第一百四十七章 抓地产
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“呼”
夕阳的照耀下，街道上很是繁华，从开发区走回宣西的林磊，稍稍出了一口气，隐隐‘露’出一抹疲态。,最新章节访问: 。
“嗡”
手机震动被林磊接起，那头刘道明的催促，有着掩饰不住的兴奋。
“唠得可好了，你赶紧回来啊，四个妹子呢！”这已经是刘道明第三次打电话给林磊。
“你们就‘弄’呗，不用等我，等会儿我自己过去馕坑大串。”林磊兴致并不是很足，笑着对刘道明敷衍道。
“给我打一盒冰糕。”
撂下刘道明的电话，林磊进了街道边上的一个凉棚中，笑着对身穿白服的‘女’店主示意。
“天儿热吧？吃冰糕凉快。”
感觉林磊似乎又累又渴，‘女’店主颇为热情快速打了一盒糕球。
“这钱来得快，‘花’的速度也不慢啊，还上买入干休所拖欠房地局的六百万，买回尤姨手中两座别墅的五百五十万，再加上刘燕和陈吉的一百八十万，今天又是五百万，国光土建那边还付了三百万的建筑初款，这从股市中提出来的三千万，已然是有两千二百五十来万的支出！”林磊独自一人吃着冰糕，默默想事儿道。
“落家装饰再做一做，可能还得大改，让它与锦绣地产进行合并，看来还是得去房地局走动走动，再给何局和安姐上点儿，做了这么多的煤单，总不至于不干就将人晾一边了，以后方方面面还真是得用上人家。”林磊暗叹卖煤看似挣了不少，实则上炮却也是不断扯吧钱，有一块的利润则是用来买关系了。
“哈里娱乐经纪、哈里商贸，还有锦绣地产这三家公司，得一段一段的做，要不然就‘乱’了，眼下最应该着手的，应该是锦绣地产，先要将地产公司抓起来，才能让娱乐经纪公司的在建项目顺利推进。”林磊双眼微眯，心中已经有了合计。
“金星宾馆的七层楼，带外延式大堂和后院，这我要是能拿到手，倒底是要做浴场，还是给地产公司安排一个总部呢？”思量到后来，林磊不免有些迟疑。
其实林磊是比较想做浴场的生意，可地产公司的发展，却需要硬件和软件上的支持。
正所谓工‘欲’善其事，必先利其器，在林磊看来，没有一个好的基础环境，地产公司很难得到发展。
而且重新考虑金星宾馆，林磊也是出于需要有个地方，成立自己投资公司的准备。
如果有认识的人看到，林磊在冰糕摊中，一边慢慢吃着冰糕，一边将手搭上额头，不断掐动思量着，只怕都会感慨，表面上玩世不恭的他，心中所想的事情，远不是那么轻松。
“即便拿下金星宾馆，重新对楼体的装修和整改，也不是一时半会儿能完成的，而锦绣地产又急需一个落脚的地方。”思量到后来，林磊嘴角竟然‘露’出了一抹笑意。
“喂，卢强，哪呢？”
林磊拨了卢强的电话，对他询问道。
“你从狼络开车，顺着我家这趟街走，用不了五分钟，在与进翔街的‘交’叉口，有一个冰糕摊子，我在这儿等你。”林磊得知卢强在狼络，在电话中对他‘交’代道。
“呼”
当真没用多长时间，林磊一盒冰糕没等吃完，卢强就已经开着吉普车赶了过来。
“老板娘，再来一盒。”
看着卢强找到地方下车，林磊又向‘女’老板娘要了一盒。
“老板，是不是有什么事儿？”
卢强对于被林磊特意找来，不免有些猜测。
“这段日子装饰公司，以及地产公司怎么样？”林磊示意卢强边吃边谈。
“熏酱饺子馆那边完事了，现在主要就是做狼络这一单，按照老板的意思，咱们就是给狼络白做，没有利润也不至于赔，目前装饰公司谈成了几个家装小活儿，也补上来七八个员工，如果现在算的话，把房费和员工开支一刨，还是没什么盈利。”卢强已然是颇为努力，可是说到后来，却还是摇了摇头。
“家装也是装饰公司的一块主要利润来源，不过这一块利润太杂，你现在揽家装的活，是用业务员在跑呢？”林磊脸上‘露’出了一抹笑意。
“主要还是跟新建住宅小区的用户做对接，肯定得用业务员，提成呗，签一个单返点35％。”卢强报出的返点，已经是很不错了。
“做吧，不只是返点，还得保证业内的底薪，人手不够就继续招，不要怕亏钱，员工就是要不断的优胜略汰，作为公司的掌舵人，你要善于观察各方面的情况。”林磊笑着点了点头。
“老板，你能不能帮着介绍一两个大活儿公装，只要能接一个利润大的公装，装饰公司也就能有些底气了。”卢强显然是把希望寄托在了林磊身上。
直到现在，卢强才发现，装饰公司是有多难干，关键问题就是不好找活儿，不要说是公装，就是揽一个家装的小活，都得费不少劲。
“你现在主要就是放平心态，你不经历这个过程，又怎么成称得上是对装饰行业完全了解，你信不信，现在即便给你一个大型公装，你都未必能干得了，我要看的是，装饰公司能有自身的发展。”林磊的玩味笑语，使得卢强出现了反思。
“今天我找你来，主要是安排一件事，你准备准备让锦绣地产和落家装饰搬家吧，现在这俩家公司都是租的地方，对于内部成本来说，房租压力是一个方面，另外基础也是不足，我把干休所暂时先划拨给你们，这样也更加有利于它旁边的在建工程督导。”林磊看到卢强不再提要求，这才对他笑语道。
“那么好的地方给我们，是不是太‘浪’费了？”卢强虽然很是动心，却还是对林磊提醒了一嘴。
“你当是去玩儿呢，两家公司就是在那边有个办公的地方，阅览室的书可以换一批，剩下该封的地方都给我封了，食堂可以与国光土建的工人一起用。”林磊冷笑着苛刻道。
“那也‘挺’好，以目前两家公司的规模来说，我们用不了两层，现在房地局给干休所装改的也差不多了。”卢强一副这还得了便宜的样子。
“虽说装改完有些仓促，不过坚持坚持吧，夏天敞窗户开‘门’的，也不能怎么样，接下来的一段时间中，主要就是抓装饰公司和地产公司的发展，以及在建工程，方便一旦给你了，希望你能做出点儿成绩才好。”林磊神‘色’平静道。
“这我明白，如果我们自己都做不下去，即便老板再支持，也是扶不起的阿斗，不过我们搬到那边，会不会对娱乐经纪公司有所影响？”卢强郑重点头，旋即对林磊问道。
“暂时娱乐经纪公司没什么正经业务，之前也让你看过金星宾馆了，我心思把它拿下来做浴场，这样也能同娱乐经纪公司的业务有一个对接，形成一个相应的调整。”林磊的笑语，有着让卢强安心的意思。
“是自己做？”
卢强隐隐能够看得出来，林磊所谓的做浴场，不是那么容易的事。
“肯定是要自己做，这一块很可能会同娱乐经纪公司有牵连，让别人染指就不好‘弄’了。”林磊笑着言语道。
“这样也好，坚持坚持，等到咱们在建的九层综合楼起来了，到时候不缺地方，地产公司和装饰公司搬到干休所，我一定会全力监工。”卢强的保证，只是让林磊笑了笑。
“工程固然重要，但两家公司的发展，才是重中之重，八个字，厉兵秣马蓄势待发，这才是调整的第一步，你就练吧，接下来没准儿还要干一个大活呢，看看拿金星宾馆是怎么个说法，我估计房地局是不能像干休所那样，给金星宾馆来一次装改，接手之后你们就上。”林磊点着根烟笑道。
“装饰公司这一块，倒是有点儿上道的意思了，地产公司却是个老大难呢，咱们的地产公司太小了，即便挖来有能力的人，也需要实战的机会，总跟着国光土建不是个办法！”卢强只觉得就目前的情况看，地产公司没有装饰公司好做。
“已经帮你们想好了，咱们可以先做一做住宅。”林磊‘揉’了‘揉’头道。
“是要想办法拿地吗？”
卢强不确定，林磊目前具不具备这样的实力。
“不可能，暂时能做一做分包也就行了，锦绣地产目前一是资质不行，二是也不具备自身的实力，只能从小活儿做起，能吃一些小块的公共建设，在别的地产那里分包出来一两栋楼，就已经是很不错了。”林磊直接否定了卢强的猜测。
对于林磊的想法，卢强当真是没有料到的，他一直认为，眼前这个年轻的老板，是那种奔放跳跃的‘性’格，可现实在公司的发展谋划上，却完全是稳扎稳打。
其实卢强所不知道的是，林磊对他说的小块公共建设，以及分包地产项目，是很现实也有希望实现的。
小块的公共建设，自然是不用说，那就是得靠房地局的关系，至于地产分包项目，林磊则是想到了邢君。
这倒不是林磊想要占邢君的便宜，如果是公对公的话，也就是两家公司各自出于利益考虑的经营运作。
之所以林磊跟刘道明和姜冬说，今天晚上有别的事，他就是想去邢君那儿。
“经营公司没那么容易吧？”
林磊似乎没有再坐下去的意思，起身对卢强调侃道。
“何止是不容易啊，各种事情明明就在眼前，可好像不拼尽全力就是抓不到，更不要说是掌握了！”卢强的苦笑，好像是累心累力一样。
“呼”
夕阳的照耀下，街道上很是繁华，从开发区走回宣西的林磊，稍稍出了一口气，隐隐‘露’出一抹疲态。,最新章节访问: 。
“嗡”
手机震动被林磊接起，那头刘道明的催促，有着掩饰不住的兴奋。
“唠得可好了，你赶紧回来啊，四个妹子呢！”这已经是刘道明第三次打电话给林磊。
“你们就‘弄’呗，不用等我，等会儿我自己过去馕坑大串。”林磊兴致并不是很足，笑着对刘道明敷衍道。
“给我打一盒冰糕。”
撂下刘道明的电话，林磊进了街道边上的一个凉棚中，笑着对身穿白服的‘女’店主示意。
“天儿热吧？吃冰糕凉快。”
感觉林磊似乎又累又渴，‘女’店主颇为热情快速打了一盒糕球。
“这钱来得快，‘花’的速度也不慢啊，还上买入干休所拖欠房地局的六百万，买回尤姨手中两座别墅的五百五十万，再加上刘燕和陈吉的一百八十万，今天又是五百万，国光土建那边还付了三百万的建筑初款，这从股市中提出来的三千万，已然是有两千二百五十来万的支出！”林磊独自一人吃着冰糕，默默想事儿道。
“落家装饰再做一做，可能还得大改，让它与锦绣地产进行合并，看来还是得去房地局走动走动，再给何局和安姐上点儿，做了这么多的煤单，总不至于不干就将人晾一边了，以后方方面面还真是得用上人家。”林磊暗叹卖煤看似挣了不少，实则上炮却也是不断扯吧钱，有一块的利润则是用来买关系了。
“哈里娱乐经纪、哈里商贸，还有锦绣地产这三家公司，得一段一段的做，要不然就‘乱’了，眼下最应该着手的，应该是锦绣地产，先要将地产公司抓起来，才能让娱乐经纪公司的在建项目顺利推进。”林磊双眼微眯，心中已经有了合计。
“金星宾馆的七层楼，带外延式大堂和后院，这我要是能拿到手，倒底是要做浴场，还是给地产公司安排一个总部呢？”思量到后来，林磊不免有些迟疑。
其实林磊是比较想做浴场的生意，可地产公司的发展，却需要硬件和软件上的支持。
正所谓工‘欲’善其事，必先利其器，在林磊看来，没有一个好的基础环境，地产公司很难得到发展。
而且重新考虑金星宾馆，林磊也是出于需要有个地方，成立自己投资公司的准备。
如果有认识的人看到，林磊在冰糕摊中，一边慢慢吃着冰糕，一边将手搭上额头，不断掐动思量着，只怕都会感慨，表面上玩世不恭的他，心中所想的事情，远不是那么轻松。
“即便拿下金星宾馆，重新对楼体的装修和整改，也不是一时半会儿能完成的，而锦绣地产又急需一个落脚的地方。”思量到后来，林磊嘴角竟然‘露’出了一抹笑意。
“喂，卢强，哪呢？”
林磊拨了卢强的电话，对他询问道。
“你从狼络开车，顺着我家这趟街走，用不了五分钟，在与进翔街的‘交’叉口，有一个冰糕摊子，我在这儿等你。”林磊得知卢强在狼络，在电话中对他‘交’代道。
“呼”
当真没用多长时间，林磊一盒冰糕没等吃完，卢强就已经开着吉普车赶了过来。
“老板娘，再来一盒。”
看着卢强找到地方下车，林磊又向‘女’老板娘要了一盒。
“老板，是不是有什么事儿？”
卢强对于被林磊特意找来，不免有些猜测。
“这段日子装饰公司，以及地产公司怎么样？”林磊示意卢强边吃边谈。
“熏酱饺子馆那边完事了，现在主要就是做狼络这一单，按照老板的意思，咱们就是给狼络白做，没有利润也不至于赔，目前装饰公司谈成了几个家装小活儿，也补上来七八个员工，如果现在算的话，把房费和员工开支一刨，还是没什么盈利。”卢强已然是颇为努力，可是说到后来，却还是摇了摇头。
“家装也是装饰公司的一块主要利润来源，不过这一块利润太杂，你现在揽家装的活，是用业务员在跑呢？”林磊脸上‘露’出了一抹笑意。
“主要还是跟新建住宅小区的用户做对接，肯定得用业务员，提成呗，签一个单返点35％。”卢强报出的返点，已经是很不错了。
“做吧，不只是返点，还得保证业内的底薪，人手不够就继续招，不要怕亏钱，员工就是要不断的优胜略汰，作为公司的掌舵人，你要善于观察各方面的情况。”林磊笑着点了点头。
“老板，你能不能帮着介绍一两个大活儿公装，只要能接一个利润大的公装，装饰公司也就能有些底气了。”卢强显然是把希望寄托在了林磊身上。
直到现在，卢强才发现，装饰公司是有多难干，关键问题就是不好找活儿，不要说是公装，就是揽一个家装的小活，都得费不少劲。
“你现在主要就是放平心态，你不经历这个过程，又怎么成称得上是对装饰行业完全了解，你信不信，现在即便给你一个大型公装，你都未必能干得了，我要看的是，装饰公司能有自身的发展。”林磊的玩味笑语，使得卢强出现了反思。
“今天我找你来，主要是安排一件事，你准备准备让锦绣地产和落家装饰搬家吧，现在这俩家公司都是租的地方，对于内部成本来说，房租压力是一个方面，另外基础也是不足，我把干休所暂时先划拨给你们，这样也更加有利于它旁边的在建工程督导。”林磊看到卢强不再提要求，这才对他笑语道。
“那么好的地方给我们，是不是太‘浪’费了？”卢强虽然很是动心，却还是对林磊提醒了一嘴。
“你当是去玩儿呢，两家公司就是在那边有个办公的地方，阅览室的书可以换一批，剩下该封的地方都给我封了，食堂可以与国光土建的工人一起用。”林磊冷笑着苛刻道。
“那也‘挺’好，以目前两家公司的规模来说，我们用不了两层，现在房地局给干休所装改的也差不多了。”卢强一副这还得了便宜的样子。
“虽说装改完有些仓促，不过坚持坚持吧，夏天敞窗户开‘门’的，也不能怎么样，接下来的一段时间中，主要就是抓装饰公司和地产公司的发展，以及在建工程，方便一旦给你了，希望你能做出点儿成绩才好。”林磊神‘色’平静道。
“这我明白，如果我们自己都做不下去，即便老板再支持，也是扶不起的阿斗，不过我们搬到那边，会不会对娱乐经纪公司有所影响？”卢强郑重点头，旋即对林磊问道。
“暂时娱乐经纪公司没什么正经业务，之前也让你看过金星宾馆了，我心思把它拿下来做浴场，这样也能同娱乐经纪公司的业务有一个对接，形成一个相应的调整。”林磊的笑语，有着让卢强安心的意思。
“是自己做？”
卢强隐隐能够看得出来，林磊所谓的做浴场，不是那么容易的事。
“肯定是要自己做，这一块很可能会同娱乐经纪公司有牵连，让别人染指就不好‘弄’了。”林磊笑着言语道。
“这样也好，坚持坚持，等到咱们在建的九层综合楼起来了，到时候不缺地方，地产公司和装饰公司搬到干休所，我一定会全力监工。”卢强的保证，只是让林磊笑了笑。
“工程固然重要，但两家公司的发展，才是重中之重，八个字，厉兵秣马蓄势待发，这才是调整的第一步，你就练吧，接下来没准儿还要干一个大活呢，看看拿金星宾馆是怎么个说法，我估计房地局是不能像干休所那样，给金星宾馆来一次装改，接手之后你们就上。”林磊点着根烟笑道。
“装饰公司这一块，倒是有点儿上道的意思了，地产公司却是个老大难呢，咱们的地产公司太小了，即便挖来有能力的人，也需要实战的机会，总跟着国光土建不是个办法！”卢强只觉得就目前的情况看，地产公司没有装饰公司好做。
“已经帮你们想好了，咱们可以先做一做住宅。”林磊‘揉’了‘揉’头道。
“是要想办法拿地吗？”
卢强不确定，林磊目前具不具备这样的实力。
“不可能，暂时能做一做分包也就行了，锦绣地产目前一是资质不行，二是也不具备自身的实力，只能从小活儿做起，能吃一些小块的公共建设，在别的地产那里分包出来一两栋楼，就已经是很不错了。”林磊直接否定了卢强的猜测。
对于林磊的想法，卢强当真是没有料到的，他一直认为，眼前这个年轻的老板，是那种奔放跳跃的‘性’格，可现实在公司的发展谋划上，却完全是稳扎稳打。
其实卢强所不知道的是，林磊对他说的小块公共建设，以及分包地产项目，是很现实也有希望实现的。
小块的公共建设，自然是不用说，那就是得靠房地局的关系，至于地产分包项目，林磊则是想到了邢君。
这倒不是林磊想要占邢君的便宜，如果是公对公的话，也就是两家公司各自出于利益考虑的经营运作。
之所以林磊跟刘道明和姜冬说，今天晚上有别的事，他就是想去邢君那儿。
“经营公司没那么容易吧？”
林磊似乎没有再坐下去的意思，起身对卢强调侃道。
“何止是不容易啊，各种事情明明就在眼前，可好像不拼尽全力就是抓不到，更不要说是掌握了！”卢强的苦笑，好像是累心累力一样。