第四百九十一章 扫荡‘易脱手’房源
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“这么快？！”
抽红包！
听到冯大头说起电影票房突破3亿的时候，刚刚下车的周安安也是有点惊讶的。
原本，他觉得自己在这个年代拿出这部电影，应该是亏大了，现在看来还有一点点小惊喜。
按照上半年的电影市场走势，目前《夏罗特烦恼》的票房足以位列本年度票房冠军，即便是好莱坞引进的那部大片《变形金刚1》半个月拿到2.4亿票房，也被狠狠压在了底下。
先前《夏罗特烦恼》2亿票房的时候，提前四天上映的《变形金刚1》已经2.1亿票房，走势开始疲软。
如今才不过一个星期，前者已经把后者甩开了6000多万。
这还是近几年来，头一次有好莱坞引进大片票房被同期国内电影所压制，而且还是一部低成本国产电影。
虽然《夏罗特烦恼》出品方蓝鲸娱乐已经通过宣传，将电影成本叠加到了3200万，但还是一部低成本电影，特别是相对好莱坞大片的成本而言。
整个国内电影行业，一片哗然。
外面怎么哗然，周安安不清楚，他只清楚，这部电影能为公司赚取一亿以上的利润。
算分成，他这个大股东能分到26%，也就是2600万以上，算下税......
算了，不要想那些无关紧要的事，赚钱最开心。
带着不错的心情，在金水湾过夜的周安安愉快地在美梦里翱翔。
“周先生。”
在金水湾小区周边道路晨跑的时候，周安安见到负责帮他出租收租的中介廖成，一身普通价位的休闲西装，大夏天也不嫌热。
“这么早？早饭吃了没？”
缓走几步，周安安笑着回应一句。
现在的人，工作效率很高啊。
原本他是和对方约定八点钟区看房的，结果对方现在不到七点就过来了，真是敬业。
“吃了。”
对于这位最大的客户，廖成自然是以一百二十分的精神来对待。
他这个中介靠什么吃饭，靠大主顾恰饭啊。
“那我先去吃个早餐。”
不像对待女朋友，周安安对待中介的态度很是随意。
“好的，那我在这边等您。”
听了最大客户的话，廖成脾气很好地点头应是。
回家洗漱一番，再去吃了个早餐，掐了八点的时间，周安安和中介汇合，去了不远处的锦江华庭售楼处。
是的，锦江华庭就在金水湾的边上，甚至到市区的距离比金水湾更远，更靠近山区。
但是，架不住锦江华庭的售楼部宣传工作做得好，什么“锦江之星”、“丽州第一个比拟一线城市的江景房”、“一辈子不住一次锦江华庭是一种无法形容的痛”......
各种骚宣传，让锦江华庭未卖先热，看房的人一茬接着一茬。
但是均价三千的房价，比旁边的金水湾都要贵，让不少市民望而却步，只是看看热闹。
如今的丽州市民，还处在五六线小城市的思维之中，根本不知道他们的经济水平有多高，更何谈买房看小区环境什么的。
对于大部分丽州市民而言，买房，什么最重要，学区房和地段。
地段，肯定是离市中心越近越好；
学区，丽州市区目前最好的公办小学排名是大司、实验、人民、民主、解放，刚刚实行划片区的公办初中排名是实验、三中、二中，而锦江华庭一样都没占到。
所谓江景房，呵呵，丽州的江河整治还没彻底开始，就是一句空话。
若不是丽州本地的几家房产开发商联合抵制，在江省房地产圈子里排名前十的锦江集团也不会把小区建在这偏僻的地域。
拿到地块便宜有什么用，首先要卖得出去。
因此，开盘以前锦江华庭有多么红火，开盘之后就有多么失落。
当然，锦江华庭的小区建设不错，还是有一些富人前来购买别墅和大套房什么的。
“人还挺多。”
走进售楼处的时候，周安安看着满大厅的人，有点担心自己，貌似有钱还要抢不到房。
“周先生，这里就是看的人多，出手买的人没多少。放心，我一定给您争取最大的优惠力度。”
听了大主顾的话，廖成连忙解释一句。
做他们中介这行的，对于每一个新开盘的小区都有深刻的研究。
虽说一手房他们赚不了中介费，但是他们可以介绍客户过来，从售楼处那里拿提成。
“嗯。”
点了点头，周安安来到楼盘模型前面，视线直接落向那三栋高层‘江景房’以及那靠江的一排别墅。
“这第2、5、8、11幢的七层到十六层东边套，还有这几套别墅，你帮我谈妥。”
指了指自己看重的房子，周安安简单说了一句。
整幢楼买下看着很帅，但是脱手就比较麻烦了。
买套房，自然要买高层，而且最上面两层不要。
低层视野不佳，顶层很多人会考虑漏水什么的，脱手不容易。
要买就买性价比最高的，他的钱又不是大风刮来的。
“不知道周先生是要贷款还是全款？”
没想到大主顾的要求如此之高，兴奋不已的廖成小心翼翼地问了一句。
“全款。”
对于这位中介的问题，周安安淡定地回了两字。
才三十几套房子，又不是没钱，周安安可不想以后脱手的时候麻烦。
反正，他持有这些房子也就到明年年底，最多留个一两套偶尔住住。
有钱人的生活，就是如此低调乏味且无趣。
“好的。”
得到大主顾的授权，廖成带着一个最完美的微笑，去找自己熟悉的售楼处经理。
半个小时后，周安安在贵宾室里签了几十个名，刷卡买走了36套套房，和6套别墅。
其中4套江景房，已经被人买走了。
在廖成的砍价之后，周安安拿到了93折的优惠，126平米的套房大概37万一套，占地350平米的别墅大概72万一套，总金额也不过才1774万，售楼处到负责人还大气地抹掉了4万的零头。
“才这么点钱。”
付款之后，剩余的事情自有人处理，走出售楼处的周安安觉得有点失落。
实在是，钱还有太多没花出去啊。
谁会想到，这年头的锦江华庭如此便宜，他前世重生前这里均价至少是28000。
嗯，等明年教师进修学校附属小学开始建设，这里的房价就蹭蹭蹭地往上飞了。
而且这个锦江华庭的建设比较快，大概明年下半年就能交房，正好适合脱手。
要不，再多买几套？
其它不是江景房的套房，价格可更加优惠。
算了算了，不能只逮一只羊薅羊毛，明年年底不好脱手啊。
剩余的3000多万，买哪里呢？
“金水湾二期卖完没？”
看了一下不远处快要封顶的金水湾二期，周安安问了一句。
“卖的还好，不过靠近江边的这些套房，基本上都卖完了。”
了解大主顾的需求，廖成快速回答一句。
“龙域天城呢？”
“那里套房和排屋还有不少剩余。”
“那里什么时候交房？”
“明年年初。”
“嗯，那我这里先再买个几套边套。”
“这么快？！”
抽红包！
听到冯大头说起电影票房突破3亿的时候，刚刚下车的周安安也是有点惊讶的。
原本，他觉得自己在这个年代拿出这部电影，应该是亏大了，现在看来还有一点点小惊喜。
按照上半年的电影市场走势，目前《夏罗特烦恼》的票房足以位列本年度票房冠军，即便是好莱坞引进的那部大片《变形金刚1》半个月拿到2.4亿票房，也被狠狠压在了底下。
先前《夏罗特烦恼》2亿票房的时候，提前四天上映的《变形金刚1》已经2.1亿票房，走势开始疲软。
如今才不过一个星期，前者已经把后者甩开了6000多万。
这还是近几年来，头一次有好莱坞引进大片票房被同期国内电影所压制，而且还是一部低成本国产电影。
虽然《夏罗特烦恼》出品方蓝鲸娱乐已经通过宣传，将电影成本叠加到了3200万，但还是一部低成本电影，特别是相对好莱坞大片的成本而言。
整个国内电影行业，一片哗然。
外面怎么哗然，周安安不清楚，他只清楚，这部电影能为公司赚取一亿以上的利润。
算分成，他这个大股东能分到26%，也就是2600万以上，算下税......
算了，不要想那些无关紧要的事，赚钱最开心。
带着不错的心情，在金水湾过夜的周安安愉快地在美梦里翱翔。
“周先生。”
在金水湾小区周边道路晨跑的时候，周安安见到负责帮他出租收租的中介廖成，一身普通价位的休闲西装，大夏天也不嫌热。
“这么早？早饭吃了没？”
缓走几步，周安安笑着回应一句。
现在的人，工作效率很高啊。
原本他是和对方约定八点钟区看房的，结果对方现在不到七点就过来了，真是敬业。
“吃了。”
对于这位最大的客户，廖成自然是以一百二十分的精神来对待。
他这个中介靠什么吃饭，靠大主顾恰饭啊。
“那我先去吃个早餐。”
不像对待女朋友，周安安对待中介的态度很是随意。
“好的，那我在这边等您。”
听了最大客户的话，廖成脾气很好地点头应是。
回家洗漱一番，再去吃了个早餐，掐了八点的时间，周安安和中介汇合，去了不远处的锦江华庭售楼处。
是的，锦江华庭就在金水湾的边上，甚至到市区的距离比金水湾更远，更靠近山区。
但是，架不住锦江华庭的售楼部宣传工作做得好，什么“锦江之星”、“丽州第一个比拟一线城市的江景房”、“一辈子不住一次锦江华庭是一种无法形容的痛”......
各种骚宣传，让锦江华庭未卖先热，看房的人一茬接着一茬。
但是均价三千的房价，比旁边的金水湾都要贵，让不少市民望而却步，只是看看热闹。
如今的丽州市民，还处在五六线小城市的思维之中，根本不知道他们的经济水平有多高，更何谈买房看小区环境什么的。
对于大部分丽州市民而言，买房，什么最重要，学区房和地段。
地段，肯定是离市中心越近越好；
学区，丽州市区目前最好的公办小学排名是大司、实验、人民、民主、解放，刚刚实行划片区的公办初中排名是实验、三中、二中，而锦江华庭一样都没占到。
所谓江景房，呵呵，丽州的江河整治还没彻底开始，就是一句空话。
若不是丽州本地的几家房产开发商联合抵制，在江省房地产圈子里排名前十的锦江集团也不会把小区建在这偏僻的地域。
拿到地块便宜有什么用，首先要卖得出去。
因此，开盘以前锦江华庭有多么红火，开盘之后就有多么失落。
当然，锦江华庭的小区建设不错，还是有一些富人前来购买别墅和大套房什么的。
“人还挺多。”
走进售楼处的时候，周安安看着满大厅的人，有点担心自己，貌似有钱还要抢不到房。
“周先生，这里就是看的人多，出手买的人没多少。放心，我一定给您争取最大的优惠力度。”
听了大主顾的话，廖成连忙解释一句。
做他们中介这行的，对于每一个新开盘的小区都有深刻的研究。
虽说一手房他们赚不了中介费，但是他们可以介绍客户过来，从售楼处那里拿提成。
“嗯。”
点了点头，周安安来到楼盘模型前面，视线直接落向那三栋高层‘江景房’以及那靠江的一排别墅。
“这第2、5、8、11幢的七层到十六层东边套，还有这几套别墅，你帮我谈妥。”
指了指自己看重的房子，周安安简单说了一句。
整幢楼买下看着很帅，但是脱手就比较麻烦了。
买套房，自然要买高层，而且最上面两层不要。
低层视野不佳，顶层很多人会考虑漏水什么的，脱手不容易。
要买就买性价比最高的，他的钱又不是大风刮来的。
“不知道周先生是要贷款还是全款？”
没想到大主顾的要求如此之高，兴奋不已的廖成小心翼翼地问了一句。
“全款。”
对于这位中介的问题，周安安淡定地回了两字。
才三十几套房子，又不是没钱，周安安可不想以后脱手的时候麻烦。
反正，他持有这些房子也就到明年年底，最多留个一两套偶尔住住。
有钱人的生活，就是如此低调乏味且无趣。
“好的。”
得到大主顾的授权，廖成带着一个最完美的微笑，去找自己熟悉的售楼处经理。
半个小时后，周安安在贵宾室里签了几十个名，刷卡买走了36套套房，和6套别墅。
其中4套江景房，已经被人买走了。
在廖成的砍价之后，周安安拿到了93折的优惠，126平米的套房大概37万一套，占地350平米的别墅大概72万一套，总金额也不过才1774万，售楼处到负责人还大气地抹掉了4万的零头。
“才这么点钱。”
付款之后，剩余的事情自有人处理，走出售楼处的周安安觉得有点失落。
实在是，钱还有太多没花出去啊。
谁会想到，这年头的锦江华庭如此便宜，他前世重生前这里均价至少是28000。
嗯，等明年教师进修学校附属小学开始建设，这里的房价就蹭蹭蹭地往上飞了。
而且这个锦江华庭的建设比较快，大概明年下半年就能交房，正好适合脱手。
要不，再多买几套？
其它不是江景房的套房，价格可更加优惠。
算了算了，不能只逮一只羊薅羊毛，明年年底不好脱手啊。
剩余的3000多万，买哪里呢？
“金水湾二期卖完没？”
看了一下不远处快要封顶的金水湾二期，周安安问了一句。
“卖的还好，不过靠近江边的这些套房，基本上都卖完了。”
了解大主顾的需求，廖成快速回答一句。
“龙域天城呢？”
“那里套房和排屋还有不少剩余。”
“那里什么时候交房？”
“明年年初。”
“嗯，那我这里先再买个几套边套。”