第六十六章 达成意向
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陈书记很谨慎，虽然来村里搞投资的人几乎他就没见过，但并不妨碍他知道有不少人打着各种各样“投资商”名头，到类似他们这种小地方骗取政府垫资的骗子行径。
所以，他就直接问杨瑞，需要村里给他投多少钱。
如果杨瑞说需要村委给他资金支持，那么在他的心里就要打个大大的问号了。
如果是强村，怎么引投资都没问题，那是他们的政绩。
但是，像他们这种没有什么特色的村庄，无过就是功了，平稳才是王道。村里也没有那么多闲钱给他折腾。
就算有，他们自己偷么操作一下，让它进入自己的口袋，也比胡乱招商引资，弄来骗子造成损失的好。
他不介意赚小钱，但对所谓地赚大钱，也有一定的警惕性。
听到陈书记这么问，杨瑞眉头一皱，有些为难地表示，自己本来就是青岛人，选这里完全是因为这个地方的土地无论租买都要便宜，但这个生意他想自己做，不想任何人介入。
陈书记听罢没做声，他觉得杨瑞虽然说的很实诚，但杨瑞是真的不担心他们知道了杨瑞的计划会撇开他自己干。毕竟虾苗掌握在人家的手里呢。
“来投资呢，村委是很欢迎的，那么你这边，需要村委提供什么呢？”
杨瑞笑笑，说道：“陈书记客气了，实际上做生意将就个双赢，我在您地头上开买卖，自然得记得村里的好，这么说，从动工开始，我就用村里的人，价格照市价我提高20%，另外，池子开始投苗以后，我总不能天天过来看着，这人工我也从村里雇。你看这样行不行？”
陈书记沉吟了一下，杨瑞说的这些事情，都是题中应有之义，他们这穷乡僻壤的，就算杨瑞不用村里的人帮忙，找外人的价格恐怕比他加百分之二十还要高。
一个虾池的建造，除了挖掘、夯地、防漏、水电等等各种工程下来，要是都用村里的人，也有个好几万的收入。
不多，但蚊子腿也是肉啊。
村里换届在即，他要是能 将这个事儿做成了，也算给村里做了点好事，省的换届时只能靠自己花钱拉选票。
“这么说，只需要一块地了？”陈书记问道。
“嗯，我是想买一块。”
“杨老板……”
“叫我小杨就行，我也是刚开始创业，哪敢称老板。”
一个小玩笑，会让俩人的交流更加的无碍，陈书记也乐呵呵地接受了，只是对于杨瑞想要买地的说法，做出来自己的解释。
“咱们都是集体土地，你买不了，除非你把户口落到村里。”
“这个……”之前拿下停车场用地的时候，杨瑞倒也没注意那么多。一直以为农业用地拿的便宜，却没有考虑到他的停车场用地是属于国有，通过市土地部门拿土地使用证的。而大平岭这里都是集体所有的农业用地，从政策上就不允许私人持有和买卖。
他们这里所说的买，自然也都是指土地的使用权而不是所有权，大家心知肚明也就没有做出特指。
若是买不到，那可就抓瞎了。
一时间，杨瑞有些丧气。
“租不行吗？村里肯定不会给你要高价。”陈书记试探着问了句。他也知道，让一个城市户口的青岛人，放弃城镇户口转而落户到他们村里，杨瑞肯定不乐意。虽然现在农业户口的各项优惠政策也很诱人，但问题是杨瑞一旦落户到他们这儿，以后再转回去就比较麻烦了。
租？
如果杨瑞真想搞这个虾池养虾，租还是买区别是有的，但不会很大。甚至从短期来讲，租地所需要支出的成本更低。
但问题是杨瑞是奔着土地征用补偿款来的，租一块地，等到拆迁补偿的 话，得益的是村里大队，而不是他杨瑞本人。最多村里象征性的给他点钱。若是那样，杨瑞折腾个什么劲啊。
“陈书记，说句不好听的，能买的话我是真的不想租，您就没有其他的办法了？”
陈书记在试探杨瑞，杨瑞也在试探他。
“唔……”
杨瑞口气不坚决，但意思很明确，他只想买，而不想租。
一时间，陈书记也有些为难。
见陈书记沉默不语，杨瑞看了看时间也差不多了，今天若是没有个初步的意向，就只能再寻机会了。
遂叹了口气对陈书记说道：“那我也不为难陈书记，我再去别的地方看看。”
这东西跟菜市场买菜其实也差不多，这家不行，我去别家看看总可以吧？
说罢，杨瑞就准备告辞了。
“欸，欸！小杨你先别着急啊。”
经过这会儿的交流，陈书记也看得出杨瑞的确是想来投资的，二十万不多，但再少也是外来的投资啊，这多少年了都没有的事儿，加上人家只是想买块地，其他的根本不需要村里出任何的费用。
农村别的少，可特么地多啊！人家就想买地，耕地不行，可宅基地可以啊！不就是个虾池吗，一户的宅基地不够，给他五户总够了吧。二十万的资金虾池的规模也不可能大到十几亩的样子，两三亩顶天了。
想到这里，陈书记就想把杨瑞的这二十来万留在大平岭。
“耕地是肯定不行了，你可以买宅基地啊。”
“宅基地？陈书记说笑了，我总不能把池子挖在村里啊，这扰民啊。”
杨瑞越是这样说，陈书记就越肯定他不是骗子，而是想要干正事的，遂笑道：“你不知道啊，这宅基地，可以临着村子嘛，咱这都是可以操作的嘛。”
“能行？”杨瑞犹疑道。
“这个你放心，村里的事儿咱还是能说了算的，就是不知道，这钱什么时候能到位。”陈书记最关心的，还是钱的问题。你红口白牙说的再好，钱不到一切都等于零。
“这个好说，您先拟个合同，我明后天的过来。要是您不放心，咱现在先草拟一份，我给你定金。”
杨瑞说的大方，倒让陈书记有些不好意思，便说等他拟好了合同之后，再带付钱。而杨瑞则表示，选址他无所谓，只要一块向阳不背阴的地块就行。
被陈书记送出村委，杨瑞驱车一路飞奔朝着黄岛胶州湾隧道口驶去。
这是他第一次独立做一件事。
有些赌的成分，但赢面……很大。
陈书记很谨慎，虽然来村里搞投资的人几乎他就没见过，但并不妨碍他知道有不少人打着各种各样“投资商”名头，到类似他们这种小地方骗取政府垫资的骗子行径。
所以，他就直接问杨瑞，需要村里给他投多少钱。
如果杨瑞说需要村委给他资金支持，那么在他的心里就要打个大大的问号了。
如果是强村，怎么引投资都没问题，那是他们的政绩。
但是，像他们这种没有什么特色的村庄，无过就是功了，平稳才是王道。村里也没有那么多闲钱给他折腾。
就算有，他们自己偷么操作一下，让它进入自己的口袋，也比胡乱招商引资，弄来骗子造成损失的好。
他不介意赚小钱，但对所谓地赚大钱，也有一定的警惕性。
听到陈书记这么问，杨瑞眉头一皱，有些为难地表示，自己本来就是青岛人，选这里完全是因为这个地方的土地无论租买都要便宜，但这个生意他想自己做，不想任何人介入。
陈书记听罢没做声，他觉得杨瑞虽然说的很实诚，但杨瑞是真的不担心他们知道了杨瑞的计划会撇开他自己干。毕竟虾苗掌握在人家的手里呢。
“来投资呢，村委是很欢迎的，那么你这边，需要村委提供什么呢？”
杨瑞笑笑，说道：“陈书记客气了，实际上做生意将就个双赢，我在您地头上开买卖，自然得记得村里的好，这么说，从动工开始，我就用村里的人，价格照市价我提高20%，另外，池子开始投苗以后，我总不能天天过来看着，这人工我也从村里雇。你看这样行不行？”
陈书记沉吟了一下，杨瑞说的这些事情，都是题中应有之义，他们这穷乡僻壤的，就算杨瑞不用村里的人帮忙，找外人的价格恐怕比他加百分之二十还要高。
一个虾池的建造，除了挖掘、夯地、防漏、水电等等各种工程下来，要是都用村里的人，也有个好几万的收入。
不多，但蚊子腿也是肉啊。
村里换届在即，他要是能 将这个事儿做成了，也算给村里做了点好事，省的换届时只能靠自己花钱拉选票。
“这么说，只需要一块地了？”陈书记问道。
“嗯，我是想买一块。”
“杨老板……”
“叫我小杨就行，我也是刚开始创业，哪敢称老板。”
一个小玩笑，会让俩人的交流更加的无碍，陈书记也乐呵呵地接受了，只是对于杨瑞想要买地的说法，做出来自己的解释。
“咱们都是集体土地，你买不了，除非你把户口落到村里。”
“这个……”之前拿下停车场用地的时候，杨瑞倒也没注意那么多。一直以为农业用地拿的便宜，却没有考虑到他的停车场用地是属于国有，通过市土地部门拿土地使用证的。而大平岭这里都是集体所有的农业用地，从政策上就不允许私人持有和买卖。
他们这里所说的买，自然也都是指土地的使用权而不是所有权，大家心知肚明也就没有做出特指。
若是买不到，那可就抓瞎了。
一时间，杨瑞有些丧气。
“租不行吗？村里肯定不会给你要高价。”陈书记试探着问了句。他也知道，让一个城市户口的青岛人，放弃城镇户口转而落户到他们村里，杨瑞肯定不乐意。虽然现在农业户口的各项优惠政策也很诱人，但问题是杨瑞一旦落户到他们这儿，以后再转回去就比较麻烦了。
租？
如果杨瑞真想搞这个虾池养虾，租还是买区别是有的，但不会很大。甚至从短期来讲，租地所需要支出的成本更低。
但问题是杨瑞是奔着土地征用补偿款来的，租一块地，等到拆迁补偿的 话，得益的是村里大队，而不是他杨瑞本人。最多村里象征性的给他点钱。若是那样，杨瑞折腾个什么劲啊。
“陈书记，说句不好听的，能买的话我是真的不想租，您就没有其他的办法了？”
陈书记在试探杨瑞，杨瑞也在试探他。
“唔……”
杨瑞口气不坚决，但意思很明确，他只想买，而不想租。
一时间，陈书记也有些为难。
见陈书记沉默不语，杨瑞看了看时间也差不多了，今天若是没有个初步的意向，就只能再寻机会了。
遂叹了口气对陈书记说道：“那我也不为难陈书记，我再去别的地方看看。”
这东西跟菜市场买菜其实也差不多，这家不行，我去别家看看总可以吧？
说罢，杨瑞就准备告辞了。
“欸，欸！小杨你先别着急啊。”
经过这会儿的交流，陈书记也看得出杨瑞的确是想来投资的，二十万不多，但再少也是外来的投资啊，这多少年了都没有的事儿，加上人家只是想买块地，其他的根本不需要村里出任何的费用。
农村别的少，可特么地多啊！人家就想买地，耕地不行，可宅基地可以啊！不就是个虾池吗，一户的宅基地不够，给他五户总够了吧。二十万的资金虾池的规模也不可能大到十几亩的样子，两三亩顶天了。
想到这里，陈书记就想把杨瑞的这二十来万留在大平岭。
“耕地是肯定不行了，你可以买宅基地啊。”
“宅基地？陈书记说笑了，我总不能把池子挖在村里啊，这扰民啊。”
杨瑞越是这样说，陈书记就越肯定他不是骗子，而是想要干正事的，遂笑道：“你不知道啊，这宅基地，可以临着村子嘛，咱这都是可以操作的嘛。”
“能行？”杨瑞犹疑道。
“这个你放心，村里的事儿咱还是能说了算的，就是不知道，这钱什么时候能到位。”陈书记最关心的，还是钱的问题。你红口白牙说的再好，钱不到一切都等于零。
“这个好说，您先拟个合同，我明后天的过来。要是您不放心，咱现在先草拟一份，我给你定金。”
杨瑞说的大方，倒让陈书记有些不好意思，便说等他拟好了合同之后，再带付钱。而杨瑞则表示，选址他无所谓，只要一块向阳不背阴的地块就行。
被陈书记送出村委，杨瑞驱车一路飞奔朝着黄岛胶州湾隧道口驶去。
这是他第一次独立做一件事。
有些赌的成分，但赢面……很大。