天跃名下几家公司的发展情况他多少了解一些，但对方正在筹建集团，前后陆续投资就得十个亿。
要是再让对方背上二十亿的债务，何明运担心莫天跃那瘦弱的双肩支撑不住，到时候如果资金链断裂、那他这些年的努力就全打了水漂。
何明运既然能当上常务副省长，眼光格局自然不缺。这次之所以出现意外，一是高估了自己的人脉，二是低估了城市建设的难度。
二十亿，换成云阳新区还没建设之前，何明运随便向以前的合作伙伴暗示几句就可以大功告成。可现在他的关系已经用尽，这点钱却成了压死骆驼的最后一根稻草。
而且现在贵黔省的某些官员似乎看到了拖垮何明运的可能，更是不遗余力的暗中破坏，这让本来就严峻的形势雪上加霜、甚至用举步维艰来形容也不为过。
“你出五亿，剩下的交给我！”何明运考虑了一会决定道。
“何叔还有办法？”
何明运摇了摇头，要是有他早就开始实施，哪还能等到现在。但莫天跃说的没错，只要把这张脸皮丢掉，何明运真不信自己连十五亿都搞不定。
“没有你揽过去干嘛，”莫天跃认真道：“我之前的四家公司从银行贷出了六亿，风沙县那边买地暂时只需要四亿；至于两亿的建设资金，傅家海那边只收五千万，剩下的钱等完工后一次付清。”
缓了一口气，莫天跃继续道：“也就是说，我卡上暂时有一亿五千万可供调用。加上我名下还有一家发展迅猛的安保公司和潜力巨大的物流公司，凑足剩下的五亿不成问题。”
“二十亿的地皮，按最高百分之七十从银行贷款，我只需要拿出六亿就可以。”
说到这里，莫天跃笑道：“实在不行，我不在市中心建酒店了，把韩俊答应借我的两亿挪过来。”
“如果有地皮作为抵押，从银行贷出资金确实没问题。可你几司已经欠银行六亿、加上风沙县买地的四亿八千万，要是再借十六亿，那就将近二十七亿。现在你名下所有公司加起来市值不到十五亿，负债率已经达到了百分之一百八，连资不抵债都不能。”
“虱多不痒债多不愁，”莫天跃豪气道：“夏国负债率百分之两百到三百的公司多的是，这年代撑死胆大的、饿死胆小的，怕个毛！”
白了莫天跃一眼，何明运没好气道：“你不怕、我怕，行了吧！”
“真没事，”莫天跃诚实道：“我所有的贷款都是明年这时候才到期，二十多亿，物流公司一年的盈利而已。”
“如果中间出现问题呢，你咋办？”何明运提醒道。要是莫天跃因为他陷入绝境，何明运这辈子都原谅不了自己。
“我还有一个富豪姐姐，别说二十亿、再多一倍苏云微都可以拿出来，”莫天跃笑道，这才是他为所欲为的根本。
此时的莫天跃根本没有想过，要是苏云微和江云飞都自身难保，到时候新跃集团的现金流出现问题、到时候他又拿什么来解决。
但以后的事情谁也不知道，就目前来说，莫天跃还真不担心债务问题。
“就这么决定了，”莫天跃一锤定音：“我还有一家房地产公司，只要明年所有楼盘全部出售，赚二十亿不成问题。”
“房地产公司，怎么没听你提起过？”何明运好奇道。
“广穗的远达地产有我百分之三十八的股份，”莫天跃解释道。要不是为了消除何明运的疑虑，他也不会说出来，毕竟这百分之三十八的股份严格来说属于江云飞。
果然，听到莫天跃还有一家市值三十亿的房地产公司、再加上对方一副天塌下来有我顶着的自信模样，何明运不再纠结，脸上也露出了笑容。
“物流公司百分之三十的股份何叔不要了，全部交给你。以后你公司出现任何问题，只要何叔说得上话，能出十分力气我绝不出八分。”何明运保证道。自古锦上添花大有人在，可真要雪中送炭，又有几人敢为。
不说别的，莫天跃即将投资的二十亿，如果云阳新区的发展再偏离轨道，那很可能血本无归。
最重要的是，如果何明运不拿出实际行动，那他怎么安心收下莫天跃的善意。
“有了风沙县的煤矿资源，物流公司一年至少二十亿的利润，何叔真不要？”莫天跃提醒道。
“平摊下来一人才八亿而已，我又不是没见过钱。”
莫天跃摇了摇头：“你是不缺钱，但总得为家人考虑，那股份你就当是为女儿准备的嫁妆。”
“瞎扯，我何明运嫁女儿别人还挑三拣四，那这女婿我不要也罢。”
“你牛，”莫天跃无语了，考虑了一会干脆道：“那些钱暂时交给我打理，亏了算你的，盈利的话一人一半利润。”
“随便你，”何明运不再这话题上纠缠，如果非让对方收下，估计莫天跃心里也不舒坦。
“那我先联系远达地产的大股东赵世财，如果对方不同意，我直接用欣悦地产的名义买下来。一千五百亩的商业用地，按一千五一平计算，差不多也就十五亿；剩下的在东面划出五亿的工业用地，我用来建物流和安保分公司。”
“五亿的工业用地，按每平方米四百八十元的单价计算、那也有一千六百亩左右，两家分公司吃得下？”
“如果以后有钱，我准备把东面的五千亩全部买下，准备在云阳新区建立大型物流中心。”
郑志德忍不住提醒道：“按照规划，东面的五千亩也是商业用地，你两家分公司的地址不如放在新建的工业园内。”
莫天跃皱了皱眉，直接望向何明运，后者也不含糊：“计划是死的，把土地性质改过来就可以。这次先按你的要求划一千六百亩出来，剩下的我照样给你留着，谁卖也不给。”
“有后遗症吗？”莫天跃忍不住问了一句。毕竟政府回收那块地的价格是八百元一平米，现在按工业用地的价格出售的话，仅凭东面的五千亩土地云阳区政府就亏了十多亿。
“肯定没问题，”何明运保证道：“如果云阳新区的商品房市场供不应求，那就继续往南扩张。而且建立大型物流中心的提议我也赞同，等物流公司的日吞吐量达到一定规模，我会申请在东面增加一处货运火车站点。”
“那样最好了，”莫天跃笑道。
毕竟物流公司将来肯定会往外省扩张，如果是大宗货物，选择铁路运输的话价格确实会低廉一些。
接下来一群人实地考察一番，中午在云阳新区的饭店解决午餐后莫天跃开始联系赵世财。
“在贵黔省建立房地产分公司，你确定？”赵世财又问了一次。
莫天跃也没打算隐瞒对方，把这边的情况全部描述了一遍。说难听点，他之所以在云阳新区投资房地产，最主要的目的是帮助何明运度过难关、而不是为了赚钱。
“也就是说，云阳新区如果发展顺利，三年内商品房价有望达到市中心的两千八一平米？”
“不可能，短期内顶天也就二千五。”莫天跃诚实道：“现在山水园的正在销售的住宅楼单价两千一百元每平方，可入住率百分之三十不到。”
“尽给我出难题，”赵世财无奈道：“你直接告诉我，云阳新区发展起来的可能性有多大？”
“百分之五十，如果资金到位，应该会更快一些。”莫天跃提醒道：“剩下的一千五百亩，暂时处于云阳新区的边缘地带。如果销售价格和另外两家房地产公司一样，那除非市场供不应求，不然根本卖不出去。”
“你丫还真诚实，我本来就没多少信心，你这样说心里更没底！”
莫天跃笑道：“我的建议是远达地产先在云阳新区把分公司建立起来，所有费用我个人承担、买地也一样，但我需要借用远达公司的名义去买那块地。”
“你逗我玩呢！”赵世财无奈道：“既然你非要买，那就用公司账户上的资金。才十五亿，亏了的话你再赔给我。”
“确定？”
“你好歹也是远达地产的第二股东，这次好不容易想到买地建房、我当然得支持，不然你面子往哪搁！”
“如果用股东的身份考虑，我的建议是不买，毕竟亏本的可能占六成。”
“别废话了，既然时间那么紧，那我马上派人过去筹建分公司，”赵世财没好气道：“运达地产股东就我们两人，你非得分那么清楚干嘛，有意思吗？”
“没，”莫天跃干脆道：“那就买下来，暂时先不建设，就当是囤地。”
“这话中听。”
“将来砸在手里，别怨我就成。”
“就当投资失败，多大点事，钱没了再赚，”说完这话赵世财同时在心里补充：但关系破灭的话想要恢复却很难。
莫天跃也没再坚持，接受了对方的好意。现在远达地产发展顺利，拿出五亿确实不存在困难。至于损失的利润，莫天跃以后想办法再补回来。
再说了，要是何明运这次大选过后成功晋级，那房地产分公司的前景谁也不敢小觑，最起码在贵竹低价拿几块地皮不成问题。
即使莫天跃答应凑足二十亿，何明运也没有欣喜若狂，反而更加忧虑。
莫天跃名下几家公司的发展情况他多少了解一些，但对方正在筹建集团，前后陆续投资就得十个亿。
要是再让对方背上二十亿的债务，何明运担心莫天跃那瘦弱的双肩支撑不住，到时候如果资金链断裂、那他这些年的努力就全打了水漂。
何明运既然能当上常务副省长，眼光格局自然不缺。这次之所以出现意外，一是高估了自己的人脉，二是低估了城市建设的难度。
二十亿，换成云阳新区还没建设之前，何明运随便向以前的合作伙伴暗示几句就可以大功告成。可现在他的关系已经用尽，这点钱却成了压死骆驼的最后一根稻草。
而且现在贵黔省的某些官员似乎看到了拖垮何明运的可能，更是不遗余力的暗中破坏，这让本来就严峻的形势雪上加霜、甚至用举步维艰来形容也不为过。
“你出五亿，剩下的交给我！”何明运考虑了一会决定道。
“何叔还有办法？”
何明运摇了摇头，要是有他早就开始实施，哪还能等到现在。但莫天跃说的没错，只要把这张脸皮丢掉，何明运真不信自己连十五亿都搞不定。
“没有你揽过去干嘛，”莫天跃认真道：“我之前的四家公司从银行贷出了六亿，风沙县那边买地暂时只需要四亿；至于两亿的建设资金，傅家海那边只收五千万，剩下的钱等完工后一次付清。”
缓了一口气，莫天跃继续道：“也就是说，我卡上暂时有一亿五千万可供调用。加上我名下还有一家发展迅猛的安保公司和潜力巨大的物流公司，凑足剩下的五亿不成问题。”
“二十亿的地皮，按最高百分之七十从银行贷款，我只需要拿出六亿就可以。”
说到这里，莫天跃笑道：“实在不行，我不在市中心建酒店了，把韩俊答应借我的两亿挪过来。”
“如果有地皮作为抵押，从银行贷出资金确实没问题。可你几司已经欠银行六亿、加上风沙县买地的四亿八千万，要是再借十六亿，那就将近二十七亿。现在你名下所有公司加起来市值不到十五亿，负债率已经达到了百分之一百八，连资不抵债都不能。”
“虱多不痒债多不愁，”莫天跃豪气道：“夏国负债率百分之两百到三百的公司多的是，这年代撑死胆大的、饿死胆小的，怕个毛！”
白了莫天跃一眼，何明运没好气道：“你不怕、我怕，行了吧！”
“真没事，”莫天跃诚实道：“我所有的贷款都是明年这时候才到期，二十多亿，物流公司一年的盈利而已。”
“如果中间出现问题呢，你咋办？”何明运提醒道。要是莫天跃因为他陷入绝境，何明运这辈子都原谅不了自己。
“我还有一个富豪姐姐，别说二十亿、再多一倍苏云微都可以拿出来，”莫天跃笑道，这才是他为所欲为的根本。
此时的莫天跃根本没有想过，要是苏云微和江云飞都自身难保，到时候新跃集团的现金流出现问题、到时候他又拿什么来解决。
但以后的事情谁也不知道，就目前来说，莫天跃还真不担心债务问题。
“就这么决定了，”莫天跃一锤定音：“我还有一家房地产公司，只要明年所有楼盘全部出售，赚二十亿不成问题。”
“房地产公司，怎么没听你提起过？”何明运好奇道。
“广穗的远达地产有我百分之三十八的股份，”莫天跃解释道。要不是为了消除何明运的疑虑，他也不会说出来，毕竟这百分之三十八的股份严格来说属于江云飞。
果然，听到莫天跃还有一家市值三十亿的房地产公司、再加上对方一副天塌下来有我顶着的自信模样，何明运不再纠结，脸上也露出了笑容。
“物流公司百分之三十的股份何叔不要了，全部交给你。以后你公司出现任何问题，只要何叔说得上话，能出十分力气我绝不出八分。”何明运保证道。自古锦上添花大有人在，可真要雪中送炭，又有几人敢为。
不说别的，莫天跃即将投资的二十亿，如果云阳新区的发展再偏离轨道，那很可能血本无归。
最重要的是，如果何明运不拿出实际行动，那他怎么安心收下莫天跃的善意。
“有了风沙县的煤矿资源，物流公司一年至少二十亿的利润，何叔真不要？”莫天跃提醒道。
“平摊下来一人才八亿而已，我又不是没见过钱。”
莫天跃摇了摇头：“你是不缺钱，但总得为家人考虑，那股份你就当是为女儿准备的嫁妆。”
“瞎扯，我何明运嫁女儿别人还挑三拣四，那这女婿我不要也罢。”
“你牛，”莫天跃无语了，考虑了一会干脆道：“那些钱暂时交给我打理，亏了算你的，盈利的话一人一半利润。”
“随便你，”何明运不再这话题上纠缠，如果非让对方收下，估计莫天跃心里也不舒坦。
“那我先联系远达地产的大股东赵世财，如果对方不同意，我直接用欣悦地产的名义买下来。一千五百亩的商业用地，按一千五一平计算，差不多也就十五亿；剩下的在东面划出五亿的工业用地，我用来建物流和安保分公司。”
“五亿的工业用地，按每平方米四百八十元的单价计算、那也有一千六百亩左右，两家分公司吃得下？”
“如果以后有钱，我准备把东面的五千亩全部买下，准备在云阳新区建立大型物流中心。”
郑志德忍不住提醒道：“按照规划，东面的五千亩也是商业用地，你两家分公司的地址不如放在新建的工业园内。”
莫天跃皱了皱眉，直接望向何明运，后者也不含糊：“计划是死的，把土地性质改过来就可以。这次先按你的要求划一千六百亩出来，剩下的我照样给你留着，谁卖也不给。”
“有后遗症吗？”莫天跃忍不住问了一句。毕竟政府回收那块地的价格是八百元一平米，现在按工业用地的价格出售的话，仅凭东面的五千亩土地云阳区政府就亏了十多亿。
“肯定没问题，”何明运保证道：“如果云阳新区的商品房市场供不应求，那就继续往南扩张。而且建立大型物流中心的提议我也赞同，等物流公司的日吞吐量达到一定规模，我会申请在东面增加一处货运火车站点。”
“那样最好了，”莫天跃笑道。
毕竟物流公司将来肯定会往外省扩张，如果是大宗货物，选择铁路运输的话价格确实会低廉一些。
接下来一群人实地考察一番，中午在云阳新区的饭店解决午餐后莫天跃开始联系赵世财。
“在贵黔省建立房地产分公司，你确定？”赵世财又问了一次。
莫天跃也没打算隐瞒对方，把这边的情况全部描述了一遍。说难听点，他之所以在云阳新区投资房地产，最主要的目的是帮助何明运度过难关、而不是为了赚钱。
“也就是说，云阳新区如果发展顺利，三年内商品房价有望达到市中心的两千八一平米？”
“不可能，短期内顶天也就二千五。”莫天跃诚实道：“现在山水园的正在销售的住宅楼单价两千一百元每平方，可入住率百分之三十不到。”
“尽给我出难题，”赵世财无奈道：“你直接告诉我，云阳新区发展起来的可能性有多大？”
“百分之五十，如果资金到位，应该会更快一些。”莫天跃提醒道：“剩下的一千五百亩，暂时处于云阳新区的边缘地带。如果销售价格和另外两家房地产公司一样，那除非市场供不应求，不然根本卖不出去。”
“你丫还真诚实，我本来就没多少信心，你这样说心里更没底！”
莫天跃笑道：“我的建议是远达地产先在云阳新区把分公司建立起来，所有费用我个人承担、买地也一样，但我需要借用远达公司的名义去买那块地。”
“你逗我玩呢！”赵世财无奈道：“既然你非要买，那就用公司账户上的资金。才十五亿，亏了的话你再赔给我。”
“确定？”
“你好歹也是远达地产的第二股东，这次好不容易想到买地建房、我当然得支持，不然你面子往哪搁！”
“如果用股东的身份考虑，我的建议是不买，毕竟亏本的可能占六成。”
“别废话了，既然时间那么紧，那我马上派人过去筹建分公司，”赵世财没好气道：“运达地产股东就我们两人，你非得分那么清楚干嘛，有意思吗？”
“没，”莫天跃干脆道：“那就买下来，暂时先不建设，就当是囤地。”
“这话中听。”
“将来砸在手里，别怨我就成。”
“就当投资失败，多大点事，钱没了再赚，”说完这话赵世财同时在心里补充：但关系破灭的话想要恢复却很难。
莫天跃也没再坚持，接受了对方的好意。现在远达地产发展顺利，拿出五亿确实不存在困难。至于损失的利润，莫天跃以后想办法再补回来。
再说了，要是何明运这次大选过后成功晋级，那房地产分公司的前景谁也不敢小觑，最起码在贵竹低价拿几块地皮不成问题。