第三百八四节 买房
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王凯摇摇头：“算了，这事儿我自己解决。”
虎平涛深深地看了他一眼：“那行吧！暂时就这样。今天晚上就待在所里，明天我们把案子移交给绿化部门，具体的赔偿和处罚由他们那边说了算。”
王凯对此已经有了心理准备。他想了一下，问：“那何玉娇呢？”
他指的是处罚。
虎平涛收起摆在桌上的文件夹：“这个我管不了。主要看她的态度。如果按照绿化部门开具的罚单，老老实实缴纳罚款，并赔偿相应的经济损失，那她的罪责也会减轻，甚至有可能不被提起公诉。可如果她拒绝缴纳罚金，那就肯定要坐牢。”
王凯“哦”了一声，随即陷入沉默。
从审讯室出来，孟辉一直紧跟在虎平涛旁边。
“头儿，你是怎么看出来犯事儿的就是那几家商铺经营者之一？”孟辉对此很佩服。
虎平涛边走边解释：“其实这案子不复杂，以前就有例子。国家一直在提倡环保绿化，老百姓都喜欢逛公园，街头绿地越多越好。要说这行道树真正碍着谁，除了沿街开店的那些商家，还真找不出别人。”
“绿化处的也说了，就这一段，连续更换了两次行道树。”
“我查过记录，这段路上的店面全是出租房，其中有两间在去年就换了租客，同样还是经营服装店。按照这个思路，破坏行道树的人，肯定是在这段上开店的。”
“我跟绿化处那边商量过，让他们尽快安排第三次移栽。所以卡着时间点把你派过去蹲守。”
“干这事儿的人已经不是第一次了。前几次没被抓住，现在下手就更是心安理得。所以时间不会太长，顶多一个星期，他肯定会再次下手。”
孟辉若有所思地问：“可这次咱们抓住的是王凯，不是何玉娇啊！”
虎平涛笑着解释：“所以说，很多案子都会出现意外情况。王凯交代的时候，我也没想到他的作案动机竟然是为了讨好何玉娇。本来就是一个破坏行道树的案子，牵扯出家庭和财产纠纷。”
“说起来也是合着该王凯倒霉！他这么做显然没跟何玉娇商量过。今天晚上如果他没动手，何玉娇明天、后天肯定会出现。到时候会变成什么状况，还真不好说。”
“王凯不是个值得托付的好男人。何玉娇一旦出事，他肯定翻脸。你想想，一棵树落地就是三千，按照绿化部门的赔偿标准，何玉娇倾家荡产都不一定够。”
“王凯会帮她填补这么大的窟窿吗？”
“我觉得不可能。”
“所以还是那句老话说得好：夫妻本是同林鸟，大难来时各自飞。”
“这人呐唉，不提了。”
天亮了。
上午九点多的时候，虎平涛接到邱治中打来的电话。
看到来电显示的时候，他有些意外，随即接通，笑着问：“你今天休息？”
邱治中在电话那端有些疑惑：“没啊，我今天上班。你怎么这么问？”
“今天星期三，你这种忙人通常是没空的。”虎平涛说出自己的理由，开玩笑地说：“是不是打算请我喝酒？”
邱治中在电话里笑了一下：“喝酒简单，只要你我有空，随便什么时候都行。我今天是实在没办法了，找你帮忙的。”
虎平涛收起玩笑心态，认真地问：“出什么事儿了？”
“有点儿复杂，电话里一、两句话说不清楚。”邱治中道：“这样吧，我这个位置刚好在你们派出所的辖区，严格来说也不算私事。你能不能过来一下，看到底应该怎么解决。”
他随即在电话里把情况说了个大概，虎平涛听了以后觉得的确可以打一一零报案，于是答应走程序。
挂断电话，他给谭涛打了个招呼，带着王贵出了门。
银森小区以前是富人区，后来这边的新房越盖越多，小区里的旧房规划设计都显得落后，再加上省城行政中心挪到了南边，这一带的房价都降下来，比三年前整整落了一个档次。
现在正是上班时间，小区里停车位空着很多。王贵开着电动车驶入，一直开到六栋楼下。
邱治中和其他人早就等在那里。远远看见警用电动车开过来，他连忙迎上前。
虎平涛跳下车，问：“当事人都在吧？”
邱治中连连点头：“在！我昨天就顺着打了一遍电话，约着今天所有人到现场处理。”
虎平涛大步走过去，在另外几个人面前站定，打开笔录本：“把事情说详细点儿。还有，不要想着故意隐瞒事实。这份记录你们要签字按手印的。”
正对面，一个穿格子衬衫，棕色莫代尔长裙，戴一副黑框眼镜，身材瘦高，看上去很有气质的中年女子道：“我先说吧！”
虎平涛看了她一眼，问：“先说说你的名字。”
“我叫杨晶。”她动作落落大方，音色清丽：“我是山北人，以前在国企工作，后来辞职搞自由职业。滇省这边气候好，四季如春，我就想着来这边买套房子，定居安家。”
说着，她翘起细长的手指，朝着邱治中指了一下：“银森小区这套房子是他的。我已经跟他谈妥了。就这儿，六栋四零二，房价一百三十五万。我们已经签了合同，上个星期我就付了款，就等着过户了。”
话音刚落，旁边一个胖胖的中年女子顿时叫起来：“你真好意思啊！我辛辛苦苦带你看了这么多的房子，你却瞒着我，一声不吭直接与房东联系，然后私下交易。你你这是过河拆桥！”
杨晶蹙着眉头，抬手扶了一下略感下滑的眼镜，很不高兴地说：“这是我和邱先生之间的交易，跟你有什么关系？”
胖女人脸上充满了愤怒：“要是没有我，你能知道这里有出售的房源吗？你就是个臭不要脸的，我告诉你这事儿没完，中介费一分钱都不能少，你必须给！”
虎平涛抬手制止正准备张口争辩的杨晶：“有什么话等会儿再说。我来到这儿就是帮你们解决问题的。别急，一个一个来！”
说着，他转向站在侧面的邱治中，用握笔的那只手指了一下杨晶，问：“刚才她说的那些，关于房子和房价，还有你们之间的交易，是事实吗？”
邱治中点点头：“是的。”
虎平涛低头做着记录，然后转向杨晶，问：“你以前来过省城？”
杨晶回答：“因为工作的缘故，来过很多次。九九年的时候省城举办世界园艺博览会，我们公司在这边有项目，我在这边住了大半年。这边气候暖和，尤其是冬天很舒服，我就想着来这边买套房子。”
虎平涛继续问：“你从哪儿知道这里有待售的房源？”
杨晶犹豫了一下，看得出她心里有些纠结，极不情愿地冲着站在斜对面的胖女人偏了下头：“是她告诉我的。”
虎平涛转向胖胖的中年妇女：“现在轮到你了。先说你的姓名，工作单位，然后再说事情经过。”
“我叫杨苑芳，在易豪中介上班。”她语速很快，如同连珠炮，气势汹汹：“上个月十七号，这个女的就是杨晶，她来到我们中介所，说是要买房子。当时我负责接待。我按照流程仔细给她做了个购置方案。”
说着，杨苑芳从一直拿在手里的文件递给虎平涛。
很厚的一摞纸，多达十几页。除了四张是房屋中介所的要求客户必须填写的文件，其余都是相关的房屋信息材料。
杨苑芳的情绪一直很激动：“我做中介五年了。干我们这行，平时没有保底工资，收入全靠提成。主要业务是提供信息，帮助客户买房租房。尤其是买房，按照规定，如果双方交易成功，买家要按照购房款支付我们一定比例的费用。这是法律规定的，我们一分钱也不会多收。”
“她看起来听不错的是吧！”杨苑芳抬手指着杨晶，怒不可遏：“人模狗样的，说话也细声细气。当时她口口声声说要买房，而且我和她都姓杨，是本家，天生就有些亲近。于是我就带着她看了很多地方。”
“干我们这行久了，谁要买房，谁只是口头上随便说说，基本上接触下来心里都有谱。我知道她是诚心想买的，这种客户我肯定要一直带着走啊！所以无论她提出任何要求，我都会满足。”
“她是个很挑剔的人。一会儿说户型不好，一会儿说周边环境糟糕，要不就是价位不合适总之我带她看了半个多月，她总有各种各样的理由，就是没选定。”
“前个星期，我带她来银森小区，当时联络了户主。”杨苑芳伸手指了一下邱治中：“他是房东，去年就把房子挂在我们中介所，标价一百五十万。说实话，这个地方的房子不好卖，我也没在意。所以刚开始的时候没给她（杨晶）介绍这边的房子。”
虎平涛听了有些奇怪：“为什么？”
在他的印象中，银森小区的房子还是挺不错的。无论户型还是地段都很好，唯一的缺点就是房子老旧。
杨苑芳解释：“主要是“银森小区”这个名字不好，银森听起来就像是阴森。当然这话不是我说的，是从几个房地产开发公司传出来的。”
虎平涛越发觉得不可思议：“怎么还有这种事？”
杨苑芳道：“这种事情多了。这些年起了很多新楼盘，尤其是最初做房地产的那些人都发了财。以前房价便宜，主要是因为地价便宜。后来大环境变了，人人都觉得倒腾房子能赚钱，房地产很快变热水涨船高，政府对外拍卖的地皮就一天一个价。”
“盖房子可不是光买了地皮就行，还得搞拆迁。老百姓也不是傻瓜，房子不是你说拆就能拆，钱得给够。有些房地产商坏得很，他们散布谣言，说某某地块有问题，以此为借口，拖延拆迁，进一步降低拆迁补偿价位，同时也为了给自己的楼盘做广告，贬低别人。”
虎平涛感觉挺有意思：“还有这种操作？”
“有啊！”杨苑芳道：“就说滇池卫城吧！那边刚开始建设的时候，刚好旁边有两个楼盘同期开建。为了争夺客源，具体哪个楼盘我就不说了他们散布流言，说滇池以前水域面积很广，大观楼上孙冉翁的长联都说了“五百里滇池，奔来眼底。”后来特殊年代，手里有权的那帮人什么都不懂，瞎鸡儿整，嚷嚷着“向滇池要粮”，大搞围海造田，硬生生的堆土填平了大半个水域。现在滇池卫城那块地全是当时填出来的，有很多隐患。”
虎平涛奇道：“什么隐患？”
杨苑芳扳着指头数给他听：“这原本的硬质土跟后来的填土能一样吗？围海造田弄出来的地块很容易塌陷。你自己弄点儿土往水里扔进去试试，土少了变成稀泥浆，多了也会变得松软。在这种基础上盖房子，想不出事儿都难。”
虎平涛笑着摇头：“这就胡扯了，听起来挺有道理，实际上不一样的。”
杨苑芳道：“我就是举个例子。银森小区这一带去年就纳入了市政规划，属于要改造的项目。但这边也有流言，说是以前全是坟地，现在小区里还有几幢房子经常闹鬼。”
虎平涛大摇其头：“这简直是造谣生事啊！没人管吗？”
“没法管啊！”杨苑芳道：“之所以出现这种谣言，是有些人故意倒腾着想要降低房价，要不就是想要这里的房子卖不出去。买房的肯定图便宜，说不定谣言就是那些人搞出来的，也可能是某个房地产开发商总之这种事没法查，也没法管。”
虎平涛转过身问邱治中：“她说的都是真的？”
邱治中点点头：“我觉得应该是“银森”这个名字没起好，容易让人产生其它方面的联想。”
王凯摇摇头：“算了，这事儿我自己解决。”
虎平涛深深地看了他一眼：“那行吧！暂时就这样。今天晚上就待在所里，明天我们把案子移交给绿化部门，具体的赔偿和处罚由他们那边说了算。”
王凯对此已经有了心理准备。他想了一下，问：“那何玉娇呢？”
他指的是处罚。
虎平涛收起摆在桌上的文件夹：“这个我管不了。主要看她的态度。如果按照绿化部门开具的罚单，老老实实缴纳罚款，并赔偿相应的经济损失，那她的罪责也会减轻，甚至有可能不被提起公诉。可如果她拒绝缴纳罚金，那就肯定要坐牢。”
王凯“哦”了一声，随即陷入沉默。
从审讯室出来，孟辉一直紧跟在虎平涛旁边。
“头儿，你是怎么看出来犯事儿的就是那几家商铺经营者之一？”孟辉对此很佩服。
虎平涛边走边解释：“其实这案子不复杂，以前就有例子。国家一直在提倡环保绿化，老百姓都喜欢逛公园，街头绿地越多越好。要说这行道树真正碍着谁，除了沿街开店的那些商家，还真找不出别人。”
“绿化处的也说了，就这一段，连续更换了两次行道树。”
“我查过记录，这段路上的店面全是出租房，其中有两间在去年就换了租客，同样还是经营服装店。按照这个思路，破坏行道树的人，肯定是在这段上开店的。”
“我跟绿化处那边商量过，让他们尽快安排第三次移栽。所以卡着时间点把你派过去蹲守。”
“干这事儿的人已经不是第一次了。前几次没被抓住，现在下手就更是心安理得。所以时间不会太长，顶多一个星期，他肯定会再次下手。”
孟辉若有所思地问：“可这次咱们抓住的是王凯，不是何玉娇啊！”
虎平涛笑着解释：“所以说，很多案子都会出现意外情况。王凯交代的时候，我也没想到他的作案动机竟然是为了讨好何玉娇。本来就是一个破坏行道树的案子，牵扯出家庭和财产纠纷。”
“说起来也是合着该王凯倒霉！他这么做显然没跟何玉娇商量过。今天晚上如果他没动手，何玉娇明天、后天肯定会出现。到时候会变成什么状况，还真不好说。”
“王凯不是个值得托付的好男人。何玉娇一旦出事，他肯定翻脸。你想想，一棵树落地就是三千，按照绿化部门的赔偿标准，何玉娇倾家荡产都不一定够。”
“王凯会帮她填补这么大的窟窿吗？”
“我觉得不可能。”
“所以还是那句老话说得好：夫妻本是同林鸟，大难来时各自飞。”
“这人呐唉，不提了。”
天亮了。
上午九点多的时候，虎平涛接到邱治中打来的电话。
看到来电显示的时候，他有些意外，随即接通，笑着问：“你今天休息？”
邱治中在电话那端有些疑惑：“没啊，我今天上班。你怎么这么问？”
“今天星期三，你这种忙人通常是没空的。”虎平涛说出自己的理由，开玩笑地说：“是不是打算请我喝酒？”
邱治中在电话里笑了一下：“喝酒简单，只要你我有空，随便什么时候都行。我今天是实在没办法了，找你帮忙的。”
虎平涛收起玩笑心态，认真地问：“出什么事儿了？”
“有点儿复杂，电话里一、两句话说不清楚。”邱治中道：“这样吧，我这个位置刚好在你们派出所的辖区，严格来说也不算私事。你能不能过来一下，看到底应该怎么解决。”
他随即在电话里把情况说了个大概，虎平涛听了以后觉得的确可以打一一零报案，于是答应走程序。
挂断电话，他给谭涛打了个招呼，带着王贵出了门。
银森小区以前是富人区，后来这边的新房越盖越多，小区里的旧房规划设计都显得落后，再加上省城行政中心挪到了南边，这一带的房价都降下来，比三年前整整落了一个档次。
现在正是上班时间，小区里停车位空着很多。王贵开着电动车驶入，一直开到六栋楼下。
邱治中和其他人早就等在那里。远远看见警用电动车开过来，他连忙迎上前。
虎平涛跳下车，问：“当事人都在吧？”
邱治中连连点头：“在！我昨天就顺着打了一遍电话，约着今天所有人到现场处理。”
虎平涛大步走过去，在另外几个人面前站定，打开笔录本：“把事情说详细点儿。还有，不要想着故意隐瞒事实。这份记录你们要签字按手印的。”
正对面，一个穿格子衬衫，棕色莫代尔长裙，戴一副黑框眼镜，身材瘦高，看上去很有气质的中年女子道：“我先说吧！”
虎平涛看了她一眼，问：“先说说你的名字。”
“我叫杨晶。”她动作落落大方，音色清丽：“我是山北人，以前在国企工作，后来辞职搞自由职业。滇省这边气候好，四季如春，我就想着来这边买套房子，定居安家。”
说着，她翘起细长的手指，朝着邱治中指了一下：“银森小区这套房子是他的。我已经跟他谈妥了。就这儿，六栋四零二，房价一百三十五万。我们已经签了合同，上个星期我就付了款，就等着过户了。”
话音刚落，旁边一个胖胖的中年女子顿时叫起来：“你真好意思啊！我辛辛苦苦带你看了这么多的房子，你却瞒着我，一声不吭直接与房东联系，然后私下交易。你你这是过河拆桥！”
杨晶蹙着眉头，抬手扶了一下略感下滑的眼镜，很不高兴地说：“这是我和邱先生之间的交易，跟你有什么关系？”
胖女人脸上充满了愤怒：“要是没有我，你能知道这里有出售的房源吗？你就是个臭不要脸的，我告诉你这事儿没完，中介费一分钱都不能少，你必须给！”
虎平涛抬手制止正准备张口争辩的杨晶：“有什么话等会儿再说。我来到这儿就是帮你们解决问题的。别急，一个一个来！”
说着，他转向站在侧面的邱治中，用握笔的那只手指了一下杨晶，问：“刚才她说的那些，关于房子和房价，还有你们之间的交易，是事实吗？”
邱治中点点头：“是的。”
虎平涛低头做着记录，然后转向杨晶，问：“你以前来过省城？”
杨晶回答：“因为工作的缘故，来过很多次。九九年的时候省城举办世界园艺博览会，我们公司在这边有项目，我在这边住了大半年。这边气候暖和，尤其是冬天很舒服，我就想着来这边买套房子。”
虎平涛继续问：“你从哪儿知道这里有待售的房源？”
杨晶犹豫了一下，看得出她心里有些纠结，极不情愿地冲着站在斜对面的胖女人偏了下头：“是她告诉我的。”
虎平涛转向胖胖的中年妇女：“现在轮到你了。先说你的姓名，工作单位，然后再说事情经过。”
“我叫杨苑芳，在易豪中介上班。”她语速很快，如同连珠炮，气势汹汹：“上个月十七号，这个女的就是杨晶，她来到我们中介所，说是要买房子。当时我负责接待。我按照流程仔细给她做了个购置方案。”
说着，杨苑芳从一直拿在手里的文件递给虎平涛。
很厚的一摞纸，多达十几页。除了四张是房屋中介所的要求客户必须填写的文件，其余都是相关的房屋信息材料。
杨苑芳的情绪一直很激动：“我做中介五年了。干我们这行，平时没有保底工资，收入全靠提成。主要业务是提供信息，帮助客户买房租房。尤其是买房，按照规定，如果双方交易成功，买家要按照购房款支付我们一定比例的费用。这是法律规定的，我们一分钱也不会多收。”
“她看起来听不错的是吧！”杨苑芳抬手指着杨晶，怒不可遏：“人模狗样的，说话也细声细气。当时她口口声声说要买房，而且我和她都姓杨，是本家，天生就有些亲近。于是我就带着她看了很多地方。”
“干我们这行久了，谁要买房，谁只是口头上随便说说，基本上接触下来心里都有谱。我知道她是诚心想买的，这种客户我肯定要一直带着走啊！所以无论她提出任何要求，我都会满足。”
“她是个很挑剔的人。一会儿说户型不好，一会儿说周边环境糟糕，要不就是价位不合适总之我带她看了半个多月，她总有各种各样的理由，就是没选定。”
“前个星期，我带她来银森小区，当时联络了户主。”杨苑芳伸手指了一下邱治中：“他是房东，去年就把房子挂在我们中介所，标价一百五十万。说实话，这个地方的房子不好卖，我也没在意。所以刚开始的时候没给她（杨晶）介绍这边的房子。”
虎平涛听了有些奇怪：“为什么？”
在他的印象中，银森小区的房子还是挺不错的。无论户型还是地段都很好，唯一的缺点就是房子老旧。
杨苑芳解释：“主要是“银森小区”这个名字不好，银森听起来就像是阴森。当然这话不是我说的，是从几个房地产开发公司传出来的。”
虎平涛越发觉得不可思议：“怎么还有这种事？”
杨苑芳道：“这种事情多了。这些年起了很多新楼盘，尤其是最初做房地产的那些人都发了财。以前房价便宜，主要是因为地价便宜。后来大环境变了，人人都觉得倒腾房子能赚钱，房地产很快变热水涨船高，政府对外拍卖的地皮就一天一个价。”
“盖房子可不是光买了地皮就行，还得搞拆迁。老百姓也不是傻瓜，房子不是你说拆就能拆，钱得给够。有些房地产商坏得很，他们散布谣言，说某某地块有问题，以此为借口，拖延拆迁，进一步降低拆迁补偿价位，同时也为了给自己的楼盘做广告，贬低别人。”
虎平涛感觉挺有意思：“还有这种操作？”
“有啊！”杨苑芳道：“就说滇池卫城吧！那边刚开始建设的时候，刚好旁边有两个楼盘同期开建。为了争夺客源，具体哪个楼盘我就不说了他们散布流言，说滇池以前水域面积很广，大观楼上孙冉翁的长联都说了“五百里滇池，奔来眼底。”后来特殊年代，手里有权的那帮人什么都不懂，瞎鸡儿整，嚷嚷着“向滇池要粮”，大搞围海造田，硬生生的堆土填平了大半个水域。现在滇池卫城那块地全是当时填出来的，有很多隐患。”
虎平涛奇道：“什么隐患？”
杨苑芳扳着指头数给他听：“这原本的硬质土跟后来的填土能一样吗？围海造田弄出来的地块很容易塌陷。你自己弄点儿土往水里扔进去试试，土少了变成稀泥浆，多了也会变得松软。在这种基础上盖房子，想不出事儿都难。”
虎平涛笑着摇头：“这就胡扯了，听起来挺有道理，实际上不一样的。”
杨苑芳道：“我就是举个例子。银森小区这一带去年就纳入了市政规划，属于要改造的项目。但这边也有流言，说是以前全是坟地，现在小区里还有几幢房子经常闹鬼。”
虎平涛大摇其头：“这简直是造谣生事啊！没人管吗？”
“没法管啊！”杨苑芳道：“之所以出现这种谣言，是有些人故意倒腾着想要降低房价，要不就是想要这里的房子卖不出去。买房的肯定图便宜，说不定谣言就是那些人搞出来的，也可能是某个房地产开发商总之这种事没法查，也没法管。”
虎平涛转过身问邱治中：“她说的都是真的？”
邱治中点点头：“我觉得应该是“银森”这个名字没起好，容易让人产生其它方面的联想。”