第三五九章 我真不是甩手掌柜
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“浦-031地块中标者：天方地产有限公司，中标价六亿零九百万。恭喜天方地产有限公司！”
中标宣布人宣读中标结果。终于有一个地块被唐浩泽的天方地产拿下了。
在市政会议厅内，唐浩泽和祝贺的人握手道谢。
浦-031地块就是临近圈子网高新产业园的那个地块。唐浩泽为了得到它，出了超出附近地价30%的价格。只因担心有人会出暗招，在得知他出的标价后更换标书超过他的出价。
如今或许是出的价格超过了其它公司的心理价，又或许是这次拍卖是公正的。
反正他如愿拿到了这个地块。
这个地块还处于荒地状态，地价还不算高。但高新产业园的所在区域的规划，是一个商业区和居民区的混合型规划区。而且有一条地铁穿过。
如今，官方开始将那里的土地进行拍卖，应当是因为高新产业园的出现带动了。
别的公司也也许会看到未来地价会持续升高，但恐怕没人能像唐浩泽那样“看到”未来房地产市场的火爆。
浦-031地块靠近高新产业园，唐浩泽计划在这个地块建一个商业区，而不是住宅小区。在规划中，周围会有大片的居民区，零售业应当也是可以期待的。
当然，唐浩泽计划建商业区的原因，是因为商业区能在工程完成开发后继续持有这部分资产，等待更大的升值空间。
至于回收成本，商业区也是可以有住宅的，比如高层公寓。出售一部分，就能回收部分的投资。
浦-031地块不是天方地产在这次土地拍卖上唯一所得。在周边县拍卖的地块中，唐浩泽还拍下了一个松山的地块。
唐浩泽对这拍得的地块的规划，都是商业区。可以是写字楼，可以是酒店，可以是酒店式公寓或者商铺。
这使得天方地产可以不用等待地价升值来保证项目开发的收益率，而是可以在短时间内就开始施工。
工程完成后，还能将最好的一部分资源留在手中等待升值，而无需捂盘惜售。
一次拍卖中能得到的两个地块，虽然不是这次拍卖中收获最大的公司，但对于天方地产来说，已经是很好的开始。
那秦老板的正忙着跑和唐浩泽交易的那块的手续，听说目前进展顺利，到时候，天方地产也有了三块地。可以开发三年以上，天方地产至此也算是有了一点根基。至少不再是空壳公司，以致合适的管理者都招不到。
至此，他这一次回来沪市，也不算是无功而返，但也不算太成功。
不过他几个朋友非要给他庆祝。他也笑着答应了。
他们庆祝的地点是在黄浦江边的一处烧烤档，位置比较偏。那地方是王维发现的，他们都去吃过几次。
唐浩泽在书房看了一会文件，看时间差不多了，就换了一身休闲的衣服，带上了墨镜，带上钱伍出门。
车子开到普通沿江路边上的一个大排档。这里好些个大排档，而且来吃东西的人真不少，街边的停车位停满了车子。钱伍一时找不到车位。只好让唐浩泽先下车，然后他去更远的地方找位置停车。
唐浩泽下车之后就看到王维向他招手。
王维身边坐着一男一女，男的是邓小权，女的是柳云佳。
王维和柳云佳已经结婚了。就在过年前，那时唐浩泽还躺在病床上，卢梦去代他送了礼物，他自己却没能去参加婚礼。
唐浩泽看到桌子上已经点了一些东西，不过还没开吃，就笑着说：“你们也刚到？”这样的场所也没必要守着那些虚礼，除非是做东的还没到，要不然先到的先行开吃才是正理。
“喏，刚点了几个东西，这才送一个上来。”王维说了已经点的东西，说。“你再点几个？”
唐浩泽也矫情，叫了大排档的服务员来点了几个自己喜欢吃的烧烤。
等他点完了，王维才问：“你今天自己开车来的？”
“钱伍开的车！”唐浩泽笑着说。“要喝酒？”
“云佳她不喝酒的，正好开车。”他说着，朝外面招了招手。一对男人过来落座。“老甄，你要吃什么自己点？你自己来的，能喝酒不？”
甄德率笑着说：“我等会要早点回去，可以喝点。等下让我助理来帮我开车。”
其他人都知道他妻子怀孕了。他要回去做三好老公，其他人难道还要拦着他不让回去？
唐浩泽拿出电话说：“我打个电话给沈亦。看他什么时候到。”
“他已经到了。”王维笑着又扬了扬手。
一起来的还有薛萌，两人手牵手走过来。薛萌坐下，有点不好意思说：“我们迟到了。”
沈亦说：“车位难找了些！”
“这里好几个大排档，生意相当火爆，车位确实很难找。你们要吃什么？”
人都到齐了，王维问过几个人的意见，要了几瓶啤酒，给两位女士要了饮料。
在座的都是熟人，也没有谁拘谨。举杯庆贺唐浩泽拿下来了两块地之后，话头就说开了。
王维撕下一条鸟腿，一边吃着，一边问唐浩泽：“你打算要回湾州了？”
“再等些时间。”唐浩泽伸手也拿了一只火炉烤出来的黄花雀，说。“希望能等到天方的管理层落实了再走。”
“回去也是做房地产？”邓小权笑着说。“你索性在沪市做好了。”
唐浩泽点头，说：“沪市这边暂时还要放一阵子，湾州那边已经开始了。我的回去看着，顺便积累一些经验。”
他要回湾州，一个是想积累一下经验，同时源鑫的管理团队还没能完全取得他和卢方的信任，总要有一个人坐镇。而卢方在忙着盈海水产的事，又要经营海峰集团，也是分身乏术。
唐浩泽不好在沪市留太久。
邓小权这时说：“浩泽，如果你有空，就来恒远一趟。”
唐浩泽知道应该是有事要和自己谈，就点头答应了。
他们算是朋友聚会，也都没谈工作上的事。而且有两个女士在，甄德率又不能太晚回去，他们喝完十瓶啤酒，到十一点多就散了。
散场后，唐浩泽也没去其它地方，直接回了家。
在那之后，唐浩泽又在沪市逗留了半个月左右。
他面试了几个猎头公司推荐的人，组成了天方地产的管理层。他留下一个任务，就是让这个新组建的管理层筹划开发拍卖中标的两个地块。
在此期间，天方地产将秦老板的那块地拿到手。在此之前，那块地已经将用途改成了商业用途。但这个地块暂时还么有开发的价值。
于此同时，唐浩泽在莫宇的帮忙下，和几个私人的闲置小地块持有人见面谈判，将那些小地块买了下来。
买下那些小地块之后，就将那些地也交给天方公司的管理层，让他们首先开发那些小地块，锻炼公司员工的业务能力。
而且他还让这个天方公司继续寻求购买那些私人所有的闲置地块，还有那些烂尾工程持有人联系，看能不能将那些地拿下。
他自己则是离开沪市返回湾州。
回到湾州他先是在源鑫公司上了两天班，将积下来的工作处理了。然后去卢家吃了一顿饭，和卢方沟通过源鑫公司的工作。
在卢家吃过饭后，他就赶回了塘尾村。
虽然已经离家一个月左右，但回到家，他觉得家里的床睡着更舒服一些，也让人更安心一些。一夜无梦，醒来后后他刚吃过早餐。
他十八叔上门了。
十八叔在上次严打非法六合彩的行动中被抓。因为数额巨大，而且是一个被广泛宣传的典型。所以在惩罚上，自然不能轻易放过他。
唐浩泽之前敷衍十八婶，也不完全是在说谎。十八叔那样的典型案例，就算是罗雪芬也不敢太过徇私。但可以帮忙减轻一些惩罚。
很多庄头和收码的被捉后，罚款还是轻的，乐谭县至少有上百人在这次行动被被判有期徒刑。
而十八叔收单的时间虽然不久，收单的款项不大。但是他一共吃单太多，一共要赔上百万。这么一来，不管他有没有赔，就已经让他的违法性质从收单便变成庄头。而且数额巨大。
庄头和收单的惩罚自然是不一样的。
按照他那样的情况，至少要判两年的有期徒刑。
唐浩泽将他的事跟罗雪芬说了。十八叔也聪明，在拘留所里很配合。
法院最后以积极配合调查、有明显的悔改情节为由，判了六个月的有期徒刑，缓期半年，并处于三万元的罚金。
那比唐浩泽最初估计的还要轻一些。
虽然也是被判了有期徒刑，但是缓期和被丢进监狱坐牢，在农村人眼里是两码事。没有坐过牢的和坐过牢的之间的差异，在农村人眼里就是正常人和犯人之间的差别。
所以法院对十八叔的判决，让他在村里也不会受什么歧视。
唐郑敏招呼人坐下说：“吃过早餐没。”
十八叔被判刑之前都被刑拘，唐浩泽还是他跑路之后第一次见到人。发现这十八叔比以往瘦了不少，也精神也内敛了一些，完全没有之前见到的浮躁。
他给人倒了茶：“十八叔，你来是有事吧？”
十八叔微微点了点头，喝了一口茶，说：“之前是我做错事了，累得家里差点散了。”
“知道错了，改了就行！后悔有什么用？以后好好过日子才是正经的。”唐郑敏这话有些教训的意味在里面。“现在是欠了债，但你家每年能分十几万，以后慢慢还就是了。”
他和十八叔是还没出五服的堂兄弟，而且唐郑敏在兄弟中排行第二，在世的兄弟中，他年纪是最大的，有这个资格教训人。而且唐浩泽有本事，他也“父以子贵”，在村里说话也没人会漠视。
十八叔点了点头，低头喝茶。
“浦-031地块中标者：天方地产有限公司，中标价六亿零九百万。恭喜天方地产有限公司！”
中标宣布人宣读中标结果。终于有一个地块被唐浩泽的天方地产拿下了。
在市政会议厅内，唐浩泽和祝贺的人握手道谢。
浦-031地块就是临近圈子网高新产业园的那个地块。唐浩泽为了得到它，出了超出附近地价30%的价格。只因担心有人会出暗招，在得知他出的标价后更换标书超过他的出价。
如今或许是出的价格超过了其它公司的心理价，又或许是这次拍卖是公正的。
反正他如愿拿到了这个地块。
这个地块还处于荒地状态，地价还不算高。但高新产业园的所在区域的规划，是一个商业区和居民区的混合型规划区。而且有一条地铁穿过。
如今，官方开始将那里的土地进行拍卖，应当是因为高新产业园的出现带动了。
别的公司也也许会看到未来地价会持续升高，但恐怕没人能像唐浩泽那样“看到”未来房地产市场的火爆。
浦-031地块靠近高新产业园，唐浩泽计划在这个地块建一个商业区，而不是住宅小区。在规划中，周围会有大片的居民区，零售业应当也是可以期待的。
当然，唐浩泽计划建商业区的原因，是因为商业区能在工程完成开发后继续持有这部分资产，等待更大的升值空间。
至于回收成本，商业区也是可以有住宅的，比如高层公寓。出售一部分，就能回收部分的投资。
浦-031地块不是天方地产在这次土地拍卖上唯一所得。在周边县拍卖的地块中，唐浩泽还拍下了一个松山的地块。
唐浩泽对这拍得的地块的规划，都是商业区。可以是写字楼，可以是酒店，可以是酒店式公寓或者商铺。
这使得天方地产可以不用等待地价升值来保证项目开发的收益率，而是可以在短时间内就开始施工。
工程完成后，还能将最好的一部分资源留在手中等待升值，而无需捂盘惜售。
一次拍卖中能得到的两个地块，虽然不是这次拍卖中收获最大的公司，但对于天方地产来说，已经是很好的开始。
那秦老板的正忙着跑和唐浩泽交易的那块的手续，听说目前进展顺利，到时候，天方地产也有了三块地。可以开发三年以上，天方地产至此也算是有了一点根基。至少不再是空壳公司，以致合适的管理者都招不到。
至此，他这一次回来沪市，也不算是无功而返，但也不算太成功。
不过他几个朋友非要给他庆祝。他也笑着答应了。
他们庆祝的地点是在黄浦江边的一处烧烤档，位置比较偏。那地方是王维发现的，他们都去吃过几次。
唐浩泽在书房看了一会文件，看时间差不多了，就换了一身休闲的衣服，带上了墨镜，带上钱伍出门。
车子开到普通沿江路边上的一个大排档。这里好些个大排档，而且来吃东西的人真不少，街边的停车位停满了车子。钱伍一时找不到车位。只好让唐浩泽先下车，然后他去更远的地方找位置停车。
唐浩泽下车之后就看到王维向他招手。
王维身边坐着一男一女，男的是邓小权，女的是柳云佳。
王维和柳云佳已经结婚了。就在过年前，那时唐浩泽还躺在病床上，卢梦去代他送了礼物，他自己却没能去参加婚礼。
唐浩泽看到桌子上已经点了一些东西，不过还没开吃，就笑着说：“你们也刚到？”这样的场所也没必要守着那些虚礼，除非是做东的还没到，要不然先到的先行开吃才是正理。
“喏，刚点了几个东西，这才送一个上来。”王维说了已经点的东西，说。“你再点几个？”
唐浩泽也矫情，叫了大排档的服务员来点了几个自己喜欢吃的烧烤。
等他点完了，王维才问：“你今天自己开车来的？”
“钱伍开的车！”唐浩泽笑着说。“要喝酒？”
“云佳她不喝酒的，正好开车。”他说着，朝外面招了招手。一对男人过来落座。“老甄，你要吃什么自己点？你自己来的，能喝酒不？”
甄德率笑着说：“我等会要早点回去，可以喝点。等下让我助理来帮我开车。”
其他人都知道他妻子怀孕了。他要回去做三好老公，其他人难道还要拦着他不让回去？
唐浩泽拿出电话说：“我打个电话给沈亦。看他什么时候到。”
“他已经到了。”王维笑着又扬了扬手。
一起来的还有薛萌，两人手牵手走过来。薛萌坐下，有点不好意思说：“我们迟到了。”
沈亦说：“车位难找了些！”
“这里好几个大排档，生意相当火爆，车位确实很难找。你们要吃什么？”
人都到齐了，王维问过几个人的意见，要了几瓶啤酒，给两位女士要了饮料。
在座的都是熟人，也没有谁拘谨。举杯庆贺唐浩泽拿下来了两块地之后，话头就说开了。
王维撕下一条鸟腿，一边吃着，一边问唐浩泽：“你打算要回湾州了？”
“再等些时间。”唐浩泽伸手也拿了一只火炉烤出来的黄花雀，说。“希望能等到天方的管理层落实了再走。”
“回去也是做房地产？”邓小权笑着说。“你索性在沪市做好了。”
唐浩泽点头，说：“沪市这边暂时还要放一阵子，湾州那边已经开始了。我的回去看着，顺便积累一些经验。”
他要回湾州，一个是想积累一下经验，同时源鑫的管理团队还没能完全取得他和卢方的信任，总要有一个人坐镇。而卢方在忙着盈海水产的事，又要经营海峰集团，也是分身乏术。
唐浩泽不好在沪市留太久。
邓小权这时说：“浩泽，如果你有空，就来恒远一趟。”
唐浩泽知道应该是有事要和自己谈，就点头答应了。
他们算是朋友聚会，也都没谈工作上的事。而且有两个女士在，甄德率又不能太晚回去，他们喝完十瓶啤酒，到十一点多就散了。
散场后，唐浩泽也没去其它地方，直接回了家。
在那之后，唐浩泽又在沪市逗留了半个月左右。
他面试了几个猎头公司推荐的人，组成了天方地产的管理层。他留下一个任务，就是让这个新组建的管理层筹划开发拍卖中标的两个地块。
在此期间，天方地产将秦老板的那块地拿到手。在此之前，那块地已经将用途改成了商业用途。但这个地块暂时还么有开发的价值。
于此同时，唐浩泽在莫宇的帮忙下，和几个私人的闲置小地块持有人见面谈判，将那些小地块买了下来。
买下那些小地块之后，就将那些地也交给天方公司的管理层，让他们首先开发那些小地块，锻炼公司员工的业务能力。
而且他还让这个天方公司继续寻求购买那些私人所有的闲置地块，还有那些烂尾工程持有人联系，看能不能将那些地拿下。
他自己则是离开沪市返回湾州。
回到湾州他先是在源鑫公司上了两天班，将积下来的工作处理了。然后去卢家吃了一顿饭，和卢方沟通过源鑫公司的工作。
在卢家吃过饭后，他就赶回了塘尾村。
虽然已经离家一个月左右，但回到家，他觉得家里的床睡着更舒服一些，也让人更安心一些。一夜无梦，醒来后后他刚吃过早餐。
他十八叔上门了。
十八叔在上次严打非法六合彩的行动中被抓。因为数额巨大，而且是一个被广泛宣传的典型。所以在惩罚上，自然不能轻易放过他。
唐浩泽之前敷衍十八婶，也不完全是在说谎。十八叔那样的典型案例，就算是罗雪芬也不敢太过徇私。但可以帮忙减轻一些惩罚。
很多庄头和收码的被捉后，罚款还是轻的，乐谭县至少有上百人在这次行动被被判有期徒刑。
而十八叔收单的时间虽然不久，收单的款项不大。但是他一共吃单太多，一共要赔上百万。这么一来，不管他有没有赔，就已经让他的违法性质从收单便变成庄头。而且数额巨大。
庄头和收单的惩罚自然是不一样的。
按照他那样的情况，至少要判两年的有期徒刑。
唐浩泽将他的事跟罗雪芬说了。十八叔也聪明，在拘留所里很配合。
法院最后以积极配合调查、有明显的悔改情节为由，判了六个月的有期徒刑，缓期半年，并处于三万元的罚金。
那比唐浩泽最初估计的还要轻一些。
虽然也是被判了有期徒刑，但是缓期和被丢进监狱坐牢，在农村人眼里是两码事。没有坐过牢的和坐过牢的之间的差异，在农村人眼里就是正常人和犯人之间的差别。
所以法院对十八叔的判决，让他在村里也不会受什么歧视。
唐郑敏招呼人坐下说：“吃过早餐没。”
十八叔被判刑之前都被刑拘，唐浩泽还是他跑路之后第一次见到人。发现这十八叔比以往瘦了不少，也精神也内敛了一些，完全没有之前见到的浮躁。
他给人倒了茶：“十八叔，你来是有事吧？”
十八叔微微点了点头，喝了一口茶，说：“之前是我做错事了，累得家里差点散了。”
“知道错了，改了就行！后悔有什么用？以后好好过日子才是正经的。”唐郑敏这话有些教训的意味在里面。“现在是欠了债，但你家每年能分十几万，以后慢慢还就是了。”
他和十八叔是还没出五服的堂兄弟，而且唐郑敏在兄弟中排行第二，在世的兄弟中，他年纪是最大的，有这个资格教训人。而且唐浩泽有本事，他也“父以子贵”，在村里说话也没人会漠视。
十八叔点了点头，低头喝茶。