第311章 花钱
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其实真要算下来，店铺交接中最重要的一个环节，更改租赁合同的乙方，应该是华一超市来主要负责，由他们去与房东协商谈判，然后才有蓝箭公司的事情。
但这项工作没有做好，之前乐佳佳公司不着急，他们得找到接手的加盟店主，开始装修之后，才会去做这项工作。
后来蓝箭公司接手这个项目，刘洋胸口拍得直响，大包大揽下来，陆明就信了他的话，不过还是在转让合同上做了备注，才有了更改不了租赁合同，不需要支付该店转让费的条款。
每家店铺的转让费用，才是十一万多，更改不了租赁合同，华一超市能够得到房东三个月租金的赔偿，与转让费用差不了多少。
于是刘洋就对这项工作就有些不太上心，才派了两个人过来处理，所以陆明才会主动接手，毕竟好的店铺拿不到，实在太可惜。
陆明需要这项工作的主导权，刘洋自然乐于成全，做了个顺水人情。
在陆明的亲自推动下，公司人员马上打电话邀请，如他所想，很多房东也乐于接受这种方式。
其实房东们也想看看接手自己店铺的公司，实力到底如何？能不能长久地做下去？
毕竟他们跟华一超市签最长期限的租赁合同，就是看中对方的实力，能够保证稳定的收入，三天两头换新的商家，对于他们的利益也是一种损害。
有了这么一个契合点，更变合同的速度明显提速，每名房东过来，都有专门的人员接待，首先是提现在做实业的难度，这个不需要太多的宣传，电视网络上已经有铺天盖地的新闻，稍微有些经济常识的人都知道，现在的商业环境艰难。
接着就是宣传蓝箭公司的实力，以及做便利店的优势，几番操作下来，房东们乐呵呵地拿着购物卡和小礼品走了，三天时间，这项工作结束。
当然，也有一家不愿意签的，那名房东并没有想加租金，而是看中了陆明手上的特殊商品，想在他做的网上商城销售，吸引人气。
特殊商品数量有限，蓝箭公司自己实体店的人气都吸引不过来，怎么可能帮他在网络上吸引人气？
要不是看他的店铺处在拱北繁华，人口密集的社区，陆明根本就不会跟他浪费一个小时聊。
拗不过他的热情，陆明看了下他的网上商城销售模式，现有客户不断在朋友圈分享链接，然后吸引新客户，当新客户在商城产生消费，发链接的老客户能够赚到一笔提成。
看起来这种购物模式挺新颖，也吸引人——购物还有钱赚，而且这名房东在商城上没有销售任何国内商品，全都是日韩的商品，主推化妆品，让顾客看起来蛮高大上。
近期蓝箭公司也在做进口商品的筛选，陆明看了下他们商城的价格，就笑了起来，先不管他们销售的进口商品是不是正品？光这价格，就高出正常市场价三倍还多，难怪他们能给老顾客提成。
这种网上商城销售模式，刚开始肯定能吸引一部分不明顾客，但时间绝对长久不了，谁也不是傻子，都知道货比三家，根本做不到那名房东口中所说公司一年内上市的豪言。
不是同一路人，自然聊不到一起去，店铺也没有签下来，那名房东走的时候，还教育陆明没有互联网思维，终将要被这个互联网时代淘汰。
在商场拼搏中，很多人不看重过程，而老是拿什么“互联网思维”、“结果导向”、“区块链”等，这些高大上的东西挂在嘴边，有什么用？
万丈高楼平地起，没有扎实的根基，这一切都是海市蜃楼，镜花水月，陆明嘴巴上从来不谈这些高大上的术语，专注在细微处的改善。
陆明没有反驳他，也不想去争论这些没用的事情，只是等他人一走，马上交待负责店铺拓展的金佳明，盯住这家店铺，等哪天出售的时候，公司可以买下来。
不差钱！
蓝箭公司的确不差钱，从年前分过一次红，到现在短短不到三个月的时间，公司账户上已经躺着三亿七千万的现金。
陆明花钱的速度，跟不上公司赚钱的速度，导致各家银行的大佬们，频繁上门游说，介绍各种企业投资的专属金融产品，听得他是一脸懵逼——太专业了，读书少，没有听懂。
但他从老李那里知道一个道理，月满则亏，水满则溢，一家正常的公司，账户上没钱不行，但钱太多也不是好事，太浪费了。
询问老李那边，他现在也不需要钱，年前刚分过红，公司其他股东，暂时也没有用钱的需要，这让陆明有些头疼。
这天，陆明又送走一名有些失望的银行高管，马上把正在忙碌的孙雯叫了进来，商量着怎么把这笔钱花掉？
孙雯是伦敦帝国理工学院，商学和国际贸易法双学士，对于金融产品也不是很了解，想了一下说道：“你先说说你的想法。”
这几天，陆明倒是有了些想法，有些lo逼，但他没有什么不好意思的，直接说道：“我计划拿出三亿来投资，一亿来购买风险小，收益稳定的金融产品，但我不知道如何选择哪款金融产品合适。”
“另外两亿，我准备全部用来买房子，然后租出去……”
还没有等他说完，孙雯马上就笑了起来，说：“你这是想一边炒房，一边当包租公啊。”
陆明也有些不好意思地笑了起来，说：“我知道现在不是炒房的时候，但目前来看，珠市的房子还是有一定的升值空间的。”
“不过这不重要，我主要是想解决员工统一住宿的问题。”
他们的收入有很大一块支付在租房上，如果公司买的这房子，以低于市场价租给他们，这能给他们减轻一些负担。”
“这样一来，公司也能留得住人，在跟别的公司竞争人才的时候，也多一些筹码。”
孙雯点点头，说：“你的出发点是好的，但这么一大笔钱，用在提高员工的福利上，你要取得公司股东地支持才行。”
“没问题，这我来办，”陆明对此倒是有信心，公司最大股东是他，其他股东也不是短视的人，相信说服的难度不大。
两人接着商量起房子的地段、户型，重点是这笔生意，还是跟李成功的华胜集团做，选择他们开发的楼盘，一是有品牌保障，二是拿房子的价格不会太高，孙雯知道他们的造价。
至于银行的金融产品，孙雯说去打听一下，再做决定，陆明点头同意，然后笑着说道：“看来咱们公司得成立一个投资部门，你跟华姐说下，留意这方面的人才。”
孙雯应了一声，然后告辞走人，她刚走，吴雅丽就进来汇报说：“陆总，御福东海鲜酒楼老板肖耀东，想拜访你，你看要不要见？”
这哪是拜访，肖耀东是上门求转让自己的酒楼，陆明明白他的意思，不过公司刚好有钱花不出去，见见他也无妨。
很快，肖耀东走进办公室，显得有些拘谨，又有些不自然，强笑着问候道：“陆总您好，我是肖耀东，御福东海鲜酒楼的老板。”
虽然作为对手，私下里交锋了多次，但陆明与他还是第一次见面，不到三十岁的年纪，打扮得挺精神，但头上冒出的很多根白发，证明吴军的消息十分准确——他这段时间过得很不好。
陆明没有相逢一笑泯恩仇的气度，但也不是苛刻的人，邀请他坐下，不紧不慢地泡了一杯茶给他，然后问道：“你找我有什么事？”
肖耀东接过茶杯，谢了一句后，马上说道：“陆总，我是被人蒙骗了，才跟着得月楼的老板鲍伟明他们与您做对，实在是对不起您。”
“不过我发誓，那些馊主意，都是鲍伟明他们想出来的，我只是跟着他们后面蹭个人头而已……”
“不着急，茶不错，你尝一下。”陆明不想听他的推辞，打断他后，接着说道：“你在这里扮了什么角色，我其实一清二楚，如果你是鲍伟明，今天我是不会见你的。”
肖耀东把茶喝了，顾不上回味，赶紧说道：“那是，那是，陆总你明察秋毫。”
陆明很不习惯这种吹捧，直接说道：“大家都挺忙的，有什么事就直说吧。”
肖耀东来之前就想好了说辞，马上说道：“陆总，御福东海鲜酒楼，是父亲传给我的家业，但我没有能力守好这份家业。”
“自从您们公司的‘极味轩’餐厅开业，我的酒楼就一直亏损，经营困难。”
“我知道‘极味轩’餐厅一直都是很难订位，我想把酒楼盘给您……”
没想到他这么诚实，自爆自己的亏损，看来是给逼急了，陆明没等他说完，就直接问道：“转让费多少钱？”
肖耀东脸色一喜，说：“连房产一起，三千七百万……”
其实真要算下来，店铺交接中最重要的一个环节，更改租赁合同的乙方，应该是华一超市来主要负责，由他们去与房东协商谈判，然后才有蓝箭公司的事情。
但这项工作没有做好，之前乐佳佳公司不着急，他们得找到接手的加盟店主，开始装修之后，才会去做这项工作。
后来蓝箭公司接手这个项目，刘洋胸口拍得直响，大包大揽下来，陆明就信了他的话，不过还是在转让合同上做了备注，才有了更改不了租赁合同，不需要支付该店转让费的条款。
每家店铺的转让费用，才是十一万多，更改不了租赁合同，华一超市能够得到房东三个月租金的赔偿，与转让费用差不了多少。
于是刘洋就对这项工作就有些不太上心，才派了两个人过来处理，所以陆明才会主动接手，毕竟好的店铺拿不到，实在太可惜。
陆明需要这项工作的主导权，刘洋自然乐于成全，做了个顺水人情。
在陆明的亲自推动下，公司人员马上打电话邀请，如他所想，很多房东也乐于接受这种方式。
其实房东们也想看看接手自己店铺的公司，实力到底如何？能不能长久地做下去？
毕竟他们跟华一超市签最长期限的租赁合同，就是看中对方的实力，能够保证稳定的收入，三天两头换新的商家，对于他们的利益也是一种损害。
有了这么一个契合点，更变合同的速度明显提速，每名房东过来，都有专门的人员接待，首先是提现在做实业的难度，这个不需要太多的宣传，电视网络上已经有铺天盖地的新闻，稍微有些经济常识的人都知道，现在的商业环境艰难。
接着就是宣传蓝箭公司的实力，以及做便利店的优势，几番操作下来，房东们乐呵呵地拿着购物卡和小礼品走了，三天时间，这项工作结束。
当然，也有一家不愿意签的，那名房东并没有想加租金，而是看中了陆明手上的特殊商品，想在他做的网上商城销售，吸引人气。
特殊商品数量有限，蓝箭公司自己实体店的人气都吸引不过来，怎么可能帮他在网络上吸引人气？
要不是看他的店铺处在拱北繁华，人口密集的社区，陆明根本就不会跟他浪费一个小时聊。
拗不过他的热情，陆明看了下他的网上商城销售模式，现有客户不断在朋友圈分享链接，然后吸引新客户，当新客户在商城产生消费，发链接的老客户能够赚到一笔提成。
看起来这种购物模式挺新颖，也吸引人——购物还有钱赚，而且这名房东在商城上没有销售任何国内商品，全都是日韩的商品，主推化妆品，让顾客看起来蛮高大上。
近期蓝箭公司也在做进口商品的筛选，陆明看了下他们商城的价格，就笑了起来，先不管他们销售的进口商品是不是正品？光这价格，就高出正常市场价三倍还多，难怪他们能给老顾客提成。
这种网上商城销售模式，刚开始肯定能吸引一部分不明顾客，但时间绝对长久不了，谁也不是傻子，都知道货比三家，根本做不到那名房东口中所说公司一年内上市的豪言。
不是同一路人，自然聊不到一起去，店铺也没有签下来，那名房东走的时候，还教育陆明没有互联网思维，终将要被这个互联网时代淘汰。
在商场拼搏中，很多人不看重过程，而老是拿什么“互联网思维”、“结果导向”、“区块链”等，这些高大上的东西挂在嘴边，有什么用？
万丈高楼平地起，没有扎实的根基，这一切都是海市蜃楼，镜花水月，陆明嘴巴上从来不谈这些高大上的术语，专注在细微处的改善。
陆明没有反驳他，也不想去争论这些没用的事情，只是等他人一走，马上交待负责店铺拓展的金佳明，盯住这家店铺，等哪天出售的时候，公司可以买下来。
不差钱！
蓝箭公司的确不差钱，从年前分过一次红，到现在短短不到三个月的时间，公司账户上已经躺着三亿七千万的现金。
陆明花钱的速度，跟不上公司赚钱的速度，导致各家银行的大佬们，频繁上门游说，介绍各种企业投资的专属金融产品，听得他是一脸懵逼——太专业了，读书少，没有听懂。
但他从老李那里知道一个道理，月满则亏，水满则溢，一家正常的公司，账户上没钱不行，但钱太多也不是好事，太浪费了。
询问老李那边，他现在也不需要钱，年前刚分过红，公司其他股东，暂时也没有用钱的需要，这让陆明有些头疼。
这天，陆明又送走一名有些失望的银行高管，马上把正在忙碌的孙雯叫了进来，商量着怎么把这笔钱花掉？
孙雯是伦敦帝国理工学院，商学和国际贸易法双学士，对于金融产品也不是很了解，想了一下说道：“你先说说你的想法。”
这几天，陆明倒是有了些想法，有些lo逼，但他没有什么不好意思的，直接说道：“我计划拿出三亿来投资，一亿来购买风险小，收益稳定的金融产品，但我不知道如何选择哪款金融产品合适。”
“另外两亿，我准备全部用来买房子，然后租出去……”
还没有等他说完，孙雯马上就笑了起来，说：“你这是想一边炒房，一边当包租公啊。”
陆明也有些不好意思地笑了起来，说：“我知道现在不是炒房的时候，但目前来看，珠市的房子还是有一定的升值空间的。”
“不过这不重要，我主要是想解决员工统一住宿的问题。”
他们的收入有很大一块支付在租房上，如果公司买的这房子，以低于市场价租给他们，这能给他们减轻一些负担。”
“这样一来，公司也能留得住人，在跟别的公司竞争人才的时候，也多一些筹码。”
孙雯点点头，说：“你的出发点是好的，但这么一大笔钱，用在提高员工的福利上，你要取得公司股东地支持才行。”
“没问题，这我来办，”陆明对此倒是有信心，公司最大股东是他，其他股东也不是短视的人，相信说服的难度不大。
两人接着商量起房子的地段、户型，重点是这笔生意，还是跟李成功的华胜集团做，选择他们开发的楼盘，一是有品牌保障，二是拿房子的价格不会太高，孙雯知道他们的造价。
至于银行的金融产品，孙雯说去打听一下，再做决定，陆明点头同意，然后笑着说道：“看来咱们公司得成立一个投资部门，你跟华姐说下，留意这方面的人才。”
孙雯应了一声，然后告辞走人，她刚走，吴雅丽就进来汇报说：“陆总，御福东海鲜酒楼老板肖耀东，想拜访你，你看要不要见？”
这哪是拜访，肖耀东是上门求转让自己的酒楼，陆明明白他的意思，不过公司刚好有钱花不出去，见见他也无妨。
很快，肖耀东走进办公室，显得有些拘谨，又有些不自然，强笑着问候道：“陆总您好，我是肖耀东，御福东海鲜酒楼的老板。”
虽然作为对手，私下里交锋了多次，但陆明与他还是第一次见面，不到三十岁的年纪，打扮得挺精神，但头上冒出的很多根白发，证明吴军的消息十分准确——他这段时间过得很不好。
陆明没有相逢一笑泯恩仇的气度，但也不是苛刻的人，邀请他坐下，不紧不慢地泡了一杯茶给他，然后问道：“你找我有什么事？”
肖耀东接过茶杯，谢了一句后，马上说道：“陆总，我是被人蒙骗了，才跟着得月楼的老板鲍伟明他们与您做对，实在是对不起您。”
“不过我发誓，那些馊主意，都是鲍伟明他们想出来的，我只是跟着他们后面蹭个人头而已……”
“不着急，茶不错，你尝一下。”陆明不想听他的推辞，打断他后，接着说道：“你在这里扮了什么角色，我其实一清二楚，如果你是鲍伟明，今天我是不会见你的。”
肖耀东把茶喝了，顾不上回味，赶紧说道：“那是，那是，陆总你明察秋毫。”
陆明很不习惯这种吹捧，直接说道：“大家都挺忙的，有什么事就直说吧。”
肖耀东来之前就想好了说辞，马上说道：“陆总，御福东海鲜酒楼，是父亲传给我的家业，但我没有能力守好这份家业。”
“自从您们公司的‘极味轩’餐厅开业，我的酒楼就一直亏损，经营困难。”
“我知道‘极味轩’餐厅一直都是很难订位，我想把酒楼盘给您……”
没想到他这么诚实，自爆自己的亏损，看来是给逼急了，陆明没等他说完，就直接问道：“转让费多少钱？”
肖耀东脸色一喜，说：“连房产一起，三千七百万……”