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第1053章 换个思维方式
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“高铁新区的棚户区改造，这个你有一个什么方案吗？”张文定等到吕万勋坐下之后，也没客套，直奔主题道，“棚改方面的工作，要尽快启动了。”
“现在就启动？”吕万勋问了一句，停顿了一下，又问了一句，“谁来主持这个工作？”
这个工作，毕竟是政务工作，张文定不可能亲自主持。
但是，如果让侯定波来主持棚改工作的话，目前来看，可能性并不大。
所以，吕万勋才有这个问题。
最主要的是，如果是由侯定波主持这个工作的话，张文定就没必要把他吕万勋叫过来，并且对他说这个工作要启动了。
“一个项目一个主持吧，目前呢，棚改工作的整体工作，还是由县里来主导。”张文定想了想，道，“这个事情，县里还是要成立一个棚改工作领导小组，组长的话……就由定波同志先兼着吧，另外一个，县委这边呢，你和华华部长，也进领导小组吧。”
张文定自己不当组长，有点出乎吕万勋的预料。
不过，转念一想，张文定对于工程，一向都只是重在监管，所以，当不当组长，也就无所谓了。反正张文定又不想捞钱。
燃翼县的领导干部都知道，张老板不缺钱，也不收钱。
既然对钱没兴趣，只想着把工程干好，把项目搞好，那不在领导小组之中，就更适合发挥作用了——旁观者清，而且还没那么多人情纠葛。
况且，有吕万勋和钟华华进了领导小组，那张文定也不缺通风报信的人，这个短板也补齐了。
甚至，可能县府那边，也有不少人想着向张老板表忠心呢。
毕竟，侯定波到燃翼之后，方方面面的表现，都让人觉得，他跟张文定之间，差得还是有点远。
“我进领导小组的话，主要还是安全保障？”吕万勋问了一句，心里说不上是高兴还是失落。
毕竟，他的职务决定了，所有的征拆工作，都离不开他的协调。
有问题的，他要协调强力机关之间的配合，没问题的，他也要对警力布置有一个规划。这个事情，他得自己扛起来。
当然了，不扛起来也行，只要他舍得放下权力——放下对县局的权力，县局一把手决定愿意去顶这个事情。
不就是拆迁时的预防安全嘛，多大点事儿？
所以，与手上的权力相比，担这么一点责任，真的不算什么。
吕万勋舍不得到手的权力，当然不只能担起来这个责任了。好在，这也不仅仅只是责任，还是有好处的。
没好处的事，谁愿意进什么领导小组？
“嗯。”张文定点点头，“安全方面，你来负责协调，对外宣传方面，这个由华华部长来负责。她搞宣传，是一把好手，咱们许多政策、以及项目进展，都要及时更新，这个有她来负责，大家都放心。”
对于钟华华搞宣传的能力，不仅仅张文定放心，吕万勋也是很信服的。
他颇为感慨地说道：“有华华部长负责宣传工作，那我们的棚改项目，就要轻松一大截了。提前宣传，可以让群众对我们的工作更多了解，就算万一出什么状况，舆论上有什么不好的苗头，她也可以把不良影响降到最低，甚至是直接让负面的舆论变成正面的。班长，你问上面要回来的这个宣传负责人，还的是个人才！”
“你要说她的好话，最好当着她的面说，我可不会代她请你吃饭。”张文定笑了起来，道，“华华这边，我确实是要让她提前宣传的。你说得对，提前宣传了，可以让群众对我们的工作更多了解，也会有更多的支持，为我们接下来的工作，奠定一个坚实的基础。”
吕万勋很敏锐地抓住了张文定这个话里的重点，问：“真的要先宣传？要让群众参与？”
“这是跟群众息息相关的事情嘛，当然要群众参与。”张文定毫不在意地说道，“县里先定下一个大思路，然后，各乡镇、办事处，甚至是居委会和社区，都把宣传搞起来。另外，经特别强调一下，县里没钱，哪个地方支持我们的工作，就哪个地方先搞棚改。大家公平竞争，我们不像以前那样，闷在灌子里选地方，而是要畅开了选，畅所欲言，要限定时间，定期发公告。”
这个话，信息量很大。
吕万勋思考了几秒钟，才不确定地说道：“你觉得这样搞的话，会降低拆迁成本？”
“肯定能够降低拆迁成本。”张文定点点头，道，“如果我们先选定一个地方，然后再去谈征收，那普遍要价都会很高，但我们放出来的消息是整个县城都有机会，但补偿标准低的地方，更快棚改，这个肯定会让他们的心理预期价格降低一部分。”
吕万勋对这个，却不像张文定那么确定了。
“但会不会他们都不愿在前面棚改呢？”吕万勋有些不太确定地说道，“看到一个地方改了，后面棚改的，肯定会对这个价格有了一个标准，然后在这个标准上，肯定会要加价的。大家这么一想，就都不想当第一个了，都想等着后面改。”
这个考虑，还是很有道理的。
既然明知道第一个棚改的地方会比后面的便宜，那大家难道不知道都等着后面吗？
张文定对这个问题也是考虑过的，笑着道：“不用担心这个。有这样的想法的人肯定会有，但不会多。更多的人，其实是想着早点棚改，早点拆迁。”
吕万勋还是皱了皱眉，道：“是有很多人想早点拆迁，但应该不会愿意自己比别人的补偿低吧？”
他是不会反对张文定的，如果这是在会上，他肯定会坚定不移的支持张文定的决定。但现在嘛，是在私底下，他想到了问题，当然要说出来。
这么说出来，是对张文定负责，也是希望张文定给他好好解释一下。
当然了，就算他不认可张文定的解释，而张文定又执意如此的话，他还是会支持张文定。
张文定明白吕万勋不会反对自己，但正因为这样，他反正更要详细地解释清楚。
这是对自己的一个交底。
像对侯定波说的时候，张文定就只说要怎么做，不想和他多做解释。
当然了，如果侯定波的态度能够端正一些，表现能够沉稳一些，那张文定也不介意对他多解释解释了。
想了想，张文定慢慢地说道：“我们是县城，而且是个穷县城，不是大城市，说得难听点，连沿海发达地区一个村可能都比不了。”
这个话很难听，但却是事实，吕万勋点了点头，道：“嗯，这个我知道，我去过南鹏，他们那儿一个村，比我们县城确实强得多。”
“嗯。”张文定点点头，继续道，“像我们这样的县城，说实话，如果没有上面的棚改项目，没有这个专项的贷款可以争取，光靠房地产企业自觉的开发，估计三十年都不一定能够完成棚改工作。他们有钱搞开发，更愿意去别的地方，而不是我们燃翼这样的县城。你说对不对？”
“嗯。”吕万勋点点头。
这个话也是事实。
那些房地产商，如果不是在大地方拿不到地，或者说在大地方的关系不好打通，吃饱了撑的跑到燃翼这种小县城来搞开发？
当然了，如果燃翼这边的优惠政策很好，他们也是愿意过来搞开发的。
无利不起早嘛。
“现在住在燃翼的人，就燃翼本地的人，自己在县城里有房子的，自己建的房子，布局基本上都没有商品房合理，住起来也没有商品房好住。”张文定很平静地说道，“只要给他们的补偿，能够让他们买得起同等面积的房子，并且还能够装修，大部分人，都会愿意的。更何况，我们给出来的补偿额头，都是能够让他们在买起得同样面只的新房子外加新装修的基础上，还让他们有一部分剩余的钱，他们有什么不愿意的呢？”
吕万勋点了点头，又道：“总会有几个钉子户的。”
“钉子户是不可避免的，这个先不用管。”张文定道，“我们现在只讨论普遍性，就这个事情来讲，大部分的人，还是想着自己家能够纳入拆迁补偿的范围之内的，这是人的本性。人都有一种喜新厌旧的的心理。而在燃翼县呢，第一批棚改的项目和第二批棚改的项目，也许中间会隔一两年，甚至是三四年呢？这样一来，他们就不会愿意等第二批了，都会想着要争第一批。”
话说到这个程度，吕万勋也明白了。
是的，如果第一批和第二批只相隔了几个月，那几乎所有人都不愿意第一批参与棚改。可如果第二批在一年以后，甚至是几年以后，或者是十年以后，那几乎大家都会争先恐后的争第一批的名单了。
没办法，就燃翼这个穷地方，如果说只搞了第一批棚改，以后就不搞了，那都会有人相信的——毕竟没钱啊！
“高铁新区的棚户区改造，这个你有一个什么方案吗？”张文定等到吕万勋坐下之后，也没客套，直奔主题道，“棚改方面的工作，要尽快启动了。”
“现在就启动？”吕万勋问了一句，停顿了一下，又问了一句，“谁来主持这个工作？”
这个工作，毕竟是政务工作，张文定不可能亲自主持。
但是，如果让侯定波来主持棚改工作的话，目前来看，可能性并不大。
所以，吕万勋才有这个问题。
最主要的是，如果是由侯定波主持这个工作的话，张文定就没必要把他吕万勋叫过来，并且对他说这个工作要启动了。
“一个项目一个主持吧，目前呢，棚改工作的整体工作，还是由县里来主导。”张文定想了想，道，“这个事情，县里还是要成立一个棚改工作领导小组，组长的话……就由定波同志先兼着吧，另外一个，县委这边呢，你和华华部长，也进领导小组吧。”
张文定自己不当组长，有点出乎吕万勋的预料。
不过，转念一想，张文定对于工程，一向都只是重在监管，所以，当不当组长，也就无所谓了。反正张文定又不想捞钱。
燃翼县的领导干部都知道，张老板不缺钱，也不收钱。
既然对钱没兴趣，只想着把工程干好，把项目搞好，那不在领导小组之中，就更适合发挥作用了——旁观者清，而且还没那么多人情纠葛。
况且，有吕万勋和钟华华进了领导小组，那张文定也不缺通风报信的人，这个短板也补齐了。
甚至，可能县府那边，也有不少人想着向张老板表忠心呢。
毕竟，侯定波到燃翼之后，方方面面的表现，都让人觉得，他跟张文定之间，差得还是有点远。
“我进领导小组的话，主要还是安全保障？”吕万勋问了一句，心里说不上是高兴还是失落。
毕竟，他的职务决定了，所有的征拆工作，都离不开他的协调。
有问题的，他要协调强力机关之间的配合，没问题的，他也要对警力布置有一个规划。这个事情，他得自己扛起来。
当然了，不扛起来也行，只要他舍得放下权力——放下对县局的权力，县局一把手决定愿意去顶这个事情。
不就是拆迁时的预防安全嘛，多大点事儿？
所以，与手上的权力相比，担这么一点责任，真的不算什么。
吕万勋舍不得到手的权力，当然不只能担起来这个责任了。好在，这也不仅仅只是责任，还是有好处的。
没好处的事，谁愿意进什么领导小组？
“嗯。”张文定点点头，“安全方面，你来负责协调，对外宣传方面，这个由华华部长来负责。她搞宣传，是一把好手，咱们许多政策、以及项目进展，都要及时更新，这个有她来负责，大家都放心。”
对于钟华华搞宣传的能力，不仅仅张文定放心，吕万勋也是很信服的。
他颇为感慨地说道：“有华华部长负责宣传工作，那我们的棚改项目，就要轻松一大截了。提前宣传，可以让群众对我们的工作更多了解，就算万一出什么状况，舆论上有什么不好的苗头，她也可以把不良影响降到最低，甚至是直接让负面的舆论变成正面的。班长，你问上面要回来的这个宣传负责人，还的是个人才！”
“你要说她的好话，最好当着她的面说，我可不会代她请你吃饭。”张文定笑了起来，道，“华华这边，我确实是要让她提前宣传的。你说得对，提前宣传了，可以让群众对我们的工作更多了解，也会有更多的支持，为我们接下来的工作，奠定一个坚实的基础。”
吕万勋很敏锐地抓住了张文定这个话里的重点，问：“真的要先宣传？要让群众参与？”
“这是跟群众息息相关的事情嘛，当然要群众参与。”张文定毫不在意地说道，“县里先定下一个大思路，然后，各乡镇、办事处，甚至是居委会和社区，都把宣传搞起来。另外，经特别强调一下，县里没钱，哪个地方支持我们的工作，就哪个地方先搞棚改。大家公平竞争，我们不像以前那样，闷在灌子里选地方，而是要畅开了选，畅所欲言，要限定时间，定期发公告。”
这个话，信息量很大。
吕万勋思考了几秒钟，才不确定地说道：“你觉得这样搞的话，会降低拆迁成本？”
“肯定能够降低拆迁成本。”张文定点点头，道，“如果我们先选定一个地方，然后再去谈征收，那普遍要价都会很高，但我们放出来的消息是整个县城都有机会，但补偿标准低的地方，更快棚改，这个肯定会让他们的心理预期价格降低一部分。”
吕万勋对这个，却不像张文定那么确定了。
“但会不会他们都不愿在前面棚改呢？”吕万勋有些不太确定地说道，“看到一个地方改了，后面棚改的，肯定会对这个价格有了一个标准，然后在这个标准上，肯定会要加价的。大家这么一想，就都不想当第一个了，都想等着后面改。”
这个考虑，还是很有道理的。
既然明知道第一个棚改的地方会比后面的便宜，那大家难道不知道都等着后面吗？
张文定对这个问题也是考虑过的，笑着道：“不用担心这个。有这样的想法的人肯定会有，但不会多。更多的人，其实是想着早点棚改，早点拆迁。”
吕万勋还是皱了皱眉，道：“是有很多人想早点拆迁，但应该不会愿意自己比别人的补偿低吧？”
他是不会反对张文定的，如果这是在会上，他肯定会坚定不移的支持张文定的决定。但现在嘛，是在私底下，他想到了问题，当然要说出来。
这么说出来，是对张文定负责，也是希望张文定给他好好解释一下。
当然了，就算他不认可张文定的解释，而张文定又执意如此的话，他还是会支持张文定。
张文定明白吕万勋不会反对自己，但正因为这样，他反正更要详细地解释清楚。
这是对自己的一个交底。
像对侯定波说的时候，张文定就只说要怎么做，不想和他多做解释。
当然了，如果侯定波的态度能够端正一些，表现能够沉稳一些，那张文定也不介意对他多解释解释了。
想了想，张文定慢慢地说道：“我们是县城，而且是个穷县城，不是大城市，说得难听点，连沿海发达地区一个村可能都比不了。”
这个话很难听，但却是事实，吕万勋点了点头，道：“嗯，这个我知道，我去过南鹏，他们那儿一个村，比我们县城确实强得多。”
“嗯。”张文定点点头，继续道，“像我们这样的县城，说实话，如果没有上面的棚改项目，没有这个专项的贷款可以争取，光靠房地产企业自觉的开发，估计三十年都不一定能够完成棚改工作。他们有钱搞开发，更愿意去别的地方，而不是我们燃翼这样的县城。你说对不对？”
“嗯。”吕万勋点点头。
这个话也是事实。
那些房地产商，如果不是在大地方拿不到地，或者说在大地方的关系不好打通，吃饱了撑的跑到燃翼这种小县城来搞开发？
当然了，如果燃翼这边的优惠政策很好，他们也是愿意过来搞开发的。
无利不起早嘛。
“现在住在燃翼的人，就燃翼本地的人，自己在县城里有房子的，自己建的房子，布局基本上都没有商品房合理，住起来也没有商品房好住。”张文定很平静地说道，“只要给他们的补偿，能够让他们买得起同等面积的房子，并且还能够装修，大部分人，都会愿意的。更何况，我们给出来的补偿额头，都是能够让他们在买起得同样面只的新房子外加新装修的基础上，还让他们有一部分剩余的钱，他们有什么不愿意的呢？”
吕万勋点了点头，又道：“总会有几个钉子户的。”
“钉子户是不可避免的，这个先不用管。”张文定道，“我们现在只讨论普遍性，就这个事情来讲，大部分的人，还是想着自己家能够纳入拆迁补偿的范围之内的，这是人的本性。人都有一种喜新厌旧的的心理。而在燃翼县呢，第一批棚改的项目和第二批棚改的项目，也许中间会隔一两年，甚至是三四年呢？这样一来，他们就不会愿意等第二批了，都会想着要争第一批。”
话说到这个程度，吕万勋也明白了。
是的，如果第一批和第二批只相隔了几个月，那几乎所有人都不愿意第一批参与棚改。可如果第二批在一年以后，甚至是几年以后，或者是十年以后，那几乎大家都会争先恐后的争第一批的名单了。
没办法，就燃翼这个穷地方，如果说只搞了第一批棚改，以后就不搞了，那都会有人相信的——毕竟没钱啊！