第733章 为孙若雨看房屋风水
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“这房子，我建议你，可以买下来。就看你自己喜欢不喜欢了。”我轻轻的笑道。
看了这房子的布局和风水，不错，还有房子大门的朝向是向正南，按照风水的要求，建房和买房，都要防止冲犯太岁。就是什么属相的人，在建房或买房时，大门千万不要对应自己相冲的方位。
按照十二地支排列，如属鼠的是属于正北方的子位，子与午相冲，若遇到午年，就是“年庚冲太岁之年”。
此人在午年就要特别小心，避免子午两方有大动作，否则灾祸临头。那么，如子年出生的人，建房或者买的房子向着子方，遇到午年，太岁临午，就等于太岁入屋。屋就是太岁，子年生人也入此屋之门，就叫冲犯太岁，同样灾祸临头。所以子年出生的人，是不能以自己的出生地支来立向的。
这样，按地支所编排的十二生肖来说，属鼠不能立鼠门，属牛不能立牛门，属虎不能立虎门，属兔不能立兔门，属龙不能立龙门……等等，
而这套房子，朝向正南，属午（马），孙若雨的属相是癸丑（牛），她的直符是东北偏北的丑位，根据太岁所冲的方位，是西南偏南的未（羊）；
根据她告诉过我，她丈夫的属相，是庚戌（狗），是西北偏西的方位的戌位，对应太岁所冲的方位是东南偏东的辰（龙）。
如此，不管她买下了房子，会以夫妇俩个谁的名字作为户主，都不会出现冲犯太岁的情况。
孙若雨一边看，一边想了一阵子后，才笑道：“那我就先定下这房子吧。看价格合适不。”
“那好，我们就好好的商量价格，你先报个价格，我们再仔细考虑。”我忙笑道。
这套房子是三室两厅，一百三十一平米，房主的报价是三十八万，愿意在三十五万成交。而中介所报出的价格是四十五万，夏荷花告诉我，跟房主商量好了，三高于三十五万到三十八万的，按照百分之二十分成给中介所，高出三十八万的，按照对半分成。
要是卖出了四十万，就是能拿到两万一千元的分成。我可以拿一半，加上佣金，能拿到一万多。要是卖得更高，提成就更高。反正做房产中介的，不会平白无故的帮房主多卖出房价的。那样房子即难卖出去，而多得的佣金也是多不了多少。
“四十万。”孙若雨想了想，先报出了价格来。
“这个低了一些。你还是考虑一两天再说吧。”我忙抢在房主之前表明了态度。虽然她这个价格算可以了，但是我作为一个经纪人，不管怎么样，都得做一番讨价还价的态度。特别是，得以我们中介所为主导来谈。房主只等着收钱就是了。
还有一点，之前，孙若雨在看好了房子后，先问我，对这房子的感觉怎么样，好像我是她的男人或情人似的，让江盈盈可能对我是产生了怀疑，怀疑我跟孙若雨有那种暧昧的关系，现在孙若雨可能就是想买下这房子送给我似的。
我现在必须要用行动证明自己跟孙若雨没有那什么关系。
房主江盈盈莫名其妙的看了看我。我此时就猜想，她对我是看不懂了。
随即，她就笑道：“那你就先考虑两天，我们再商量价格吧。”
她这是配合我们中介所。对于房子能多卖出一些钱，她也愿意。当然，现在孙若雨已经报出了高于她的报价，她也不担心会谈不好这一单买卖了。
而她还是想不到，孙若雨给出的这价格，还是考虑到了我们的关系，也是相信了我会给她带来好运。
要不然，她的精明，肯定会按照三十五六万的价格出价的。然后，再谈价格。
“你刚才问我可以不可以，我只是建议你自己决定。这是我在做中介时，不主导客户的思维。现在你已经决定买了，还还了价了，我就告诉你，这个房子呢，风水布局不错。
还有，从你告诉我的你们夫妇的属相来推算，这房子的大门是对应着正南方，没有对应着你们夫妇的生肖方位。可以避免了让你们冒犯太岁的。所以，你回去好好考虑一下这房子，到底想什么价格买下，我们又能接受的。”我为了向江盈盈释疑，想了想，还是说出了这么一番话来。
“呀，没想到小潇你还会风水啊。怪不得，她刚才看了房子，问你觉得怎么样呢。我都误会你们的情人，她是买这房子送给你这小白脸呢。原来如此，那我就高兴了，这样我的房子卖出去了，人家住得顺畅，舒服，我也高兴了。那这样，孙女士，我们也别多说什么了。你进一步，我退一步。四十二万五，如果你觉得不行，那我就另外找买家了。”江盈盈笑道。
“考虑一下吧，最迟请在后天给答复。”我忙叮嘱着孙若雨。像担心她当即否决似的。
“好，我考虑一下，在后天给答复。”孙若雨笑道。
“希望你快一点，现在的房价在往上涨，考虑久了，往往会出现一天一个价。特别是我这风水好的房子，价格那可能会飚起来。”江盈盈笑道。
孙若雨的脸色就有些不淡定了，就忙说：“行，四十二万五，我同意。”
“孙姐真厉害，一下子就明白了我说的道理。那我们去签订协议，早点成交。”江盈盈开心的笑道。
我就成了一个实实在在的配角了。
然后，就陪着她们回中介所。给她们办理房屋买卖的协议，还得给孙若雨办理房间按揭的手续等。
这时，吴华夫妇正在中介所，听说我终于把孙若雨的单做成了，很是高兴，跟江盈盈聊了起来，也把她请到里面去喝茶了。
等合同都打印好了，拿给了孙若雨和江盈盈看。
孙若雨仔细看过后，就把她手上的签字了。江盈盈仔细看了又看，然后说：“这付款的时间不能拖太久啊。一个星期吧，最迟半个月。”
我忙说：“我们给她办理按揭手续要差不多一个月啊。这上面说了，先付给你百分之四十，剩下的百分之六十在银行贷款下来后，就付到你的账上了。”
江盈盈就说：“那这个我回去跟我老公商量一下。商量好了，明天上午来给答复。”
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“这房子，我建议你，可以买下来。就看你自己喜欢不喜欢了。”我轻轻的笑道。
看了这房子的布局和风水，不错，还有房子大门的朝向是向正南，按照风水的要求，建房和买房，都要防止冲犯太岁。就是什么属相的人，在建房或买房时，大门千万不要对应自己相冲的方位。
按照十二地支排列，如属鼠的是属于正北方的子位，子与午相冲，若遇到午年，就是“年庚冲太岁之年”。
此人在午年就要特别小心，避免子午两方有大动作，否则灾祸临头。那么，如子年出生的人，建房或者买的房子向着子方，遇到午年，太岁临午，就等于太岁入屋。屋就是太岁，子年生人也入此屋之门，就叫冲犯太岁，同样灾祸临头。所以子年出生的人，是不能以自己的出生地支来立向的。
这样，按地支所编排的十二生肖来说，属鼠不能立鼠门，属牛不能立牛门，属虎不能立虎门，属兔不能立兔门，属龙不能立龙门……等等，
而这套房子，朝向正南，属午（马），孙若雨的属相是癸丑（牛），她的直符是东北偏北的丑位，根据太岁所冲的方位，是西南偏南的未（羊）；
根据她告诉过我，她丈夫的属相，是庚戌（狗），是西北偏西的方位的戌位，对应太岁所冲的方位是东南偏东的辰（龙）。
如此，不管她买下了房子，会以夫妇俩个谁的名字作为户主，都不会出现冲犯太岁的情况。
孙若雨一边看，一边想了一阵子后，才笑道：“那我就先定下这房子吧。看价格合适不。”
“那好，我们就好好的商量价格，你先报个价格，我们再仔细考虑。”我忙笑道。
这套房子是三室两厅，一百三十一平米，房主的报价是三十八万，愿意在三十五万成交。而中介所报出的价格是四十五万，夏荷花告诉我，跟房主商量好了，三高于三十五万到三十八万的，按照百分之二十分成给中介所，高出三十八万的，按照对半分成。
要是卖出了四十万，就是能拿到两万一千元的分成。我可以拿一半，加上佣金，能拿到一万多。要是卖得更高，提成就更高。反正做房产中介的，不会平白无故的帮房主多卖出房价的。那样房子即难卖出去，而多得的佣金也是多不了多少。
“四十万。”孙若雨想了想，先报出了价格来。
“这个低了一些。你还是考虑一两天再说吧。”我忙抢在房主之前表明了态度。虽然她这个价格算可以了，但是我作为一个经纪人，不管怎么样，都得做一番讨价还价的态度。特别是，得以我们中介所为主导来谈。房主只等着收钱就是了。
还有一点，之前，孙若雨在看好了房子后，先问我，对这房子的感觉怎么样，好像我是她的男人或情人似的，让江盈盈可能对我是产生了怀疑，怀疑我跟孙若雨有那种暧昧的关系，现在孙若雨可能就是想买下这房子送给我似的。
我现在必须要用行动证明自己跟孙若雨没有那什么关系。
房主江盈盈莫名其妙的看了看我。我此时就猜想，她对我是看不懂了。
随即，她就笑道：“那你就先考虑两天，我们再商量价格吧。”
她这是配合我们中介所。对于房子能多卖出一些钱，她也愿意。当然，现在孙若雨已经报出了高于她的报价，她也不担心会谈不好这一单买卖了。
而她还是想不到，孙若雨给出的这价格，还是考虑到了我们的关系，也是相信了我会给她带来好运。
要不然，她的精明，肯定会按照三十五六万的价格出价的。然后，再谈价格。
“你刚才问我可以不可以，我只是建议你自己决定。这是我在做中介时，不主导客户的思维。现在你已经决定买了，还还了价了，我就告诉你，这个房子呢，风水布局不错。
还有，从你告诉我的你们夫妇的属相来推算，这房子的大门是对应着正南方，没有对应着你们夫妇的生肖方位。可以避免了让你们冒犯太岁的。所以，你回去好好考虑一下这房子，到底想什么价格买下，我们又能接受的。”我为了向江盈盈释疑，想了想，还是说出了这么一番话来。
“呀，没想到小潇你还会风水啊。怪不得，她刚才看了房子，问你觉得怎么样呢。我都误会你们的情人，她是买这房子送给你这小白脸呢。原来如此，那我就高兴了，这样我的房子卖出去了，人家住得顺畅，舒服，我也高兴了。那这样，孙女士，我们也别多说什么了。你进一步，我退一步。四十二万五，如果你觉得不行，那我就另外找买家了。”江盈盈笑道。
“考虑一下吧，最迟请在后天给答复。”我忙叮嘱着孙若雨。像担心她当即否决似的。
“好，我考虑一下，在后天给答复。”孙若雨笑道。
“希望你快一点，现在的房价在往上涨，考虑久了，往往会出现一天一个价。特别是我这风水好的房子，价格那可能会飚起来。”江盈盈笑道。
孙若雨的脸色就有些不淡定了，就忙说：“行，四十二万五，我同意。”
“孙姐真厉害，一下子就明白了我说的道理。那我们去签订协议，早点成交。”江盈盈开心的笑道。
我就成了一个实实在在的配角了。
然后，就陪着她们回中介所。给她们办理房屋买卖的协议，还得给孙若雨办理房间按揭的手续等。
这时，吴华夫妇正在中介所，听说我终于把孙若雨的单做成了，很是高兴，跟江盈盈聊了起来，也把她请到里面去喝茶了。
等合同都打印好了，拿给了孙若雨和江盈盈看。
孙若雨仔细看过后，就把她手上的签字了。江盈盈仔细看了又看，然后说：“这付款的时间不能拖太久啊。一个星期吧，最迟半个月。”
我忙说：“我们给她办理按揭手续要差不多一个月啊。这上面说了，先付给你百分之四十，剩下的百分之六十在银行贷款下来后，就付到你的账上了。”
江盈盈就说：“那这个我回去跟我老公商量一下。商量好了，明天上午来给答复。”