第九十五章：分蛋糕
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炒得沸沸扬扬的环球金融中心事件终于在本年度最后一个月以华人企业的胜出而落下了帷幕。无法承受内忧外患的森大厦选择割肉离场，最终以区区5000万人民币的低价转让了占地5亩的路家嘴黄金地段。
获得该标的的单位是一家新注册的环球地产公司，由复兴集团、万通集团、泛海集团、巨人集团还有苏宁集团共同筹建。随后美国b&p私募基金火速宣布入股环球地产，摩天大楼的建设初衷不改，总项目投资依然是不低于10亿美金。
当然发展到这个份上的时候，已经与吃瓜群众再无半点关系，所有的内幕也不是他们所能知悉的了。
最终的赢家陈渤至始至终都没有出现在大众的视线里，只是起到了一个导火.索的作用，却撬动了一座号称世界第一高度的摩天大厦。
“cheers！干杯！！”
金茂酒店顶层的包厢内，一众衣着光鲜的社会精英们，举着香槟欢声笑语的庆祝他们的胜利。透过落地窗玻璃就可以俯视脚下那座刚被他们揽到手的废墟，或许用不了多久在同一个位置就需要用仰视的角度来看待这废墟上拔地而起的窜天巨.物了。
现在不仅是欢庆的晚宴，还涉及到如何分蛋糕的环节。
“咱们现在既然是在同一条船上同舟共济，就得拿个正式的章程出来。10亿美金的总投资是已经对市府夸下了海口，到底具体分摊多少，今天正好议一议。”陆志强理了理头顶稀疏的毛发，环视一周之后道“那我先抛砖引玉，泛海投资1亿美金。”
“我们b&p基金最起码要70%股份，7亿美金随时可以注入公司账户。”德普作为陈渤扶持的代理人，财大气粗非常直接。
“感谢德普先生的慷慨，希望以后我们合作愉快。”陆志强微笑着举起手里的香槟和德普轻轻碰了个杯，仿佛他才是此间的主人，这几家民企名声虽然大，但现金流还是要依靠外资来完成最终的目标。0%给这几家公司分，也足够了。大头风险可都是这美国人担着呢。
“万通能注资个5000万美金。”冯伦紧接着道。
“复兴可以抽调6000万美金出来。”郭光昌不甘示弱，毕竟这里可是他发家的地盘，不可能投资太少。
“我起步晚，你们也都知道我的情况，4000万美金是我最大的能力了。”身材瘦弱的石玉柱靠着老年保健品再次起航，这两年赚得可不比在座所有的人少，尤其是在将年销售额超10亿的“脑白金”抛售之后，虽然没有透露到底是什么价格，但肯定是不会做亏本的买卖。
“既然这样的话，剩下这5000万美金就由我们苏宁集团来投吧。”张进东也不含糊，苏宁的生意是不错，但利润率远没那么高。陈渤拼了命的拉他入局就有成就他的意思，单凭着几个连锁电器专卖店，暂时还没有和这些人坐在一起资格。这轻松说出口的5000万美金，还是靠银行贷款融资而来。
众人对这个分配都还算满意，好几亿的出资可不是小数目，当然也不会是一下就把钱全部都拿出来。是分阶段往公司里注资的，相当于分期付款。每个人又都有自己的主业，随着通货膨胀，人民币升值等因素，这些钱在以后反而没有今天这样的价值了。
陈渤作为一个中间人，表面上是未持有一毛钱股份，但透过两个投资方实现了自己的利益输出。却也是他们无法忽视的存在，在座的都不是蠢人，谁闲着没事给你白跑腿？苏宁背后的第二大股东就是陈渤，这点间接控股的收益微乎其微，根本不值得冒险。
美国b&p基金也是他拉来的合作伙伴，暗地里到底有没有给他一些分红权也是别人所不知的，这就是隐藏在背后的好处，让人挑不到你的刺，也找不到你的软肋。
然后又通过了公司的管理机制，由第二大股东陆志强担任环球地产的总经理，b&p基金主要掌握财政大权，其他管理层从由各位股东负责推荐，共同组建整个管理架构。
蛋糕分配完毕就要讨论这栋摩天大楼该如何去开发，如何计划。
“我的意见还是要建世界最高的大楼，设计方案肯定需要再修改一下，不能再用这个遭人诟病的方案了。”陆志强率先道。
“嗯，这点是要做的。我们废那么大劲拿下这块地就不能籍籍无名的，钱花出去了就得听个响。”冯伦附和道，其他人似乎也并没有任何异议。
“我不太同意，多高算第一高？巨人大厦的事情虽然快10年了，但我依然历历在目。港台现在都在建设超过480米的大楼，而且正在施工中。等这边封顶的时候，别人都已经竣工了，这个所谓的第一高还没建成就会被夺走。所以没必要追求第一高度。只要有我们的特色就行，台岛不是101大厦嘛，那我们就建成108层。三十六天罡七十二地煞，也符合我们的传统文化。”
石玉柱在这个时候拿出了让他一辈子都会后悔的事情做反面教材，不过这一点上陈渤还是比较赞同的。
“嗯，我这里有个消息，简单说一下。中东的迪拜酋长国正在设计一栋超过800米的超高型建筑，叫做哈利法塔，预计04年正式开工，由美国som建筑事务所设计，三星物产正在竞标。台岛101大厦，总高508米，预计明年竣工。港岛环球贸易广场设计高度484米，预计05年竣工。”
陈渤这些数据可以从蚂蚁搜索上轻松查到相关信息，其中蛮有趣的一个现象就是前两位的建筑都是由三星物产来负责建造。其中哈利法塔和环球贸易广场都是由som建筑设计事务所来负责设计，当然还有他们现在坐在这里的金茂大厦也是出自于som之手。
这么看来，建筑设计的圈子也不大嘛。
毫无疑问，陈渤是选择和石玉柱保持一致，那么德普和张进东自然不会选择站到对立面。这就成了4比的一个局面，建设最高楼的提案自然是被否掉了。毕竟想要超越800米，这么疯狂的事情是让人想都不敢想的，他们三个人都是搞地产的，也知道每加高一米所付出的成本又是几何，而且沪市本身的质地要较为松软，无形之中又增加了部分的成本支出。
基本维持原高度的情况下，重新招标修改设计方案就这样被定了下来，作为新一年里的主要工作计划。
这场庆功宴散场之后，陈渤和张进东、德普同坐在一辆车里。
“这边以后老张你多打点交道，对苏宁以后的发展不无好处。”
陈渤虽然对苏宁的运营上从来都没过问过，甚至股东大会也不露面，直接将投票权无条件赋予了张进东，但是有好处的事情可从没忘记过。比如说正大广场的c数码体验形象店，为进入沪市打开了一个突破口，在永乐电器把持的市场撕开一个口子可不是那么容易的事情。再比如通过鹏城打通了华南市场，这每一次可都是帮了大忙。如今又拉着他和其他几位地产大佬坐到一块，其中的用意他是再明白不过了，想开连锁电器超市首先你得有门面。这门面的资源还不都在这些地产商手里掌握着么。
“我明白，置业公司在琼南省的崖州开发了个度假酒店项目，还有独栋的别墅。等到明年开盘我让人把钥匙给你送过来。”张进东不是抠门的人，当即表示道。
“这样不好吧？”陈渤故意犹豫道。
“公司对所有股东的福利，都不例外。”
“那我就却之不恭了。”
苏宁不是国企，所以不会涉嫌侵吞国有资产，也不是股份制公司，不用向普通股东负责。有这等好事，傻子才不要呢。
陈渤又嘱咐德普，一定要把好财务关。那几个都是地头蛇，又是老油条。这么大的项目，万一从中做点手脚就亏大发了。并不是说就是不信任，而是要防患于未然，不出事大家都好，一旦出事那谁都说不清。只有提前做好准备，才避免日后的麻烦。
现在刚开始，他可以在里面参与，说上一些话，那是他们在承他的情。但以后他就不方便出面了，想要控制整个公司就需要通过苏宁或者b&p，肯定会弱上许多，所以陈渤也是提前防范，免得日后丢了话语权，让他人摘了桃子。
送走了张进东和德普，陈渤坐在车里反而轻松不起来。
自己曾经最痛恨的就是造谣者，如今为了自己的既得利益，却变成了自己最讨厌的那种人。这种情况就类似于那些每天吵着想要公平和自由的人，在自己遇到事的时候往往都是率先想到托关系、找门路，做那个公平的破坏者。
难道我现在已经彻头彻尾的沦落为一个商人了吗？陈渤扪心自问道，这才仅仅两年时间，看他做的这些事情，几乎全是为了赚钱而存在的，距离自己的初衷却是渐行渐远。
“陈总，接下来去哪？”驾驶座的吴长青打断了陈渤的思绪，将他拉回到了现实的世界中来。
陈渤微微叹了口气，道“唔，去机场吧，咱们去燕京一趟。”
炒得沸沸扬扬的环球金融中心事件终于在本年度最后一个月以华人企业的胜出而落下了帷幕。无法承受内忧外患的森大厦选择割肉离场，最终以区区5000万人民币的低价转让了占地5亩的路家嘴黄金地段。
获得该标的的单位是一家新注册的环球地产公司，由复兴集团、万通集团、泛海集团、巨人集团还有苏宁集团共同筹建。随后美国b&p私募基金火速宣布入股环球地产，摩天大楼的建设初衷不改，总项目投资依然是不低于10亿美金。
当然发展到这个份上的时候，已经与吃瓜群众再无半点关系，所有的内幕也不是他们所能知悉的了。
最终的赢家陈渤至始至终都没有出现在大众的视线里，只是起到了一个导火.索的作用，却撬动了一座号称世界第一高度的摩天大厦。
“cheers！干杯！！”
金茂酒店顶层的包厢内，一众衣着光鲜的社会精英们，举着香槟欢声笑语的庆祝他们的胜利。透过落地窗玻璃就可以俯视脚下那座刚被他们揽到手的废墟，或许用不了多久在同一个位置就需要用仰视的角度来看待这废墟上拔地而起的窜天巨.物了。
现在不仅是欢庆的晚宴，还涉及到如何分蛋糕的环节。
“咱们现在既然是在同一条船上同舟共济，就得拿个正式的章程出来。10亿美金的总投资是已经对市府夸下了海口，到底具体分摊多少，今天正好议一议。”陆志强理了理头顶稀疏的毛发，环视一周之后道“那我先抛砖引玉，泛海投资1亿美金。”
“我们b&p基金最起码要70%股份，7亿美金随时可以注入公司账户。”德普作为陈渤扶持的代理人，财大气粗非常直接。
“感谢德普先生的慷慨，希望以后我们合作愉快。”陆志强微笑着举起手里的香槟和德普轻轻碰了个杯，仿佛他才是此间的主人，这几家民企名声虽然大，但现金流还是要依靠外资来完成最终的目标。0%给这几家公司分，也足够了。大头风险可都是这美国人担着呢。
“万通能注资个5000万美金。”冯伦紧接着道。
“复兴可以抽调6000万美金出来。”郭光昌不甘示弱，毕竟这里可是他发家的地盘，不可能投资太少。
“我起步晚，你们也都知道我的情况，4000万美金是我最大的能力了。”身材瘦弱的石玉柱靠着老年保健品再次起航，这两年赚得可不比在座所有的人少，尤其是在将年销售额超10亿的“脑白金”抛售之后，虽然没有透露到底是什么价格，但肯定是不会做亏本的买卖。
“既然这样的话，剩下这5000万美金就由我们苏宁集团来投吧。”张进东也不含糊，苏宁的生意是不错，但利润率远没那么高。陈渤拼了命的拉他入局就有成就他的意思，单凭着几个连锁电器专卖店，暂时还没有和这些人坐在一起资格。这轻松说出口的5000万美金，还是靠银行贷款融资而来。
众人对这个分配都还算满意，好几亿的出资可不是小数目，当然也不会是一下就把钱全部都拿出来。是分阶段往公司里注资的，相当于分期付款。每个人又都有自己的主业，随着通货膨胀，人民币升值等因素，这些钱在以后反而没有今天这样的价值了。
陈渤作为一个中间人，表面上是未持有一毛钱股份，但透过两个投资方实现了自己的利益输出。却也是他们无法忽视的存在，在座的都不是蠢人，谁闲着没事给你白跑腿？苏宁背后的第二大股东就是陈渤，这点间接控股的收益微乎其微，根本不值得冒险。
美国b&p基金也是他拉来的合作伙伴，暗地里到底有没有给他一些分红权也是别人所不知的，这就是隐藏在背后的好处，让人挑不到你的刺，也找不到你的软肋。
然后又通过了公司的管理机制，由第二大股东陆志强担任环球地产的总经理，b&p基金主要掌握财政大权，其他管理层从由各位股东负责推荐，共同组建整个管理架构。
蛋糕分配完毕就要讨论这栋摩天大楼该如何去开发，如何计划。
“我的意见还是要建世界最高的大楼，设计方案肯定需要再修改一下，不能再用这个遭人诟病的方案了。”陆志强率先道。
“嗯，这点是要做的。我们废那么大劲拿下这块地就不能籍籍无名的，钱花出去了就得听个响。”冯伦附和道，其他人似乎也并没有任何异议。
“我不太同意，多高算第一高？巨人大厦的事情虽然快10年了，但我依然历历在目。港台现在都在建设超过480米的大楼，而且正在施工中。等这边封顶的时候，别人都已经竣工了，这个所谓的第一高还没建成就会被夺走。所以没必要追求第一高度。只要有我们的特色就行，台岛不是101大厦嘛，那我们就建成108层。三十六天罡七十二地煞，也符合我们的传统文化。”
石玉柱在这个时候拿出了让他一辈子都会后悔的事情做反面教材，不过这一点上陈渤还是比较赞同的。
“嗯，我这里有个消息，简单说一下。中东的迪拜酋长国正在设计一栋超过800米的超高型建筑，叫做哈利法塔，预计04年正式开工，由美国som建筑事务所设计，三星物产正在竞标。台岛101大厦，总高508米，预计明年竣工。港岛环球贸易广场设计高度484米，预计05年竣工。”
陈渤这些数据可以从蚂蚁搜索上轻松查到相关信息，其中蛮有趣的一个现象就是前两位的建筑都是由三星物产来负责建造。其中哈利法塔和环球贸易广场都是由som建筑设计事务所来负责设计，当然还有他们现在坐在这里的金茂大厦也是出自于som之手。
这么看来，建筑设计的圈子也不大嘛。
毫无疑问，陈渤是选择和石玉柱保持一致，那么德普和张进东自然不会选择站到对立面。这就成了4比的一个局面，建设最高楼的提案自然是被否掉了。毕竟想要超越800米，这么疯狂的事情是让人想都不敢想的，他们三个人都是搞地产的，也知道每加高一米所付出的成本又是几何，而且沪市本身的质地要较为松软，无形之中又增加了部分的成本支出。
基本维持原高度的情况下，重新招标修改设计方案就这样被定了下来，作为新一年里的主要工作计划。
这场庆功宴散场之后，陈渤和张进东、德普同坐在一辆车里。
“这边以后老张你多打点交道，对苏宁以后的发展不无好处。”
陈渤虽然对苏宁的运营上从来都没过问过，甚至股东大会也不露面，直接将投票权无条件赋予了张进东，但是有好处的事情可从没忘记过。比如说正大广场的c数码体验形象店，为进入沪市打开了一个突破口，在永乐电器把持的市场撕开一个口子可不是那么容易的事情。再比如通过鹏城打通了华南市场，这每一次可都是帮了大忙。如今又拉着他和其他几位地产大佬坐到一块，其中的用意他是再明白不过了，想开连锁电器超市首先你得有门面。这门面的资源还不都在这些地产商手里掌握着么。
“我明白，置业公司在琼南省的崖州开发了个度假酒店项目，还有独栋的别墅。等到明年开盘我让人把钥匙给你送过来。”张进东不是抠门的人，当即表示道。
“这样不好吧？”陈渤故意犹豫道。
“公司对所有股东的福利，都不例外。”
“那我就却之不恭了。”
苏宁不是国企，所以不会涉嫌侵吞国有资产，也不是股份制公司，不用向普通股东负责。有这等好事，傻子才不要呢。
陈渤又嘱咐德普，一定要把好财务关。那几个都是地头蛇，又是老油条。这么大的项目，万一从中做点手脚就亏大发了。并不是说就是不信任，而是要防患于未然，不出事大家都好，一旦出事那谁都说不清。只有提前做好准备，才避免日后的麻烦。
现在刚开始，他可以在里面参与，说上一些话，那是他们在承他的情。但以后他就不方便出面了，想要控制整个公司就需要通过苏宁或者b&p，肯定会弱上许多，所以陈渤也是提前防范，免得日后丢了话语权，让他人摘了桃子。
送走了张进东和德普，陈渤坐在车里反而轻松不起来。
自己曾经最痛恨的就是造谣者，如今为了自己的既得利益，却变成了自己最讨厌的那种人。这种情况就类似于那些每天吵着想要公平和自由的人，在自己遇到事的时候往往都是率先想到托关系、找门路，做那个公平的破坏者。
难道我现在已经彻头彻尾的沦落为一个商人了吗？陈渤扪心自问道，这才仅仅两年时间，看他做的这些事情，几乎全是为了赚钱而存在的，距离自己的初衷却是渐行渐远。
“陈总，接下来去哪？”驾驶座的吴长青打断了陈渤的思绪，将他拉回到了现实的世界中来。
陈渤微微叹了口气，道“唔，去机场吧，咱们去燕京一趟。”