329:匪夷所思
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“米总,这位是黎涛,我的哥们,当过兵,一个打十个都没问题,让他当你的司机和保镖,等你找到合适的女司机了再换人,好吧,对了,车在楼下,按照你的要求A8,不过不是新车,咱不是买不起,而是新车味太大了,考虑到对你的身体不好,所以,先租了一辆,不过和新车也差不多了,你看这样安排行吗?”万有才非常贴心的问道。
“万总,你太客气,谢谢”。米小婉笑笑说道。
“另外就是咱们公司不能老是在酒店里办公吧,要不然我去找找写字楼,租一个大点的地方,最好简单装修一下就能用的,可以吧,嗯,米总是喜欢住酒店,还是租一套房子,我去安排”。万有才问道。
“反正我在这里也呆不了多久,还是住酒店吧,我住酒店比较舒服”。米小婉说道。
“你这都听不出来吗,万总的意思是,住酒店太贵了”。在一旁的看热闹不嫌事大的郎文洁说道。
米小婉看向万有才,说道:“万总,你放心,这个钱不用你出,我自己掏钱”。
“呃,我不是这个意思,你是公司的总经理,我还能让你自己掏钱住宿吗,那也太小家子气了”。万有才说道。
“行了,你要是没事的话,我们去电视台和报社吧,谈谈广告的事,尽快把公司的班子搭起来,然后我再和猎头公司联系一下,让他们给找几个有经验的副总来,等到一切都运转起来了,你在斟酌哪些人可以留,哪些人不需要留,好吧?”
“嗯,可以,那咱们走吧”。万有才说道。
黎涛为米小婉开车,但是万有才却没上她的车,还是和郎文洁一辆车。
“哎,刚刚这个米总说的猎头公司,是干啥的?”万有才不耻下问道。
“这都不知道,就是专门找高级人才的中介公司,不是大市场那种招人,而是根据你的需要,到各个对口的公司去挖人,只要是符合你的要求,你给的薪水更高,他们就能把人挖来”。郎文洁说道。
万有才叹道:“看来开一家公司,真的是很不容易啊,这公司还没开业呢,就这么多事,要是真的运转起来,还不得日了狗了了?”
“这才哪到哪啊,以后的麻烦事多着呢,不过米小婉确实是有能耐,她要不是这么有能耐我还不会这么警惕她呢,她越是有能耐,我越是觉得师父的话对”。郎文洁说道。
万有才砸了一下嘴,心想,又来了。
面对电视台和报社那帮搞广告的,米小婉也是快刀斩乱麻,钱高了点,但是他们立刻答应广告面世,他们是在抢时间,不然的话一切都搭不起来。
“万总,上我的车吧,我有事要和你说”。出了报社的门,米小婉主动邀请万有才上她的车。
万有才很自觉地坐在前面的副驾驶上,免得和米小婉挨的太近了。
“万总,我们再去一趟那个烂尾小区看看”。米小婉说道。
“黎涛,右拐一直开”。万有才吩咐黎涛道。
“万总,我们现在公司成立了,一切都要开始行动起来,一个项目卖的好坏,首先就是售楼处建设的怎么样,所以,我们今天先选一个位置,看看售楼处建在什么位置好”。米小婉说道。
“米总,是这样,我觉的这件事还得再等一下,一来,这五十米的绿化带,虽然已经在交涉了,但是还没落地,二来呢,这个项目的产权在银行手里,我们还没完全的拿过来,我们现在这么着急,会不会在后面的谈判中吃亏呢,这也是我们要考虑的问题”。万有才说道。
米小婉点点头,说道:“嗯,你说的没错,是这个问题,我忽略了,这样吧,我现场看看,在哪里建设合适,我找设计师设计几个图案,到时候拿给你看看,一旦所有事都定下来了,我们即刻动工”。
“好,就这么办,我同意”。
俩个人下了车,沿着人行道看着被围起来的荒废小区,好像是一对情侣在散步。
“我看,就把售楼处建在这个小树林旁,把小树林改造一下,改造成一个休闲小广场,在城市里,能找到这么一个小树林,已经是不容易了”。米小婉说道。
“可是,这里面……”
“改造一下就行,现在都把这里当厕所是因为它本来就脏,要是改造一下,都弄干净了,也就没人好意思来这里上厕所了,实在不行,和环卫沟通一下,可以在这一带建设一个高档的公厕,也算是亿科集团为社会做公益了”。米小婉说道。
“嗯,米总这个建议好,我记下来”。万有才不知道从啥时候起,居然和朝鲜官员陪同领袖考察一样,手里拿着一个小本子,还有一杆笔,随时记录最高指示。
走着走着米小婉停下了,问道:“和银行的谈判要尽快进行,我们现在没钱,还指望着银行给我们贷款呢”。
“这个怕是不容易吧,我再活动一下”。万有才皱眉道。
“嗯,确实不容易,但只要是市领导打算这么做了,那就没有难事”。米小婉说道。
万有才现在想想谭明旺的话,都觉得这事匪夷所思,这个烂尾楼小区本来产权就是白山市商业银行的了,现在商业银行把这个地块和建筑一起卖给了亿科集团,但是亿科集团先不用付这笔钱,先欠着。
然后这块地产就是亿科集团的了,亿科集团再拿这块地产向银行抵押贷款,也就是说亿科集团一分钱不出,以这块赊来的地产再贷款,贷款后,干什么,开发这一块土地,卖了钱后,才是还购买地产的钱,以及贷款。
听起来匪夷所思,但是房地产开发商就是这么干的,而且还屡试不爽,谁那么傻,自己把钱投到这里面来,都是银行的钱,说到底,都是老百姓的存款,而即便是这些存款,银行给你一点可怜的利息,还得收你的税。
“米总,这位是黎涛,我的哥们,当过兵,一个打十个都没问题,让他当你的司机和保镖,等你找到合适的女司机了再换人,好吧,对了,车在楼下,按照你的要求A8,不过不是新车,咱不是买不起,而是新车味太大了,考虑到对你的身体不好,所以,先租了一辆,不过和新车也差不多了,你看这样安排行吗?”万有才非常贴心的问道。
“万总,你太客气,谢谢”。米小婉笑笑说道。
“另外就是咱们公司不能老是在酒店里办公吧,要不然我去找找写字楼,租一个大点的地方,最好简单装修一下就能用的,可以吧,嗯,米总是喜欢住酒店,还是租一套房子,我去安排”。万有才问道。
“反正我在这里也呆不了多久,还是住酒店吧,我住酒店比较舒服”。米小婉说道。
“你这都听不出来吗,万总的意思是,住酒店太贵了”。在一旁的看热闹不嫌事大的郎文洁说道。
米小婉看向万有才,说道:“万总,你放心,这个钱不用你出,我自己掏钱”。
“呃,我不是这个意思,你是公司的总经理,我还能让你自己掏钱住宿吗,那也太小家子气了”。万有才说道。
“行了,你要是没事的话,我们去电视台和报社吧,谈谈广告的事,尽快把公司的班子搭起来,然后我再和猎头公司联系一下,让他们给找几个有经验的副总来,等到一切都运转起来了,你在斟酌哪些人可以留,哪些人不需要留,好吧?”
“嗯,可以,那咱们走吧”。万有才说道。
黎涛为米小婉开车,但是万有才却没上她的车,还是和郎文洁一辆车。
“哎,刚刚这个米总说的猎头公司,是干啥的?”万有才不耻下问道。
“这都不知道,就是专门找高级人才的中介公司,不是大市场那种招人,而是根据你的需要,到各个对口的公司去挖人,只要是符合你的要求,你给的薪水更高,他们就能把人挖来”。郎文洁说道。
万有才叹道:“看来开一家公司,真的是很不容易啊,这公司还没开业呢,就这么多事,要是真的运转起来,还不得日了狗了了?”
“这才哪到哪啊,以后的麻烦事多着呢,不过米小婉确实是有能耐,她要不是这么有能耐我还不会这么警惕她呢,她越是有能耐,我越是觉得师父的话对”。郎文洁说道。
万有才砸了一下嘴,心想,又来了。
面对电视台和报社那帮搞广告的,米小婉也是快刀斩乱麻,钱高了点,但是他们立刻答应广告面世,他们是在抢时间,不然的话一切都搭不起来。
“万总,上我的车吧,我有事要和你说”。出了报社的门,米小婉主动邀请万有才上她的车。
万有才很自觉地坐在前面的副驾驶上,免得和米小婉挨的太近了。
“万总,我们再去一趟那个烂尾小区看看”。米小婉说道。
“黎涛,右拐一直开”。万有才吩咐黎涛道。
“万总,我们现在公司成立了,一切都要开始行动起来,一个项目卖的好坏,首先就是售楼处建设的怎么样,所以,我们今天先选一个位置,看看售楼处建在什么位置好”。米小婉说道。
“米总,是这样,我觉的这件事还得再等一下,一来,这五十米的绿化带,虽然已经在交涉了,但是还没落地,二来呢,这个项目的产权在银行手里,我们还没完全的拿过来,我们现在这么着急,会不会在后面的谈判中吃亏呢,这也是我们要考虑的问题”。万有才说道。
米小婉点点头,说道:“嗯,你说的没错,是这个问题,我忽略了,这样吧,我现场看看,在哪里建设合适,我找设计师设计几个图案,到时候拿给你看看,一旦所有事都定下来了,我们即刻动工”。
“好,就这么办,我同意”。
俩个人下了车,沿着人行道看着被围起来的荒废小区,好像是一对情侣在散步。
“我看,就把售楼处建在这个小树林旁,把小树林改造一下,改造成一个休闲小广场,在城市里,能找到这么一个小树林,已经是不容易了”。米小婉说道。
“可是,这里面……”
“改造一下就行,现在都把这里当厕所是因为它本来就脏,要是改造一下,都弄干净了,也就没人好意思来这里上厕所了,实在不行,和环卫沟通一下,可以在这一带建设一个高档的公厕,也算是亿科集团为社会做公益了”。米小婉说道。
“嗯,米总这个建议好,我记下来”。万有才不知道从啥时候起,居然和朝鲜官员陪同领袖考察一样,手里拿着一个小本子,还有一杆笔,随时记录最高指示。
走着走着米小婉停下了,问道:“和银行的谈判要尽快进行,我们现在没钱,还指望着银行给我们贷款呢”。
“这个怕是不容易吧,我再活动一下”。万有才皱眉道。
“嗯,确实不容易,但只要是市领导打算这么做了,那就没有难事”。米小婉说道。
万有才现在想想谭明旺的话,都觉得这事匪夷所思,这个烂尾楼小区本来产权就是白山市商业银行的了,现在商业银行把这个地块和建筑一起卖给了亿科集团,但是亿科集团先不用付这笔钱,先欠着。
然后这块地产就是亿科集团的了,亿科集团再拿这块地产向银行抵押贷款,也就是说亿科集团一分钱不出,以这块赊来的地产再贷款,贷款后,干什么,开发这一块土地,卖了钱后,才是还购买地产的钱,以及贷款。
听起来匪夷所思,但是房地产开发商就是这么干的,而且还屡试不爽,谁那么傻,自己把钱投到这里面来,都是银行的钱,说到底,都是老百姓的存款,而即便是这些存款,银行给你一点可怜的利息,还得收你的税。