第三百八八节 租地
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“郑姗姗给我的感觉就是一个独占狂，什么都想要。可她也有自知之明，知道有些东西不是她说要就能有的。所以她对唐超宙的感觉很诡异是的，“诡异”这个词很恰当。她喜欢唐超宙，却偏偏有着女王似的统治欲望。”
虎平涛皱了下眉头，半开玩笑，也试探着问：“皮鞭和蜡烛？”
米秋楠点点头：“她还真有这方面的想法。这是她亲口承认的。郑姗姗说她小时候家里穷，上高中的时候也没觉得唐超宙有好。等到上了大学，在同乡会上认识，这才发现唐超宙的种种优点。所以她想把他死死捏在手里，一点也不敢放松。”
虎平涛百思不得其解：“既然这样，为什么郑姗姗会觉得唐超宙工作好，薪水比她高，会对她构成威胁？”
米秋楠没有回答这个问题。她盯着虎平涛足足看了五秒钟，才疑惑地问：“头儿，你结婚多久了？”
虎平涛反问：“干嘛问这个？”
米秋楠的问题仍在继续，而且是一连串：“你平时在所里忙工作，家里谁管账？你还是你媳妇？还有，你结婚以后工资卡有没交给你老婆？”
“管账”虎平涛摸了一下后脑勺，一下子没反应过来，下意识地回答：“这个谈不上啊！谁愿意管就管呗！”
米秋楠追问：“那你的工资卡呢？”
虎平涛觉得这问题有些莫名其妙：“工资卡放在家里，谁想用就用呗！”
米秋楠笑了：“像你这么和谐的家庭关系真是少见。郑姗姗的想法就跟你不一样，她要求唐超宙把所有收入都交给她。”
虎平涛皱起眉头问：“都给了她，唐超宙该怎么办？平时总有要花钱的时候啊！”
米秋楠脸上的笑容更浓了：“男人嘛，不抽烟不喝酒，一个月两百块零花钱足够了。”
虎平涛恍然大悟：“你也别说了，我算是听明白了。郑姗姗这种人根本不讲道理。所以在这方面就别指望她是个正常人。要么是毒鸡汤喝得太多，要么是唯我独尊那个，她在笔录上签字了吗？”
米秋楠点点头：“签了。”
虎平涛问：“她的态度怎么样？有没有明显的悔罪迹象？”
米秋楠叹了口气：“这个还真没有她喋喋不休，翻来覆去的说是唐超宙对不起她。每当我问起她肚子里孩子父亲是谁，她就岔开话题，说如果不是唐超宙硬要分手，她也不会去找别的男人。”
虎平涛听了直摇头：“这都什么逻辑啊？”
米秋楠道：“我建议还是走程序，直接把她送看守所。咱们派出所庙小，摆不下这尊大神。”
虎平涛点了下头：“行！反正笔录我也看了，案情基本上明了, 就照你说的做。”
“另外, 你跟受害人, 也就是唐超宙家里好好沟通一下，听听他们的诉求，还有就是”
正说着, 手机响了。
虎平涛滑开屏幕一看，是个不认识的陌生号码。
刚接通, “喂”了一声, 电话那端传来似曾相识的声音：“虎所长, 您好。”
虎平涛在脑海里辨别着音源，疑惑地问：“你哪位？”
话筒里传来礼节性的笑声：“我, 王勇新，中介所的那个。”
这么一说虎平涛立刻想了起来：“哦，是你啊！有什么事儿吗？”
王勇新道：“之前我跟您说过, 有件事儿想跟您谈谈。嗯您现在有空吗？”
虎平涛道：“刚才临时有事儿, 现在已经处理得差不多了。那个你在电话里说吧！”
王勇新犹豫了一下：“电话里有些不太方便。要不咱们约个时间, 今天晚上我请您吃饭, 到时候详谈？”
虎平涛推辞道：“吃饭就不用了。我这个星期值班，吃饭是肯定出不来的。你那边是什么情况？如果不是很重要的话, 就在电话里简单说一下吧！”
他潜意识觉得王勇新是想求自己办事儿，所以说话才吞吞吐吐。派出所长这个位置虽说职级不高，却多少是一方领导, 管着一片辖区。
王勇新想了一下：“要不我现在过来找您，当面谈谈吧！”
虎平涛不置可否：“也行, 随你吧！”
半小时后，王勇新赶到派出所。
虎平涛手上暂时没什么事情, 就带着他走进办公室旁边的空屋。这个房间用途很杂，主要用来保管各种锦旗和奖牌。毕竟耳原路派出所存在那么多年, 大大小小的奖项几乎每年都有。时间一长，必须腾出专用的房间堆放。
虎平涛给王勇新倒了一杯热茶，他拉开一把椅子坐下：“说吧，到底什么事儿？”
王勇新把茶杯挪到面前的桌子上，不急于喝。他酝酿了一下情绪，脸上带着客套的笑：“虎所长，我得好好感谢您啊！”
虎平涛知道他说的是银森小区那件事，于是摆了摆手：“我只是实话实说。本来就是买房那女的杨晶，是她不对。找你们中介帮忙，到头来一分钱不给，这算什么事儿啊！”
王勇新笑道：“如果不是您帮忙，这事儿我们还真没办法。虽说打官司肯定能赢，但时间要的太久，没精力啊！”
虎平涛听出了他的画外音：“怎么，杨晶最后还是给钱了？”
王勇新点点头：“今天您和派出所的同志离开以后，杨晶主动支付了杨苑芳的报酬。”
虎平涛颇感兴趣地问：“怎么她一下子转性了？”
王勇新解释：“主要是您当时说的那些话起了作用。她知道打官司肯定输，其实心里也有鬼，思来想去，还是觉得老老实实给钱能省掉不必要的麻烦。”
虎平涛笑道：“所以说，这个社会需要来自法律的约束，才能形成有效的道德框架。”
王勇新道：“本来今天杨苑芳是要跟着我一块儿来的。她说要当面好好谢谢您。”
虎平涛摆手推辞：“你们想多了，这是很普通的事情，也是我们的职责。”
“不，不，不，这事儿还真没那么简单。”王勇新解释：“在我们中介所上班，平时是没有底薪的。当然，在外面跑单的业务员不同，他们的收入有两块，底薪加提成。”
“杨苑芳是去年过来的。她平时在家政公司打工, 所以在我们这边兼职就没法做业务员，只能帮着找房子, 也就是帮客户介绍房源，租或者买，然后提成。”
“买房的中介费还是挺高的，再怎么着也有两、三万块钱。分成到杨苑芳手里，她能拿到百分之七十。”
“杨晶这种客户我以前遇到很多，不讲理，也不讲规矩。这种人我们还真拿他们没办法，走司法途径耗费时间，等判下来至少也得一年半年，具体能不能收到钱还是两说唉，一句话，无论做什么都不好干啊！”
“不瞒您说，杨晶这次不给钱，杨苑芳连杀人的心都有。她男人死的早，一大家子就靠她养活。说句不好听的，杨晶赖账倒是觉得爽了，可这钱在杨苑芳看来就是养命的。我付出了劳动，却没有得到报酬，这是把人逼着往绝路上走啊！”
虎平涛点起一支烟，慢慢地抽着，细细地想着。王勇新这话还真不是危言耸听，社会安定的各种因素繁琐复杂。有时候很小的一件事，说不定就会酿成灾祸。
“你得好好劝劝杨苑芳，让她别那么极端。”良久，虎平涛认真地说：“你们中介所里的其他人也是这样。遇到问题多与对方沟通，实在不行就报警。警察都是管事儿的，我们要保护老百姓的利益，同时兼顾社会治安。”
他抬起头，看了一眼坐在对面的王勇新：“你今天过来，该不会就是专门为了跟我说这事儿吧？”
王勇新笑了一下，随即正色道：“首先，我要好好谢谢您。如果没有您出面，这次所里至少得拿出五千块钱安抚杨苑芳。虽说钱不多，可中介所是自收自支，这钱相当于从其他人身上分出来，谁也不愿意啊！”
“杨晶主动补交了中介费，这就化解了矛盾，我这个经理对上对下都有交代，工作也好干了。”
说完，他从椅子上站起来，对着虎平涛认认真真鞠了一躬。
虎平涛连忙阻止：“别这么客气，你这样就见外了。”
等到两人分别落座，王勇新压低声音说：“还有一件事我觉得可能对虎所长您有帮助。”
虎平涛不明就里地看着他，疑惑地问：“什么事儿？”
王勇新道：“前段时间，我接了一个客户。对方说是要弄一块地皮，租或者买都行，最好是能买下来。”
“我们中介所一直都有这方面的业务。现在很多村里的土地闲置，因为种粮食的收入远不如外出打工。村里的年轻人都去了外地，留在家里的老人忙不过来。还有就是承包果园、山头之类的，只要价钱合适，都不是问题。”
“起初，我以为是普通的租买地皮业务。那个我解释一下，买地皮其实同样也属于租的范畴。干我们这行，只要租期在十年以上的，都统一叫做“买”。比如二十年租期的就这样，都叫做买。”
虎平涛颇感兴趣地问：“地皮好租吗？一年下来租金是多少？”
“这得看具体情况。”王勇新道：“看位置，看土壤质量，以及周围的环境。因为租用地皮大多是为了种植经济作物。比如果园就是最典型的例子。种地可没有想象中那么简单，就以城郊来说吧！现在很多承包人租地是为了种植药物，三七、天麻，还有重楼他们对这些地块管理很上心，安装了专门的灌溉设备，前期投入非常高。”
“那个客户找到我的时候，说是想在附近的村子里买一块地。这就意味着他的租期不低于二十年。”
“我手上的资源还是挺多的。富民、晋宁、东川，甚至还有曲靖那边的。一般来说，租地的大多是用来搞种植，买地的分两种情况。一种是面积大的，搞种植园。一种是面积小的，基本上都是用来盖房子，几十万就能建一套小洋楼，比在城里花几百万买房划算多了。”
“那个客户他姓丁，叫丁永泰。他要买的地皮不算大，十亩左右。”
听到这里，虎平涛道：“十亩地这面积不算大啊！估计应该是用来盖房子吧？”
王勇新解释：“盖房子就肯定多了。一般买地搞自建的，面积大多在两、三亩左右。这已经是超大的户型。因为搞自建就没有一层楼的，至少都是两层，下面还得挖地下室。”
虎平涛点点头：“你接着说。”
王勇新继续道：“我干中介已经十五年了，什么样的人都见过，像丁永泰这种提出只买十亩地的客户还是头一次遇到。不过后来他改口了，说如果情况允许的话，二十亩，或者三十亩也行。”
虎平涛微微皱起眉头，他感觉这里面显然存在着某种隐密：“什么叫情况允许啊？他究竟打着什么主意？”
王勇新道：“我当时听了也不明白，后来丁永泰告诉我，买地是为了建房。他是个很注重生活质量的人，建房也要看周边环境。如果买地位置的好，风景优美，那么就面积小点儿，十亩地差不多了。如果周围环境不好，那就干脆把面积搞大一些，自己花钱建个小范围的景区。”
这解释倒也合情合理。虎平涛点了下头：“这是有钱人的玩法，倒也说得过去。”
王勇新道：“他这么一解释，我想想也觉得有理，于是就开始帮他找地皮。接连找了好几个村子，主要是晋宁和安宁方向，那一带开发程度较高，村里闲置的土地多，很多用来搞农家乐，周边环境也不错。”
“我带着丁永泰前前后后跑了几趟，那些地方他一个也看不上，说是位置不好。”
“我当时就迷糊了：明明是按照他的要求，找风景不错的那种，可为什么到头来他又这么说？”
“郑姗姗给我的感觉就是一个独占狂，什么都想要。可她也有自知之明，知道有些东西不是她说要就能有的。所以她对唐超宙的感觉很诡异是的，“诡异”这个词很恰当。她喜欢唐超宙，却偏偏有着女王似的统治欲望。”
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米秋楠点点头：“她还真有这方面的想法。这是她亲口承认的。郑姗姗说她小时候家里穷，上高中的时候也没觉得唐超宙有好。等到上了大学，在同乡会上认识，这才发现唐超宙的种种优点。所以她想把他死死捏在手里，一点也不敢放松。”
虎平涛百思不得其解：“既然这样，为什么郑姗姗会觉得唐超宙工作好，薪水比她高，会对她构成威胁？”
米秋楠没有回答这个问题。她盯着虎平涛足足看了五秒钟，才疑惑地问：“头儿，你结婚多久了？”
虎平涛反问：“干嘛问这个？”
米秋楠的问题仍在继续，而且是一连串：“你平时在所里忙工作，家里谁管账？你还是你媳妇？还有，你结婚以后工资卡有没交给你老婆？”
“管账”虎平涛摸了一下后脑勺，一下子没反应过来，下意识地回答：“这个谈不上啊！谁愿意管就管呗！”
米秋楠追问：“那你的工资卡呢？”
虎平涛觉得这问题有些莫名其妙：“工资卡放在家里，谁想用就用呗！”
米秋楠笑了：“像你这么和谐的家庭关系真是少见。郑姗姗的想法就跟你不一样，她要求唐超宙把所有收入都交给她。”
虎平涛皱起眉头问：“都给了她，唐超宙该怎么办？平时总有要花钱的时候啊！”
米秋楠脸上的笑容更浓了：“男人嘛，不抽烟不喝酒，一个月两百块零花钱足够了。”
虎平涛恍然大悟：“你也别说了，我算是听明白了。郑姗姗这种人根本不讲道理。所以在这方面就别指望她是个正常人。要么是毒鸡汤喝得太多，要么是唯我独尊那个，她在笔录上签字了吗？”
米秋楠点点头：“签了。”
虎平涛问：“她的态度怎么样？有没有明显的悔罪迹象？”
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“另外, 你跟受害人, 也就是唐超宙家里好好沟通一下，听听他们的诉求，还有就是”
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虎平涛在脑海里辨别着音源，疑惑地问：“你哪位？”
话筒里传来礼节性的笑声：“我, 王勇新，中介所的那个。”
这么一说虎平涛立刻想了起来：“哦，是你啊！有什么事儿吗？”
王勇新道：“之前我跟您说过, 有件事儿想跟您谈谈。嗯您现在有空吗？”
虎平涛道：“刚才临时有事儿, 现在已经处理得差不多了。那个你在电话里说吧！”
王勇新犹豫了一下：“电话里有些不太方便。要不咱们约个时间, 今天晚上我请您吃饭, 到时候详谈？”
虎平涛推辞道：“吃饭就不用了。我这个星期值班，吃饭是肯定出不来的。你那边是什么情况？如果不是很重要的话, 就在电话里简单说一下吧！”
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王勇新笑道：“如果不是您帮忙，这事儿我们还真没办法。虽说打官司肯定能赢，但时间要的太久，没精力啊！”
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王勇新点点头：“今天您和派出所的同志离开以后，杨晶主动支付了杨苑芳的报酬。”
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王勇新解释：“主要是您当时说的那些话起了作用。她知道打官司肯定输，其实心里也有鬼，思来想去，还是觉得老老实实给钱能省掉不必要的麻烦。”
虎平涛笑道：“所以说，这个社会需要来自法律的约束，才能形成有效的道德框架。”
王勇新道：“本来今天杨苑芳是要跟着我一块儿来的。她说要当面好好谢谢您。”
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“不，不，不，这事儿还真没那么简单。”王勇新解释：“在我们中介所上班，平时是没有底薪的。当然，在外面跑单的业务员不同，他们的收入有两块，底薪加提成。”
“杨苑芳是去年过来的。她平时在家政公司打工, 所以在我们这边兼职就没法做业务员，只能帮着找房子, 也就是帮客户介绍房源，租或者买，然后提成。”
“买房的中介费还是挺高的，再怎么着也有两、三万块钱。分成到杨苑芳手里，她能拿到百分之七十。”
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王勇新笑了一下，随即正色道：“首先，我要好好谢谢您。如果没有您出面，这次所里至少得拿出五千块钱安抚杨苑芳。虽说钱不多，可中介所是自收自支，这钱相当于从其他人身上分出来，谁也不愿意啊！”
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说完，他从椅子上站起来，对着虎平涛认认真真鞠了一躬。
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王勇新道：“前段时间，我接了一个客户。对方说是要弄一块地皮，租或者买都行，最好是能买下来。”
“我们中介所一直都有这方面的业务。现在很多村里的土地闲置，因为种粮食的收入远不如外出打工。村里的年轻人都去了外地，留在家里的老人忙不过来。还有就是承包果园、山头之类的，只要价钱合适，都不是问题。”
“起初，我以为是普通的租买地皮业务。那个我解释一下，买地皮其实同样也属于租的范畴。干我们这行，只要租期在十年以上的，都统一叫做“买”。比如二十年租期的就这样，都叫做买。”
虎平涛颇感兴趣地问：“地皮好租吗？一年下来租金是多少？”
“这得看具体情况。”王勇新道：“看位置，看土壤质量，以及周围的环境。因为租用地皮大多是为了种植经济作物。比如果园就是最典型的例子。种地可没有想象中那么简单，就以城郊来说吧！现在很多承包人租地是为了种植药物，三七、天麻，还有重楼他们对这些地块管理很上心，安装了专门的灌溉设备，前期投入非常高。”
“那个客户找到我的时候，说是想在附近的村子里买一块地。这就意味着他的租期不低于二十年。”
“我手上的资源还是挺多的。富民、晋宁、东川，甚至还有曲靖那边的。一般来说，租地的大多是用来搞种植，买地的分两种情况。一种是面积大的，搞种植园。一种是面积小的，基本上都是用来盖房子，几十万就能建一套小洋楼，比在城里花几百万买房划算多了。”
“那个客户他姓丁，叫丁永泰。他要买的地皮不算大，十亩左右。”
听到这里，虎平涛道：“十亩地这面积不算大啊！估计应该是用来盖房子吧？”
王勇新解释：“盖房子就肯定多了。一般买地搞自建的，面积大多在两、三亩左右。这已经是超大的户型。因为搞自建就没有一层楼的，至少都是两层，下面还得挖地下室。”
虎平涛点点头：“你接着说。”
王勇新继续道：“我干中介已经十五年了，什么样的人都见过，像丁永泰这种提出只买十亩地的客户还是头一次遇到。不过后来他改口了，说如果情况允许的话，二十亩，或者三十亩也行。”
虎平涛微微皱起眉头，他感觉这里面显然存在着某种隐密：“什么叫情况允许啊？他究竟打着什么主意？”
王勇新道：“我当时听了也不明白，后来丁永泰告诉我，买地是为了建房。他是个很注重生活质量的人，建房也要看周边环境。如果买地位置的好，风景优美，那么就面积小点儿，十亩地差不多了。如果周围环境不好，那就干脆把面积搞大一些，自己花钱建个小范围的景区。”
这解释倒也合情合理。虎平涛点了下头：“这是有钱人的玩法，倒也说得过去。”
王勇新道：“他这么一解释，我想想也觉得有理，于是就开始帮他找地皮。接连找了好几个村子，主要是晋宁和安宁方向，那一带开发程度较高，村里闲置的土地多，很多用来搞农家乐，周边环境也不错。”
“我带着丁永泰前前后后跑了几趟，那些地方他一个也看不上，说是位置不好。”
“我当时就迷糊了：明明是按照他的要求，找风景不错的那种，可为什么到头来他又这么说？”