第三百一十三章 收购兼并
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地下烤肉店中，三张烤肉长桌拼在一起，酒倒好了之后，肉也开始下盘。
三张桌三个烤盘，锦绣系一众主管相对而坐，倒是能烤得开吃得开。
可是在林磊与刘燕想法碰撞的过程中，一众高管却都没有着急吃，而是静静听着两人的交流，偶尔露出了思索之色。
“给七家实体店做定位，并不是看轻实体店，而是在整体规划中，考虑实体店的经营路线，如果将电子商务和物流作为中长期的发展目标，这就相当于线上的端口，而七家实体店，乃至以后再发展的门面店，要注重的是什么？我个人认为就是线下的客户体验，它是集细节、服务、展示、盈利为一体的，因为体验这个词，更加偏重于人性化服务。”林磊似乎对刘燕抱有很大的期待。
“线下体验店，就是这七家卖场的中长期定位吗？”刘燕喃喃言语，意识到林磊所谓招牌的重要性。
“这种定位与实体店的经营发展非但不冲突，反而能够通过线下体验门店，带动物流和电子商务平台的建设，你作为商贸公司的老总，所要做的并不是排斥，而是要积极探索与融合，今天看到了大润发超市上面的卖场，我就在想，锦绣商贸为什么不能扩开思路，争取丰富主营业务结构呢？”林磊的笑容，带给人饥渴之感。
“当然，资金面上的限制，以及诸多的因素，都会制约商贸公司的发展，可正是因为这样，大家才更需要注重协调、配合和沟通，你锦绣商贸一家公司不行，却有地产和娱乐经纪公司撑着你，在发展的过程中与其给别人机会，倒不如通过锦绣系各个公司的联动效应，让自己的利益最大化，形成附加收益和资产增值的局面。”林磊笑着向卢强和祁伟健看了一眼。
“地产公司负责商业综合体的建设，再由其它公司负责经营项目拉动吗？”祁伟健与卢强交换着眼神。
“这么说，还是要建集多种业态于一体，高端的综合性地标工程？”锦绣大酒店总裁李红月因为听过林磊的想法，不免惊讶言语道。
“展览馆下面那块地的两座写字楼设计，要讨论一下能不能推翻，之前我心中就有建综合地标工程的想法，集大型购物中心、连锁超市、室外商业步行街、高档住宅、精装公寓、国际影城、商务酒店，以及高级写字楼等多种业态。”林磊看了卢强一眼道。
“一百亩地，想要满足老板的综合开发要求，只怕是很紧张，而且也要考虑投资收益的问题，如果是建写字楼的话，利润相对来说会比较好，其它运营项目的拉动，毕竟不太容易，一则是一些行业我们还没有介入，二则项目开发起来，可能会直接切入到市中心的黄金商圈竞争，我们没有那么充分的准备，不要说是收益，即便前期的铺垫也很困难。”竟然是地产公司副总赵苗，说出了让林磊刮目相看的话。
“卢强，如果抛开展览馆下面的地块不提，半年的时间，地产公司能不能有开发业态综合体的信心？”林磊关注着卢强问道。
“不可能，即便涉及到展览馆下面的地块开发，锦绣地产目前都存在巨大的障碍，那就是资质问题。”赵苗很是客观的说法，让林磊不由堆了起来。
“你没有解决的办法吗？”
刘燕蹙了蹙秀眉，终于抓到了林磊痛脚。
“倒不是没有解决的办法，不过得花钱，以前邢君曾经说过，想要快速做大地产公司，最为有效的方法就是兼并，一旦能够兼并到大的建筑公司，不但可以解决资质的问题，连公司规模和人员也会有膨胀式的提升，很多难题都会迎刃而解。”林磊苦笑着回应道。
“现在是不是资金吃紧了？”
刘燕虽有所担心，可是问完这话，就觉得不应该当着这么多人。
“钱也不是大风刮来的，这么个花法，我当然会资金吃紧，不过之所以没有马上解决这个问题，这只是其中的原因之一，眼下我还分不出来那么多手，锦绣系各个公司，得有条理的一个一个来，目前要先把娱乐经纪公司这块稳下来。”林磊示意一众高管边吃边谈。
“娱乐经纪公司的企划全要推动吗？”
主管锦绣系企划的张妍，因为娱乐经纪公司需要发展的助力，所以对未来的目标非常了解。
“全部都要推动，祁伟健，若是想要打亚华院线和其它电影院的主意，就按你说的来，就像是咱们挖工科高新墙角一样，我们可以自己成立院线公司，将院线公司和电影院的有价值人员挖过来，这样可以减少接手无意义资产所付出的高昂代价。”林磊很是坚决对祁伟健安排，也是向张妍以及一众主管表态。
“如果地产公司暂时不能开发业态综合体，我们挖人也不用挖得太多，我看能达到挖得精也就可以了，这样还可以腾出手来，先解决一些迫在眉睫的问题。”祁伟健明显还有别的想法。
“冰城音乐广播电台的接洽，做得怎么样了？”林磊点了点头，对祁伟健问了一嘴。
“一千万以下谈不下来，不过却能带上广播电台现有的三层楼，面积自然是同家电卖场和网吧没法比。”祁伟健很是吃力道。
“准备签约将冰城音乐广播电台买下来，哪怕省广播电台叫价一千万，咱们也忍了，这件事得迅速办利索，而且干休所那边的综合楼装修，要按照音乐广播电台的主楼设计。”林磊有着快刀斩乱麻的意思。
“这么做，估计又得赔好长时间钱，相比收购音乐广播电台的企划，我倒是觉得锦绣婚纱摄影的扩张，更加具有复制和可操作性，而且利润回报是有预期的。”张妍对于娱乐经纪公司的企划案，有着明显的主张。
“那就把这手好牌打出去，老祁，赶紧将冰城音乐广播电台的事情弄利索，有你牵头，带着张妍这些人，组成一个扩张婚纱摄影的团队，争取在全国十个大型的城市，把婚纱摄影这一块铺一铺。”林磊略微思量，说出了让所有人都颇为惊讶的话。
“铺十个城市？老板不是没钱吗？如果按照婚纱摄影相对独立楼体的经营场所布局，恐怕所需要的资金，都要远远超过此番对商贸公司的投入，要知道，但凡适合做婚纱摄影的地方，都是在城市的中心区域！”张妍对林磊提出了质疑。
“趁着娱乐经纪公司现在有主营业务的利润支撑，若是不抓住机遇扩张，以后你恐怕会非常的渴。”林磊喝了杯啤酒，有着怂恿祁伟健之意。
“我会尽量做好这件事的。”
祁伟健郑重点了点头，因为他对婚纱摄影的经营项目，颇为的有信心，而且利润也足以让他心动。
“明天签五家网吧楼座子的购买，刘燕，我看你设在江边的家电综合卖场旗舰店，地下一层也在招商，或许咱们可以将其买下来，尝试一下超市的经营。”林磊转头对刘燕笑着提醒道。
“钱挤一挤总会有的吗？既然老板还能榨出油来，我是没有意见，经营大型超市，本来也属于商贸的范畴，这一块蛋糕我得吃。”刘燕倒是沉稳了一些。
“周铭宇，现在刘总和祁总都在做大项目了，盛荣投资这个小项目，又让你谈了这么久，你有没有点儿好消息？”林磊瞥了一眼投资管理部长。
“只能压到两百五十万，这我还怕他哪天改口呢！”周铭宇一副真尽力了的表情，明显也想让林磊尽快敲定下来。
“从三百万降到两百五十万，我看也是真没什么讨价还价的空间了，毕竟郑州和大连期货交易所的代理商资质摆在那里。”林磊的说法，像是难为周铭宇了。
因为五一林磊一出去就是半个月，他现在回来了，很多主管都是眼巴巴等着他在一些事上的拍板。
“约一下盛荣投资公司的老板，明天和网吧的事一起解决吧，除了地产公司的资质问题，还有什么事今天赶紧说。”林磊吃了点酸菜，说出的话却让赵苗有些泄气。
“还是可着我来吧，干休所的车库和地，都已经推平了，这些日子地产公司也做了测量，只具备起一座九层高层，以及一座小楼的地方，不过再想盖综合楼是不行了，总得留下一些绿化带和车道，停车场可以设在地下，食堂倒是能改扩建，还能在边上安排两个大车库。”祁伟健先是看了一众主管，有着娱乐经纪公司早弄完早利索之感。
“其实娱乐经纪公司吃得最多，现在入账也是相对最有保障的。”卢强笑着对祁伟健调侃道。
“娱乐经纪公司比较难做，若不帮衬着他点儿，即便以后离开了冰城，到了环境好的地方发展，怕是也很难打开局面，卢强，开发高档写字楼你们不够资质，祁总提的这些，锦绣地产应该没问题吧？回头把规划设计图给我看一眼，好赶紧抓紧时间动工，到时候工程结算款由娱乐经纪公司结算，算是咱们锦绣系的关联交易。”林磊笑着对卢强敲定道。
地下烤肉店中，三张烤肉长桌拼在一起，酒倒好了之后，肉也开始下盘。
三张桌三个烤盘，锦绣系一众主管相对而坐，倒是能烤得开吃得开。
可是在林磊与刘燕想法碰撞的过程中，一众高管却都没有着急吃，而是静静听着两人的交流，偶尔露出了思索之色。
“给七家实体店做定位，并不是看轻实体店，而是在整体规划中，考虑实体店的经营路线，如果将电子商务和物流作为中长期的发展目标，这就相当于线上的端口，而七家实体店，乃至以后再发展的门面店，要注重的是什么？我个人认为就是线下的客户体验，它是集细节、服务、展示、盈利为一体的，因为体验这个词，更加偏重于人性化服务。”林磊似乎对刘燕抱有很大的期待。
“线下体验店，就是这七家卖场的中长期定位吗？”刘燕喃喃言语，意识到林磊所谓招牌的重要性。
“这种定位与实体店的经营发展非但不冲突，反而能够通过线下体验门店，带动物流和电子商务平台的建设，你作为商贸公司的老总，所要做的并不是排斥，而是要积极探索与融合，今天看到了大润发超市上面的卖场，我就在想，锦绣商贸为什么不能扩开思路，争取丰富主营业务结构呢？”林磊的笑容，带给人饥渴之感。
“当然，资金面上的限制，以及诸多的因素，都会制约商贸公司的发展，可正是因为这样，大家才更需要注重协调、配合和沟通，你锦绣商贸一家公司不行，却有地产和娱乐经纪公司撑着你，在发展的过程中与其给别人机会，倒不如通过锦绣系各个公司的联动效应，让自己的利益最大化，形成附加收益和资产增值的局面。”林磊笑着向卢强和祁伟健看了一眼。
“地产公司负责商业综合体的建设，再由其它公司负责经营项目拉动吗？”祁伟健与卢强交换着眼神。
“这么说，还是要建集多种业态于一体，高端的综合性地标工程？”锦绣大酒店总裁李红月因为听过林磊的想法，不免惊讶言语道。
“展览馆下面那块地的两座写字楼设计，要讨论一下能不能推翻，之前我心中就有建综合地标工程的想法，集大型购物中心、连锁超市、室外商业步行街、高档住宅、精装公寓、国际影城、商务酒店，以及高级写字楼等多种业态。”林磊看了卢强一眼道。
“一百亩地，想要满足老板的综合开发要求，只怕是很紧张，而且也要考虑投资收益的问题，如果是建写字楼的话，利润相对来说会比较好，其它运营项目的拉动，毕竟不太容易，一则是一些行业我们还没有介入，二则项目开发起来，可能会直接切入到市中心的黄金商圈竞争，我们没有那么充分的准备，不要说是收益，即便前期的铺垫也很困难。”竟然是地产公司副总赵苗，说出了让林磊刮目相看的话。
“卢强，如果抛开展览馆下面的地块不提，半年的时间，地产公司能不能有开发业态综合体的信心？”林磊关注着卢强问道。
“不可能，即便涉及到展览馆下面的地块开发，锦绣地产目前都存在巨大的障碍，那就是资质问题。”赵苗很是客观的说法，让林磊不由堆了起来。
“你没有解决的办法吗？”
刘燕蹙了蹙秀眉，终于抓到了林磊痛脚。
“倒不是没有解决的办法，不过得花钱，以前邢君曾经说过，想要快速做大地产公司，最为有效的方法就是兼并，一旦能够兼并到大的建筑公司，不但可以解决资质的问题，连公司规模和人员也会有膨胀式的提升，很多难题都会迎刃而解。”林磊苦笑着回应道。
“现在是不是资金吃紧了？”
刘燕虽有所担心，可是问完这话，就觉得不应该当着这么多人。
“钱也不是大风刮来的，这么个花法，我当然会资金吃紧，不过之所以没有马上解决这个问题，这只是其中的原因之一，眼下我还分不出来那么多手，锦绣系各个公司，得有条理的一个一个来，目前要先把娱乐经纪公司这块稳下来。”林磊示意一众高管边吃边谈。
“娱乐经纪公司的企划全要推动吗？”
主管锦绣系企划的张妍，因为娱乐经纪公司需要发展的助力，所以对未来的目标非常了解。
“全部都要推动，祁伟健，若是想要打亚华院线和其它电影院的主意，就按你说的来，就像是咱们挖工科高新墙角一样，我们可以自己成立院线公司，将院线公司和电影院的有价值人员挖过来，这样可以减少接手无意义资产所付出的高昂代价。”林磊很是坚决对祁伟健安排，也是向张妍以及一众主管表态。
“如果地产公司暂时不能开发业态综合体，我们挖人也不用挖得太多，我看能达到挖得精也就可以了，这样还可以腾出手来，先解决一些迫在眉睫的问题。”祁伟健明显还有别的想法。
“冰城音乐广播电台的接洽，做得怎么样了？”林磊点了点头，对祁伟健问了一嘴。
“一千万以下谈不下来，不过却能带上广播电台现有的三层楼，面积自然是同家电卖场和网吧没法比。”祁伟健很是吃力道。
“准备签约将冰城音乐广播电台买下来，哪怕省广播电台叫价一千万，咱们也忍了，这件事得迅速办利索，而且干休所那边的综合楼装修，要按照音乐广播电台的主楼设计。”林磊有着快刀斩乱麻的意思。
“这么做，估计又得赔好长时间钱，相比收购音乐广播电台的企划，我倒是觉得锦绣婚纱摄影的扩张，更加具有复制和可操作性，而且利润回报是有预期的。”张妍对于娱乐经纪公司的企划案，有着明显的主张。
“那就把这手好牌打出去，老祁，赶紧将冰城音乐广播电台的事情弄利索，有你牵头，带着张妍这些人，组成一个扩张婚纱摄影的团队，争取在全国十个大型的城市，把婚纱摄影这一块铺一铺。”林磊略微思量，说出了让所有人都颇为惊讶的话。
“铺十个城市？老板不是没钱吗？如果按照婚纱摄影相对独立楼体的经营场所布局，恐怕所需要的资金，都要远远超过此番对商贸公司的投入，要知道，但凡适合做婚纱摄影的地方，都是在城市的中心区域！”张妍对林磊提出了质疑。
“趁着娱乐经纪公司现在有主营业务的利润支撑，若是不抓住机遇扩张，以后你恐怕会非常的渴。”林磊喝了杯啤酒，有着怂恿祁伟健之意。
“我会尽量做好这件事的。”
祁伟健郑重点了点头，因为他对婚纱摄影的经营项目，颇为的有信心，而且利润也足以让他心动。
“明天签五家网吧楼座子的购买，刘燕，我看你设在江边的家电综合卖场旗舰店，地下一层也在招商，或许咱们可以将其买下来，尝试一下超市的经营。”林磊转头对刘燕笑着提醒道。
“钱挤一挤总会有的吗？既然老板还能榨出油来，我是没有意见，经营大型超市，本来也属于商贸的范畴，这一块蛋糕我得吃。”刘燕倒是沉稳了一些。
“周铭宇，现在刘总和祁总都在做大项目了，盛荣投资这个小项目，又让你谈了这么久，你有没有点儿好消息？”林磊瞥了一眼投资管理部长。
“只能压到两百五十万，这我还怕他哪天改口呢！”周铭宇一副真尽力了的表情，明显也想让林磊尽快敲定下来。
“从三百万降到两百五十万，我看也是真没什么讨价还价的空间了，毕竟郑州和大连期货交易所的代理商资质摆在那里。”林磊的说法，像是难为周铭宇了。
因为五一林磊一出去就是半个月，他现在回来了，很多主管都是眼巴巴等着他在一些事上的拍板。
“约一下盛荣投资公司的老板，明天和网吧的事一起解决吧，除了地产公司的资质问题，还有什么事今天赶紧说。”林磊吃了点酸菜，说出的话却让赵苗有些泄气。
“还是可着我来吧，干休所的车库和地，都已经推平了，这些日子地产公司也做了测量，只具备起一座九层高层，以及一座小楼的地方，不过再想盖综合楼是不行了，总得留下一些绿化带和车道，停车场可以设在地下，食堂倒是能改扩建，还能在边上安排两个大车库。”祁伟健先是看了一众主管，有着娱乐经纪公司早弄完早利索之感。
“其实娱乐经纪公司吃得最多，现在入账也是相对最有保障的。”卢强笑着对祁伟健调侃道。
“娱乐经纪公司比较难做，若不帮衬着他点儿，即便以后离开了冰城，到了环境好的地方发展，怕是也很难打开局面，卢强，开发高档写字楼你们不够资质，祁总提的这些，锦绣地产应该没问题吧？回头把规划设计图给我看一眼，好赶紧抓紧时间动工，到时候工程结算款由娱乐经纪公司结算，算是咱们锦绣系的关联交易。”林磊笑着对卢强敲定道。